個人房屋公證合同協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：______________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：______________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議，并申請對本協議進行公證，以確保雙方權益得到法律保障。一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在建筑總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細說明車庫/車位的位置、面積等信息]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、凍結等權利受限情況。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。該房屋土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務保證所提供的房屋產權信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施、資料等。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有應繳納費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和文件資料，并按照法律法規和相關部門要求履行相應的義務。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續或過戶手續出現問題，應承擔相應的法律責任和給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房屋及相關附屬設施、資料等。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方配合辦理房屋產權過戶手續。在協議簽訂后，對該房屋享有基于本協議約定的占有、使用等權益（如在辦理過戶手續前提前入住等情況，需明確約定相關事宜）。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和文件資料，并按照法律法規和相關部門要求履行相應的義務。因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續或過戶手續出現問題，應承擔相應的法律責任和給甲方造成的損失。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可沖抵房屋價款。尾款支付：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將房屋尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶或通過雙方認可的其他支付方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款（或按照協議約定達到交付條件）后的[x]日內，將該房屋及相關附屬設施、資料交付給乙方。2.交付內容房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關的物品。房屋產權證書、購房合同、發票等相關資料。該房屋附屬的家具、電器等（如有，需詳細列出清單）。該房屋的水、電、燃氣、暖氣等相關繳費憑證及剩余使用量說明。3.交付驗收房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接確認書。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決并順延辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶費用增加或產生額外費用，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付房價款利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應賠償乙方因此遭受的其他損失（如裝修損失、租房損失等）。若甲方提供的房屋產權信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已付購房款、支付違約金、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房屋產權，甲方應承擔相應的法律責任和給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的其他損失（如另行出售房屋的差價損失等）。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續，甲方有權要求乙方繼續履行協助義務，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在房屋交付驗收時故意挑剔、無理拒絕接收房屋或提出不合理的賠償要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方辦理房屋公證之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，公證處留存[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日[如有需要，可在協議后附上房屋的詳細產權證書復印件、房屋現狀照片等相關資