基礎理論1、簡述項目、建設項目、施工項目概念答：項目：一種在規定的時間內由專門組織起來的人員完畢的一次性工作建設項目：是一種投資行為和建設行為相結合的投資項目施工項目：由企業自工程施工投標開始到保修期滿為止的全過程中完畢的項目。2、為何要推行項目管理答：是為了到達預期的使用功能，在一定約束條件下對建設項目各個方面進行決策，計劃，組織，協調，控制等一系列活動的總稱。3、建設項目管理和施工項目管理有什么區別？答：管理任務：施工項目管理（生產出建筑產品，獲得利潤）建設項目管理（獲得符合規定的，能發揮應有效益的固定資產）管理內容：施工項目管理（從投標到交工為止的所有生產組織和管理及維修）建設項目管理（投資周期和建設全過程）管理范圍：施工項目管理（協議范圍內施工）建設項目管理（可研匯報內所有內容）管理主體：施工項目管理（施工企業）建設項目管理（建設單位或其征詢單位）4、簡述施工項目管理的重要工作內容？答：編制“項目管理規劃大綱”“項目管理實行規劃”項目進度控制，質量控制，安全控制，成本控制，材料管理，機械設備管理，技術管理，資金管理，協議管理，信息管理，現場管理，組織協調，竣工驗收，考核驗收，考核評價，回訪保修簡述經營管理在項目管理中的重要意義？答：經營是市場經濟的產物，指為實現一定的經濟目的而進行的籌劃活動，施工項目經營管理是建筑企業經營的詳細體現，是建筑企業獲取任務的基礎。6、為何要學習招投標和協議管理?答：為了規范招投標活動，保護國家利益，社會公共利益和招投標活動當事人的合法權益，提供經濟效益，保證項目質量。7、建筑市場的構成要素有哪些？答：建筑市場主體，建筑市場客體，建筑市場運行機制。與建筑企業經營管理關系較親密的法律法規有哪些？答：建筑法、招投標法、協議法、建筑工程管理條例重點施工目的控制的內容答：進度控制、質量控制、安全控制、成本控制2、施工項目經營管理的內容？答：重要工作包括：選擇合適的經營方式，尋找市場，承攬任務，投標，協議管理建筑市場市場運行機制構成？答：價格機制、供求機制、風險機制、競爭機制市場規則有哪些？答：市場進入規則，市場競爭規則，市場交易規則建設項目招標簡述推行招投標制度餓意義答：（1）推行招投標制度有助于規范建筑市場主體的行為（2）推行招投標制度有助于價格真實反應市場供求狀況（3）有助于促使承包商不停提高企業管理水平（4）有助于增進市場經濟體制深入完善（5）有助于增進我國建筑企業與國際接軌法律規定哪些項目發包必須通過投標？答：大型基礎設施公共事業，所有或部分施工國有資金或融資，國際組織或外國貸款援助資金。資金方面：總工程3仟萬以上，單項協議200萬以上，設備100萬以上，設計勘察50萬項目進行投標必須滿足哪些條件？答：招標人依法成立；設計及概算審批手續已履行；招標范圍和方式組織形式已履行核準手續；資金已貫徹；有需要的圖紙和技術資料簡樸簡介招標代理制度答：是指工程建設單位，將建設工程招標事務，委托給具有對應資質的中介服務機構，由該中介服務機構在招標委托授權的范圍內，以招標人的名義，獨立組織建設工程招標活動，并由建設單位接受招標活動的法律效果的一種制度。簡述招標投標管理機構的職責答：建設工程報建登記；發放招標資質證書，標底編制；接受招標人的申請書對招標方式審查；對招標變更審批；投標人資質審查；招投標活動全程監督，對開標評標，定標活動現場監督；核發中標告知書；查處招投標的違法行為哪些項目可以實行邀請招標？需履行什么手續？答：邀請招標有：技術復雜有特殊規定；自然環境所限制；波及國家安全和機密搶險救災；費用不值得處；法規規定不適宜公開招標的。手續：國家性工程邀請招標，需經國務院發展計劃部門同意地方重點邀請招標，經省，市人民政府同意。簡述公開招標的程序答：六個基本環節：建設項目報建；編制招標文獻；投標人的資格預審；發放投標文獻；開標、評標與定標；簽訂協議8、法律法規對招標公告要什么規定答：依法必須招標未公布公告的；不在指定媒介公布招標公告的；公告中招標時間和措施不合理的；公告中以不合理條件目前投標人；提供虛假招標公告的；有兩個以上媒介公布內容不一致的以上行為之一，需根據《招投標法》規定懲罰招標資格審查的目的是什么？