產權回購協議合同?甲方（回購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（被回購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方與乙方就[具體項目名稱]達成相關合作事宜，為明確雙方在產權回購方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.產權情況乙方所擁有的[產權所屬項目名稱]的產權，具體包括位于[詳細地址]的[房屋/土地/其他產權標的]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]，產權證書編號為[具體編號]。該產權不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情形，乙方保證對該產權擁有完整、合法、有效的處分權，且未向任何第三方設置任何形式的權利負擔。2.相關權益及附屬設施該產權所對應的土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止，乙方擁有該土地在上述使用期限內的合法使用權。同時，該產權附屬的相關設施設備，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、消防等系統，以及建筑物內的電梯、空調、照明等設備，均隨產權一并轉讓給甲方，乙方應確保上述設施設備在轉讓時處于正常運行狀態。3.服務內容（如有）若本次交易涉及相關服務，乙方應向甲方提供詳細的服務內容說明，包括但不限于服務的標準、流程、期限、服務團隊的組成及資質等信息。例如，若服務為物業管理服務，乙方應說明服務涵蓋的區域范圍、保潔頻次、安保措施、設施設備維護保養計劃等具體內容，以確保甲方能夠清晰了解所獲得的服務權益。二、權利義務1.甲方權利義務權利在協議約定的回購條件成就時，有權要求乙方按照協議約定的方式和價格回購產權。對乙方提供的產權及相關資料進行審查核實，有權要求乙方對產權的真實情況進行說明和解釋。在產權交付后，有權對產權及附屬設施設備進行合理使用和管理，但應遵守相關法律法規及乙方的合理規定。義務按照協議約定的時間和方式向乙方支付產權轉讓款（如有）。在產權回購期間，妥善保管產權及相關資料，不得擅自損壞、變更產權現狀。若因甲方原因導致產權價值減損或出現其他問題，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與產權回購相關的手續，提供必要的文件和信息支持。2.乙方權利義務權利在協議約定的條件下，有權按照協議約定的價格向甲方回購產權。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。有權要求甲方按照協議約定的方式和期限使用產權及附屬設施設備，不得擅自干涉甲方的正常使用行為，但有權對甲方的使用情況進行監督檢查，確保甲方的使用行為符合法律法規及協議約定。義務向甲方提供真實、準確、完整的產權信息及相關資料，包括但不限于產權證書、土地出讓合同、房屋測繪報告、設施設備清單及運行情況說明等。按照協議約定的時間和標準向甲方交付產權及附屬設施設備，并確保交付時產權及設施設備符合協議約定的狀態。在產權回購期間，負責處理與產權相關的一切稅費、費用及糾紛等事項，確保甲方能夠正常享有產權權益。按照協議約定的回購條件和方式，在回購期限屆滿時或回購條件成就時，及時回購產權，并按照協議約定支付回購款。三、產權回購條件1.回購期限自本協議生效之日起[x]年內為產權回購期限。在回購期限內，乙方有權選擇在任何時間按照本協議約定的條件回購產權，但應提前[x]日書面通知甲方。2.回購價格回購價格按照以下方式確定：若按照產權的原始購買價格加上按照一定比例（[x%]）計算的資金占用成本確定回購價格。資金占用成本的計算以乙方實際收到甲方支付的產權轉讓款（如有）為基數，按照同期銀行貸款利率上浮[x%]計算，計算期限自乙方收到款項之日起至回購款支付之日止。具體計算公式為：回購價格=原始購買價格+原始購買價格×[x%]×資金占用天數/365（或366）。若按照產權當前市場評估價值確定回購價格。在回購期限屆滿前[x]個月內，雙方應共同委托具有資質的資產評估機構對產權進行評估，評估價值作為回購價格的參考依據。最終回購價格由雙方協商確定，但不得低于評估價值的[x%]。3.其他回購條件乙方應在回購期限內或回購條件成就時，財務狀況良好，具有足夠的資金實力履行回購義務。若乙方財務狀況出現重大不利變化，導致無法按照協議約定回購產權，甲方有權采取相應的法律措施維護自身權益。在回購期限內，產權未發生重大損毀、滅失等情況，且乙方未因自身原因導致產權存在任何法律糾紛或權利瑕疵，影響甲方正常使用及權益。如因乙方原因導致上述情況發生，乙方應負責解決并承擔相應的賠償責任，確保甲方能夠順利實現產權回購。甲方在產權持有期間，應按照法律法規及協議約定合理使用產權，未出現擅自改變產權用途、違法違規使用等行為，否則乙方有權要求甲方糾正，并在符合回購條件時，有權扣除因甲方違約行為給乙方造成的損失后進行回購。四、產權交付與接收1.交付時間乙方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，將產權及附屬設施設備交付給甲方。如因乙方原因導致交付延遲，每延遲一日，乙方應按照產權轉讓款（如有）的[x‰]向甲方支付違約金；若延遲超過[x]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照產權轉讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。2.交付內容乙方交付的產權應包括完整的產權證書、土地出讓合同、房屋測繪報告等相關文件資料，以及產權附屬的所有設施設備，并確保設施設備能夠正常運行。交付時，雙方應共同對產權及設施設備進行現場查驗，填寫交付清單，雙方簽字確認。3.接收手續甲方在收到乙方交付的產權及相關資料后，應及時進行查驗。如發現產權及設施設備存在與協議約定不符的情況，應在收到后的[x]個工作日內書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至符合協議約定。整改完成后，雙方再次進行查驗確認，完成產權接收手續。五、回購款支付1.支付時間在回購期限屆滿或回購條件成就后的[x]個工作日內，乙方應將回購款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。2.支付方式回購款應通過銀行轉賬方式支付，乙方應在支付前向甲方提供詳細的支付憑證，確保款項支付的準確性和可追溯性。3.支付金額按照本協議約定的回購價格扣除甲方在產權持有期間因乙方原因應承擔的費用（如有）后的余額作為乙方應支付的回購款金額。具體費用承擔事項及金額按照雙方另行簽訂的補充協議或相關約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和方式支付產權轉讓款（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金；若逾期超過[x]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照產權轉讓款（如有）的[x%]支付違約金，同時甲方應返還已接收的產權及附屬設施設備。若甲方擅自改變產權用途、違法違規使用產權或因甲方原因導致產權價值減損、出現權利糾紛等情況，乙方有權要求甲方恢復原狀、賠償損失，并在符合回購條件時，按照本協議約定的回購價格扣除因甲方違約行為給乙方造成的損失后進行回購。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式交付產權及附屬設施設備，每逾期一日，應按照產權轉讓款（如有）的[x‰]向甲方支付違約金；若延遲超過[x]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照產權轉讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定的回購條件和價格回購產權，或未按時支付回購款，應按照本協議約定承擔相應的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方提供的產權信息及相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照產權轉讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于產權證書復印件、土地出讓合同復印件、房屋測繪報告、設施設備清單等。甲方（蓋章）：___________