房屋整修合同協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行整修；乙方具備相關房屋整修資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行整修事宜，達成如下協議：一、整修標的物及服務具體描述1.整修房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業用房等]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型，如框架結構等]，層數為[x]層。房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，如墻面破舊、地面損壞等]。2.整修內容室內部分拆除原有破舊的墻面裝飾層，重新粉刷墻面，使用符合國家標準的環保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。更換損壞的地面地磚，選用[地磚品牌、規格、型號]的防滑地磚進行鋪設，確保平整度誤差不超過[規定數值]毫米。對室內水電線路進行全面改造，更換老化的電線和水管，電線采用[電線規格]，水管采用[水管材質及規格]，確保水電線路安全、暢通，并符合相關規范要求。拆除并重新安裝室內門窗，門窗材質選用[門窗材質，如斷橋鋁等]，確保密封性良好，五金配件齊全且質量合格。對廚房進行整體翻新，拆除原有櫥柜，定制安裝[櫥柜材質、款式、尺寸]的新櫥柜，配備[具體廚具品牌及型號]的爐灶、抽油煙機等廚房電器。同時，對廚房墻面和地面進行防水處理，防水層高度不低于[規定高度]厘米，選用[防水品牌及型號]的防水材料。對衛生間進行改造，拆除原有潔具，安裝[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]的新潔具。對衛生間墻面和地面進行防水處理，防水層高度不低于[規定高度]厘米，選用[防水品牌及型號]的防水材料。并安裝集成吊頂，選用[吊頂品牌及型號]，確保美觀、實用。室外部分對房屋外立面進行清洗和修補，去除墻面污漬，修補裂縫和脫落的墻皮，然后重新粉刷外墻，使用符合國家標準的外墻漆，顏色為[具體顏色]。對房屋屋頂進行防水處理，清除屋頂雜物，修補破損的防水層，重新鋪設[防水卷材品牌及規格]的防水卷材，確保屋頂無滲漏現象。對房屋周邊的排水系統進行疏通和改造，確保排水暢通，無積水現象。更換損壞的排水管道，選用[排水管道材質及規格]的管道。在房屋適當位置安裝太陽能熱水器，選用[太陽能熱水器品牌及型號]，確保安裝牢固，使用安全。對房屋前的庭院進行綠化和硬化，鋪設[地磚材質及規格]的地磚，規劃種植[具體綠植品種及數量]的花草樹木，打造舒適美觀的庭院環境。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的整修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的整修內容、質量標準和工期完成整修工作。對整修過程中使用的材料和設備有知情權，有權了解其品牌、規格、型號等信息。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方進行整修設計和施工。協助乙方辦理整修過程中涉及的相關審批手續，如施工許可證等（如需要），并承擔相應費用。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付整修費用。負責協調鄰里關系，確保整修工作順利進行，因鄰里糾紛導致的問題由甲方負責解決。在乙方進行整修工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如提供臨時水電接入等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付整修費用。根據本協議約定和實際整修情況，自主安排施工人員和施工進度，但應確保符合相關法律法規和質量標準要求。在整修過程中，如遇甲方提供的資料不準確或存在其他影響施工的問題，有權要求甲方及時解決，并順延工期。2.義務具備合法有效的房屋整修資質和營業執照，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的整修內容、質量標準和工期組織施工，確保整修工作達到優良標準。施工過程中遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，做到文明施工、安全施工。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理和維護，采取必要的防護措施，防止施工過程中對房屋及周邊環境造成損壞。如造成損壞，應負責修復或賠償。按照環保要求進行施工，妥善處理施工過程中產生的垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄，影響環境衛生。選用符合國家標準和質量要求的材料和設備用于整修工程，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。如因材料和設備質量問題導致整修工程出現質量問題，由乙方承擔全部責任。在整修工作完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。為整修工程購買足額的工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責任險等，保險費用由乙方承擔。如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理相關理賠手續。三、整修費用及付款方式1.整修費用經雙方協商確定，本次房屋整修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定整修內容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調整。2.付款方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付整修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。當整修工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體工程完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付整修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。整修工程全部完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余整修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在甲方支付尾款前向甲方提供全額正規發票。四、工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本協議整修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保整修工程質量。2.驗收乙方在每完成一個施工階段或單項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，如甲方逾期未驗收，視為該階段或單項工程驗收合格。整修工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關質量證明文件。甲方應在接到報告后的[x]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付整修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照本協議約定的整修內容、質量標準和工期完成整修工作，應承擔違約責任。乙方應按照本協議整修費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責無償整改直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方違反本協議約定使用不合格的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并按照本協議整修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因使用不合格材料和設備導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付本協議整修費用的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力