有哪幾種方式答：審查重要審查投標人與否符合下列條件：具有獨立簽訂協議的權利；履行協議的能力；沒有處在被責令停業資格取消的狀態；三年內無騙取中標行為；法律法規的其他行為，可以排除不符合條件的投標人有資格預審和資格後審兩種對投標聯合體的資格審查應滿足哪些規定？答：1）每個組員需要單獨參與資格預審；2）在提交資格審查有關資料時，需要附上聯合體協議規定各自承擔的責任；3）每個組員都必須具有執行它所承擔工程充足的經驗和能力；4）指定一種聯合體組員作為主辦人，代表所有聯合體組員接受指念，負責整個協議的全面實行。簡述現場踏勘的意義答：目的在于理解工程場地和周圍環境狀況，以獲取投標單位認為有必要的信息。12、簡述開標程序答：參與開標人簽到—主持人宣布開始，宣讀招標人授權書—招標代表宣布評標措施—核查投標人的資料和文獻-—當眾拆開密封文獻唱標—招標代理機構宣布標底—法定代表人簽字查對開標會議和開標成果開標過程中應確認的廢標有哪些答：1）未密封、標志的無投標人公章和簽字的；2）投標人名稱和法律地位與資格審查不一致的3）未按招標格式填寫的字跡模糊無法辨清的4）報有兩個以上報價，未闡明的5）逾期送達的6）未參與開標會議的7）聯合體未附加共同投標協議的。投標中的重大偏差有哪些答：1）未提供擔保和擔保有瑕疵2）沒有授權人代表簽字和公章3）期限超過投標文獻規定4）明顯不符合技術規格規定5）貨品包裝方式等不符合規定6）投標人附有條件招標人不能接受7）不符合規定的其他實質性規定以上未能對招標文獻作出實質性響應的投標行為，是為實質性廢標簡述常見的評標措施答：1）經評審的最低投標價法，（對投標人質量，進度，技術標和資信標狀況進行評審後來，合格者的額圖標報價最低者）2）綜合評估法，（通過技術標20%，商務標70%，資信標10%的權重比例得出綜合分數）3）法律或行政法規容許的其他評標措施簡述招標文獻的內容答：1）前附表2）招標須知3）協議的重要條款4）協議的格式5）工程量清單招標的，提供工程量清單6）技術規范7）設計圖紙8）評標原則和措施9）投標文獻格式重點招標的形式答：1)公開招標（無競爭招標）2）邀請招標（有限競爭招標）3）議標（非競爭性招標或指定性招標）4）兩階段招標（先評技術標後評商務標）2、標底確定措施答：1）單系數法A=Mx招標人下浮率（M-施工預算價）復合標底=AxY%+Bx(1-Y%)（B-平均報價，Y%-30~60%）2）雙系數法施工項目投標1.簡述投標活動的一般程序答：成立投標組織——投標初步決策——資格預審，購置標書——現場勘查，標前預備會——技術市場環境調查——編制施工組織設計——編制并審核施工圖預算——投標最終決策——標書成稿——標書裝訂和封包——遞交標書參與開標會議——接到中標告知書，簽訂協議投標文獻一般應由哪幾部分構成？答：1)投標書2）投標書附錄3）投標保證金4）法定代表人資格證明書5）授權委托書6）工程量清單與報價表7）輔助資料表8）資格審查表9）協議協議條款內容確實定和響應10)施工組織設計11）招標文獻規定的其他資料簡述投標文獻的編制一般規定答：1）必須使用投標文獻規定的表格格式2）有正本和副本，如不一致，以正本為準。3）必須有法人單位公章4）投標文獻有修改處需要由投標人簽字證明并加蓋個人章。5）必須分為技術標和商務標，加封封條6）投標文獻必須用不可擦去的墨水打印或書寫。7）保證金為協議總價比例時候，開標保函不要太早，一方泄露已方報價。8）文獻打印整潔簡述技術標編制的規定答：雖然和施工組織設計內容是一致的，但在編制規定上卻有一定差異。1）針對性2)全面性3)先進性4)可行性5）經濟性投標書的修改、補充和撤回的操作程序答：在投標截止時間後來，不能更改投標文獻，投標人補充、修改或撤回告知，應按招標文獻中投標須知的規定編制、密封、簽章、標識和遞交，在包裝上表明“補充”“修改、”撤回“的字樣工程估價的根據有哪些答：1）招標文獻2）工程量清單計價規范、定額3）勞動力、材料價格信息4）地質匯報、施工圖5）施工規范、原則6）施工方案和施工進度計劃7）現場勘測8）工程量清單6.