東勝紫玉藍庭協議合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意向乙方購買位于東勝紫玉藍庭的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于東勝紫玉藍庭[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。該房產附帶的相關設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修情況（詳細描述裝修標準，如墻面地面材質、廚衛設備品牌等）、水電燃氣設施、門窗情況等]。2.土地情況該房產所在土地為[出讓/劃撥等土地性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定交付符合條件的房產及相關附屬設施。在乙方交付房產后，有權對房產進行查驗，如發現質量問題等有權要求乙方及時整改。按照合同約定的方式和時間支付購房款。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等相關信息，確保信息的真實性和準確性。按照本合同約定的時間和金額向乙方支付購房款。具體付款方式及時間如下：定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[x]元。該定金在甲方履行本合同約定義務后，可抵作購房款；若甲方違約不履行本合同，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本合同，應雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付購房款的首付款人民幣[x]元（含定金）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋網簽備案手續等相關事宜。剩余房款：甲方應通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付剩余購房款人民幣[x]元。甲方應在簽署本合同后[x]日內，向貸款銀行或公積金管理中心提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行或公積金管理中心辦理貸款審批手續。如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應在接到銀行或公積金管理中心通知后的[x]日內，以現金或其他合法方式補足購房款差額。如因乙方原因導致甲方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應協助甲方解決問題，若無法解決，乙方應承擔相應責任，如退還甲方已支付款項并賠償甲方因此遭受的損失等。在辦理房產過戶手續過程中，按照國家法律法規及相關部門要求，提供必要的協助和配合，繳納應由甲方承擔的稅費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所售房產的合法性，確保對該房產擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方無法取得該房產的合法產權，乙方應承擔全部責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。按照本合同約定的時間和標準向甲方交付房產及相關附屬設施。交房時間為[具體日期]。在交房前，乙方應確保房產及相關設施設備完好無損，并承擔房產交付前的物業管理費、水電費等相關費用。在交房時，向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并協助甲方辦理房產交付手續。積極協助甲方辦理房產過戶手續，按照國家法律法規及相關部門要求，提供必要的證明文件和協助，繳納應由乙方承擔的稅費等相關費用。在辦理房產過戶手續過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，按照已付款項的[x]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。三、房屋交付1.乙方應在本合同約定的交房時間前[x]日，以書面形式通知甲方辦理交房手續。2.交房時，甲乙雙方應共同對房產及相關附屬設施進行查驗。如發現房產存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應按照本合同約定及時進行整改或承擔相應責任。甲方應在查驗無異議后，簽署房屋交接單。3.自房屋交接單簽署之日起，該房產的風險責任轉移至甲方。此后，房產的物業管理費、水電費等相關費用由甲方承擔。四、產權登記及過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求，及時辦理房產網簽備案手續。2.在甲方按照本合同約定支付全部購房款后，乙方應在[具體日期]內協助甲方辦理房產過戶手續，將該房產的所有權登記至甲方名下。辦理房產過戶手續所需的稅費等相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。3.如因甲方原因導致房產過戶手續延誤或無法辦理，乙方不承擔責任，但乙方應積極協助甲方解決問題。如因乙方原因導致房產過戶手續延誤或無法辦理，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除合同后，該房產已另行出售給他人且價格高于本合同約定價格的，甲方還應賠償乙方因此遭受的差價損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付房產及相關附屬設施，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，乙方已收取的購房款應全部退還甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。若乙方所售房產存在產權糾紛等問題，導致甲方無法取得該房產的合法產權，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，退還甲方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補