房屋買賣合同解除協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣[x]元。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋實測面積與合同約定面積如有差異，以最終實測面積為準，雙方根據實測面積按照合同約定的價格進行多退少補。3.房屋性質：該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，產權登記在甲方名下，房屋產權證書號為[證書編號]。二、解除合同的原因經雙方協商一致，同意解除《房屋買賣合同》，解除原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如因政策調整導致乙方無法辦理貸款，雙方協商一致解除合同等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理相關解除手續。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權收回房屋。2.義務負責向乙方提供辦理合同解除手續所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續，包括但不限于向房屋管理部門申請解除合同備案、協助乙方辦理銀行貸款解除手續等。保證對所售房屋享有合法處分權，未設定任何抵押、查封等權利限制，且在本協議簽訂前未將房屋另行出售給他人或設定其他權利負擔。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同解除后，按照本協議約定退還乙方已支付的購房款項及相關費用，并支付相應利息。負責結清房屋交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，確保乙方接收房屋時不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款項及相關費用，并支付相應利息。有權要求甲方協助辦理相關解除手續，確保乙方的權益不受損害。2.義務按照本協議約定配合甲方辦理合同解除相關手續，提供所需資料，并簽署相關文件。在收到甲方退還的購房款項及相關費用后，將房屋的相關資料（包括但不限于購房合同、發票、鑰匙等）返還給甲方。在合同解除后，騰空房屋并按照房屋交付時的原狀返還給甲方，不得損壞房屋的結構及設施設備。如乙方對房屋進行了裝修或改造，應在騰空房屋前恢復原狀或與甲方協商一致并給予甲方相應補償。四、退款及利息支付1.乙方已支付給甲方的購房款項共計人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，貸款為人民幣[x]元。甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將首付款人民幣[x]元及相應利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自乙方支付首付款之日起計算至甲方實際退款之日止）退還給乙方指定的銀行賬戶。2.對于乙方已辦理的銀行貸款，甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，協助乙方辦理完貸款解除手續。在銀行貸款解除手續辦理完畢且乙方確認無任何問題后，甲方應在[x]個工作日內，將貸款人民幣[x]元及相應利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自銀行放款之日起計算至甲方實際退款之日止）退還給乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方購房款項及相關費用并支付利息，每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方繼續履行退款義務，同時按照本協議約定金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期退款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關解除手續或未按時騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應按照本協議約定金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方繼續履行配合義務，同時按照本協議約定金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期配合或未按時返還房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______