簡述投標報價的程序答：研究招標文獻——現場調查——編制施工組織設計——計算或復核工程量——確定工料機單價——計算工程直接費——計算工程間接費——估算管理費——計算總估價——審核工程估價——確定報價側率和投標技巧——最終確定投標報價簡述工程估價的審核的意義和措施答：在確定最終投標報價前，還需要進行報價的宏觀審核，宏觀審核的目的是在于：通過變換角度的方式對報價進行審查，以提高報價的精確性，提供競爭能力投標報價的方式有哪幾種答：工料單價法、綜合單價法按概預算措施編制的投標報價由哪幾大部分費用構成答：直接費、間接費、利潤、稅金工程量清單報價的單價由哪幾大部分費用構成答：直接工程費（人工費+材料費+施工機械使用費）影響投標決策的原因有哪些答：（一）內部原因1）技術實力2)經濟實力3）管理實力4）信譽實力（二）外部原因1）招標人狀況2）競爭對手狀況3）監理工程師狀況4）地理環境狀況5）法制環境狀況6）市場環境狀況7）項目自身狀況什么時候投標人應考慮低于成本報價？我國為何要限制這種做法答：1）競爭對手諸多，投標人出于發展目的2）投標人出現大量窩工，嚴重虧損，急需支撐3）新市場領域，渴望打入4）投標人壟斷領域，其他對手強烈但愿插足的。我國限制這種做法是為了防止低價成本惡性競爭而導致工程品質下降和管理不到位引起的安全事故。簡述不平衡的報價意義和詳細做法答：不平衡報價的意義在于：在不影響報價的競爭力的前提下，謀取最大的經濟利益，但各項目調整需要掌握在合理范圍內，以免引起招標人反感，確定為廢標，遭受不應有的損失。詳細做法：未來增長的分項工程；能獲得預付款的項目；說法明確的分項工程；沒有工程量的；暫定施工內容的以上內容單價合適報高某些協議法原理經濟法與其他法律的區別答：1）經濟法是多種經濟法律規范的總稱2）是調整經濟關系的法律規范的總稱3）所調整的是一定范圍的經濟關系綜上所述，經濟法是調整一定范圍的經濟關系的法律規范的總稱。什么是經濟法律關系：答：是指法律規范在調整人民行為的過程中形成的權利與義務關系，有法律關系主體，法律關系客體，法律關系內容三個要素構成。什么是代理答：代理是一種法律關系，在代理關系中，替代他人進行一定法律行為的人稱為代理人由代理人行為行使法律行為的人稱為被代理人；與代理人進行法律行為的人稱為第三人。訴訟時效的概念。訴訟時效的起算是怎樣規定？一般訴訟時效是多長時間答：訴訟時效指時間上的效力，它是一定事實狀態在法律規定期間內的持續存在，從而產生與該事實狀態相適應的法律效力。訴訟時效起算是從懂得或應當懂得權利被侵害時起計算一般訴訟時效為2年協議法的重要內容答：為了保護協議當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，租金社會主義現代化建設而制定的協議法。協議是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設置、變更、終止民事權利義務關系的協議。協議簽訂的基本原則是什么？在建設工程協議的簽訂和執行過程中哪些方面體現了協議的基本原則？答：協議簽訂的基本原則：自愿原則、遵法原則、誠實信用原則、公平原則協議簽訂一般要通過哪幾種程序答：協議簽訂一般通過要約和承諾兩個必經的程序要約—但愿與他人簽訂協議的意思表達承諾—在要約有效期限內，作出完全同意要約條款的意思表達。簡述協議的重要內容答：1.當事人名稱或姓名和住所2.標的3.數量4.質量5.價款或酬勞6.履行期限、地點和方式7.違約責任8.處理爭議的措施協議的擔保方式有哪幾種答擔保的方式：保證、抵押、質押、定金、留置9．什么是無效協議答：無效協議是指帶有欺詐脅迫，惡性串通，損害國家利益，損害社會公眾利益，違反法律行政法規的強制性規定，都歸為無效協議。協議的變更的條件？協議的解除和終止的條件答：協議變更的條件：協議依法成立，但在尚未履行或尚未完全履行時，當事人對雙方經協商依法對協議的內容進行修訂或調整所到達的協議。