解約購房協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房協議日期]簽訂了《購房協議合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成了相關約定。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就解約相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。該房屋附帶車庫/車位[具體數量]個，車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]。房屋內裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面裝修、地面裝修、廚衛設施等]。2.相關權益該房屋對應的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房屋已取得的相關證件情況為[房產證號、土地證號等，如有]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本解約協議的約定履行相關義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取法律規定的措施維護自身合法權益。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、質量問題等。協助乙方辦理與解約相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、證明等。在收到乙方支付的款項后，按照本協議約定及時退還相應款項或物品。按照本協議約定承擔因自身原因導致解約的違約責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本解約協議的約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權采取法律規定的措施維護自身合法權益。義務按照本協議約定向甲方支付相應款項或返還物品。配合甲方辦理與解約相關的手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的資料等。在解約后，不得再就該房屋向甲方主張原合同約定的權利。按照本協議約定承擔因自身原因導致解約的違約責任。三、解約事宜1.雙方一致同意自本協議簽訂之日起解除原合同。2.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方退還已收取的購房定金/首付款/全部購房款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方退還的款項后的[x]個工作日內，將甲方提供的與該房屋相關的全部文件、資料等返還給甲方。3.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門辦理解除該房屋買賣合同的備案手續。因辦理解除備案手續所產生的相關費用，由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方各承擔一定比例等]承擔。4.若該房屋已辦理銀行貸款手續，甲乙雙方應共同與貸款銀行協商，辦理提前還貸及相關解除抵押手續。提前還貸所產生的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。乙方應在貸款銀行解除抵押手續辦理完畢后的[x]個工作日內，將該房屋的他項權證等相關抵押文件返還給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間向乙方退還購房款或返還物品，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本解約協議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房定金，并按照原合同約定的總房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間向甲方支付款項或返還物品，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本解約協議，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應按照原合同約定的總房款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲乙雙方任何一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：______