租房合同更改協議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就對原合同的部分條款進行更改事宜達成如下協議：一、更改事項概述1.標的物：原合同約定的租賃房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為____平方米，用途為____。2.服務：甲方提供的租賃服務包括但不限于房屋的正常使用、維修保養等相關服務。二、更改條款及內容1.租金及支付方式原條款：原合同約定租金為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。更改后條款：租金調整為每月人民幣____元，租金支付方式改為每____支付一次，乙方應提前____日支付下一周期租金。2.租賃期限原條款：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。更改后條款：租賃期限延長/縮短為自____年__月__日起至____年__月__日止。3.房屋用途原條款：房屋用途為居住。更改后條款：房屋用途變更為____（詳細說明變更后的用途，如辦公等）。4.維修責任原條款：甲方負責房屋及其附屬設施的維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。更改后條款：對于房屋及其附屬設施的維修責任重新約定如下：因____（明確劃分維修責任的情形，如正常使用損耗、乙方故意或重大過失等）造成的損壞，由____方負責維修；因____（其他情形）造成的損壞，由____方負責維修。維修費用由責任方承擔。5.違約責任原條款：原合同中關于違約責任的約定為：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金；如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，應承擔乙方因此遭受的損失。更改后條款：違約責任條款修改為：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按照合同未履行部分租金總額的____%向甲方支付違約金；若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照維修費用的____%向乙方支付違約金。若因乙方原因導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、甲方因此遭受的間接損失等。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用房屋，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同并收回房屋。義務按照本協議約定提供符合約定用途的房屋及附屬設施，并保證房屋的安全性和適用性。按照本協議約定履行維修義務，確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續（如有需要）。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定使用房屋及其附屬設施。在租賃期限內，對房屋享有合法的占有、使用和收益權。義務按照本協議約定的租金及支付方式按時足額支付租金及其他費用。按照本協議約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行破壞性裝修、改造等。妥善保管房屋及其附屬設施，因乙方保管不善造成房屋及其附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。租賃期間屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施，如乙方對房屋進行了裝修或改造，應經甲方同意并在返還時拆除，無法拆除的應折價補償給甲方。四、違約情形及處理1.除本協議另有約定外，雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的義務，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任。2.如乙方出現以下違約情形，甲方有權采取相應措施：逾期支付租金超過____日的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按照合同未履行部分租金總額的____%向甲方支付違約金，同時甲方有權要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。擅自改變房屋用途的，甲方有權要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按照合同未履行部分租金總額的____%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔恢復原狀的費用及甲方因此遭受的其他損失。對房屋進行破壞性裝修、改造或損壞房屋及其附屬設施的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、甲方因此遭受的間接損失等，同時甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按照合同未履行部分租金總額的____%向甲方支付違約金。3.如甲方出現以下違約情形，乙方有權采取相應措施：未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的____%向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原合同約定履行義務，如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的____%向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的其他損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議是對原合同部分條款的更改，除本協議明確更改的條款外，原合同的其他條款繼續有效，雙方應繼續按照原合同約定履行各自的義務。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方