簡述違約金與賠償金的區別答：違約金：是指當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標的物是金錢，也可以是其他財產賠償金；協議當事人就其違約而給對方導致的損失予以賠償的一種措施。協議爭議的處理方式有哪幾種?答：處理措施有：和解、調解、仲裁、訴訟重點1.代理種類：委托代理，指定代理，法定代理。經濟法律關系終止分為：自然終止、協議終止、違約終止訴訟時效種類：一般訴訟時效和特殊訴訟時效債的發生根據：協議、侵權行為、不妥得利、無因管理債的消滅：因履行，抵消，提存，混淆而消滅建筑協議包括：工程勘察、設計、施工協議，建筑協議也是一種雙務協議、有償協議。按工程范圍分建筑協議分為:建筑工程總承包協議、建設工程承包協議、分包協議。按承包內容分建筑協議分為:建筑工程勘察協議、建設工程設計協議、施工協議。按付款的方式建筑協議分為:總價合同、單價協議、固定成本加酬金協議。要約生效：抵達受要約人時生效，數據電文一接受數據電文時間為準12.要約撤回:在要約抵達受要約之前或于要約同事抵達受要約人要約撤銷：在受要約人發出承諾告知前抵達要約人承諾：在要約有限期內，作出完全同意要約條款的意思表達。15.承諾撤回：在承諾告知抵達要約人或于承諾告知同事抵達要約人。16.受要約人要對要約內容作出實質性變更的，為新要約。效力待定協議幾種狀況：限制民事行為能力簽訂的協議；無權代理的協議；無處分權的人處分他人財產的協議。可變更可撤銷協議：指協議內容違反當事人的真實意思表達。重要條件是：重大誤解，顯失公平，欺詐脅迫等違反他人意思。它和無效協議的區別：效力不一樣（1）期限不一樣（2）協議履行基本原則：全面履行原則、遵守誠實信用原則、實際履行原則協議履行保護方式：1）抗辯權（同步履行抗辯權，異時履行抗辯權）（（後履行，不安履行））2）保全措施包括代位權和撤銷權。20.協議轉讓：協議權利轉讓、協議義務轉讓、協議權利義務一并轉讓賠償損失的方式：一是恢復原狀，二是金錢賠償；三是代物賠償。建設工程施工協議示范文本1.什么是通用條款和專用條款？兩者關系怎樣？答：通用條款：是一般建設工程所共同具有共性條款，具有規范性、可靠性、完備性和合用性。專用條款：是對通用條款規定內容確實認與詳細化，它的大小條目號與通用條款相一致。在通用條款中講的籠統的、普遍的或者不夠明確的問題在專用條款中要作補充和修改。2.施工協議的作用是什么？答：規范協議當事人的行為，完善社會主義市場經濟條件下的建設經濟協議制度，處理施工協議中文本不規范、條款不完善、協議糾紛等問題。為何施工協議要采用示范文本？答：我國建設工程項目量大面廣，投資規模與復雜程度差異懸殊、施工安裝企業國有、民營多種體制以及幾乎所有的現場工程都是農民工等特點，配合建設工程施工協議的操作運用，建設部同工商局頒布了施工示范協議工程質量保修書包括哪些保修內容？保修期怎樣？答：保修內容：主體構造工程以設計文獻規定的該工程的合理使用年限屋面防水，衛生間防水工程，墻面防滲漏，5年電氣管線，給排水管道設備安裝裝修工程2年供熱供冷系統為2個采暖期發包人、承包人的一般義務是什么？答：發包人的義務：土地征用拆遷；市政水電氣介入工地；開通施工道路；地質勘測；辦理施工許可證及其他證件；確定水準點和控制點；組織承包人和設計單位設計交底；協調地下管線和文物的保護工作；發包人的其他工作。承包人的義務：完畢施工圖配套設計；提供進度表；向發包人提供辦公場所；遵守環境安全衛生規定；對已完畢工程實行保護；對地下管線和文物保護，其他有關規定。發包人，承包人在動工前應作哪些準備工作？工程可以延期的狀況有哪些？答：發包人未能按照專用條款的約定提供圖紙和動工條件；發包人未在規定期間支付預付款、進度款致使施工不能正常進行；工程師未按約定提供所需的指念同意使得工程不能進行；設計變更使得工程量增長；一周內非承包人原因停電、停水、停氣超過8小時；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意順延的其他狀況。工程款支付包括哪些內容？