房子漏水怎么寫合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現漏水問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋漏水維修事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：甲方所有的位于[具體地址]的房屋，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米。2.漏水問題描述：經雙方現場勘查確認，房屋存在多處漏水情況，具體如下：[詳細描述漏水位置，如屋頂西北角、臥室窗戶上方墻面等]出現滲漏，導致天花板有水漬，部分墻皮脫落。[衛生間具體位置]地面及墻角周邊有滲水現象，造成地面瓷磚空鼓，周邊墻角發霉。[廚房具體位置]洗菜池下方水管連接處漏水，致使櫥柜底部受潮變形。3.維修服務內容：乙方負責對上述房屋漏水問題進行全面維修，具體維修措施包括但不限于：對屋頂滲漏部位進行防水處理，鏟除原有防水層，重新鋪設防水材料并進行閉水試驗，確保防水效果。修復臥室窗戶上方墻面的滲漏點，鏟除受損墻皮，重新粉刷墻面并做好防水處理。針對衛生間地面及墻角滲水問題，拆除地面瓷磚，重新做防水處理后恢復鋪設瓷磚，對墻角進行防潮防霉處理。檢查廚房洗菜池下方水管連接處，更換損壞的連接件，修復滲漏點，并對櫥柜底部進行干燥處理及修復。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時返工處理。2.義務向乙方提供維修所需的必要協助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方進入房屋進行勘查和維修等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方維修過程中因合理原因造成的房屋內物品損壞等情況給予理解和配合，不得無故刁難乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。有權根據實際維修情況，在確保維修質量的前提下，合理調整維修方案和使用維修材料。2.義務按照國家相關標準和規范以及本合同約定的維修內容和要求，組織專業維修人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。向甲方提供維修工作的詳細計劃和進度安排，定期向甲方通報維修工作進展情況。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修部位、維修措施、使用材料等詳細情況，并負責清理維修現場。在質保期內，對維修部位出現的質量問題，按照本合同約定及時進行免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等全部費用，除本合同約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本合同簽訂之日起[x]個工作日內開始組織維修工作，并在[x]個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.在維修過程中，乙方應合理安排施工進度，盡量減少對甲方正常生活或使用房屋的影響。如因乙方原因導致維修期限延長，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方應按照國家現行的防水工程施工及驗收規范、建筑工程施工質量驗收統一標準等相關標準和規范進行維修工作，確保維修后的房屋防水性能及其他受損部位達到正常使用要求，無滲漏、無損壞等質量問題。2.驗收：維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。如甲方未能在規定時間內進行驗收，視為甲方認可維修質量合格。驗收時，雙方應共同對維修部位進行檢查，如發現維修質量不符合本合同約定的標準，乙方應按照甲方要求及時返工處理，直至達到合格標準為止。因返工造成的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。經雙方驗收合格后，雙方應簽署維修驗收合格證明文件。維修驗收合格證明文件作為甲方支付剩余維修費用的依據之一。六、質保期1.乙方對本次維修的部位提供[x]個月的質保期，自維修驗收合格之日起計算。2.在質保期內，如維修部位出現因乙方維修質量問題導致的滲漏或其他損壞情況，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行維修。如乙方未能在規定時間內進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的維修費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付給甲方。3.質保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續提供維修服務或其他相關服務的，雙方可另行協商并簽訂補充協議，費用由雙方另行約定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要協助，導致維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方人身、財產造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定擅自更換維修材料或降低維修標準的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.在質保期內，若乙方未按照本合同約定履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的維修費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付給甲方。同時，乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以