華地購房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[華地開發(fā)商具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同具體名稱]（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，[具體樓棟號]，[單元號]，[房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)安裝到位，并能正常使用。2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱1]、[配套設(shè)施名稱2]、[配套設(shè)施名稱3]等配套設(shè)施。[配套設(shè)施名稱1]應(yīng)于[預(yù)計完成時間1]建成并投入使用，[配套設(shè)施名稱2]應(yīng)于[預(yù)計完成時間2]達(dá)到可使用狀態(tài)。小區(qū)內(nèi)的綠化面積應(yīng)達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，綠化率不低于[x]%，種植的植物種類應(yīng)豐富多樣，形成良好的居住生態(tài)環(huán)境。小區(qū)應(yīng)配備完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理用房、業(yè)主活動中心、快遞收發(fā)點(diǎn)等。物業(yè)管理用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，面積不低于[x]平方米，具備基本的辦公和服務(wù)功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購房款。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的合理疑問，有權(quán)進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，并保證其正常使用。在配套設(shè)施建設(shè)過程中，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。在房屋交付前，應(yīng)組織相關(guān)部門對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件。驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時向乙方發(fā)出交房通知，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的資料和證明文件，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。對房屋質(zhì)量及配套設(shè)施情況有知情權(quán)，有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時足額支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，應(yīng)按照甲方通知的時間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量及配套設(shè)施情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出書面異議。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料和證明文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤的責(zé)任。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照主合同約定退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定或國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無償修復(fù)或整改。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定完成小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)或配套設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)采取措施盡快完善，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因配套設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方已付購房款不予退還，并應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或未按照甲方通知的時間辦理房屋交接手續(xù)，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，乙方應(yīng)承擔(dān)自通知交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給小區(qū)其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年___