答：工程款支付包括：工程預付款、工程進度款、竣工結算款、保修金有關工程分包的規定有哪些？答：1）承包人按專用條款的約定分包所承包的工程，并與分包商簽訂協議，未經發包人同意，不能將承包任何部分分包2)承包人不得將其承包的所有工程轉包給他人，也不得將其承包工程的所有工程肢解後來以分包的名義轉包給他人。3)工程分包不能解除承包人的任何責任和義務。4）分包工程價款由承包人與分包單位結算。倡導總承包，嚴禁將建筑工程肢解發包，嚴禁將其工程所有轉包他人，嚴禁將承包的所有建筑工程肢解後來以分包的名義轉包給他人；嚴禁發包人將其承包的工程再分包。不可抗力包括哪些內容答：因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或非承發包人導致的爆炸、火災，以及風雨雪等自然災害簡述專業分包的重要內容答：協議書、通用條款、專用條款三部分12專業分包協議的當事人雙方怎么稱呼答：將施工協議中發包人改為承包人，將承包人改為分包人。因此稱呼即為，承包人和分包人13簡述勞務分包協議的重要內容答：將協議書、通用條款、專用條款合為一體。詳細為：1）工程承包人的義務2）勞務分包人義務3）材料設備供應4）勞務酬勞5）工時和工程量確實認6）勞務酬勞的中間支付和最終支付7）嚴禁轉和在分包重點1、工程師的義務：意指監理單位委派的總監理工程師或發包人的代表。工程師發號指令需48小時予以書面確認，承包人有覺得不合理24小時提出書面匯報，因指令錯誤追加的工程款由發包人承擔，工期順延。2、質量控制條款：質量檢查與驗收、材料設備控制、工程試車、竣工驗收3、進度控制條款：進度計劃、動工竣工、暫停施工、工期延誤4、造價控制條款：工程計量、工程款支付、價風格整、工程結算5、管理性條款:工程分包、工程變更、違約責任、施工索賠、爭議處理。FIDIC土木工程施工協議業主的風險有哪些？答：戰爭、恐怖活動、騷亂和混亂、軍火爆炸性材料放射性輻射、飛機以及飛行器的壓力波、業主占有或使用部分永久工程、業主方負責的工程設計、無法預見的自然力的作用。試解釋進度匯報、計曰工表、竣工報表答：承包人在動工告知後28內向工程師提交一份詳細的進度施工計劃——進度匯報計曰工表——在工程執行中出現的某些額外零星工作，工程師下達變更指令，規定承包人實行的此類工作。竣工報表——承包人在收到工程接受證書後84天內，按“申請期中支付證書”程序想工程師提交工程竣工報表什么叫缺陷告知期？答：缺陷告知期相稱于國內工程交工後的質量保修期，它是工程師告知承包商修復工程缺陷的期間缺陷告知期延長不能超過2年4.結清單包括哪些內容答：結算單上金額即為業主應支付給承包商的所有和最終的協議結算款額。作為同意與業主終止協議關系的書面文獻試比較FIDIC<<施工協議條件>>與國內《工程建設施工協議》有哪些相近之處？答：兩者均有承包人和發包人的權利和義務的限制均有對質量進度費用管理條款的闡明施工協議的簽訂與管理工程發包承包模式有哪些？答：平行發包、施工總承包、施工總承包管理按計價方式分類的施工協議類型有哪些？答：按計價方式分：總價協議、單價協議、成本賠償協議三類施工協議簽訂的原則有哪些？答：基本原則有：符合承包人的基本目的；盡量使用原則的施工協議文本；積極地爭取自已的合法權益；重視協議的法律性質；重視協議的審查和風險分析協議談判準備有哪些？答：談判的組織準備，談判的方案和思想準備，談判的資料準備，談判的議程安排協議談判的技巧有哪些？答：（1）研究好協議談判的目的（2）掌握好談判的規則（3）運用好談判的方略和技巧規定協議的工程范圍應注意哪些問題？答：在不清晰出，需要明確的闡明如:”除另有規定外的一切工程”對于“可供選擇的項目”在簽訂協議中予以明確對于現場監理工程師辦公建筑車輛服務則必須明確確認規定協議的協議文獻應注意哪些問題答：有修改的地方，雙方一致同意後，正式的“補漏”“附錄”雙方簽字答疑部分需要成為協議的構成部分；施工圖紙需要雙方簽字；對于作為工程量和工程款需要簽字核定。規定協議雙方的一般義務應注意哪些問題？答：有關工作必須使得監理工程師滿意的條款；有關履約保證；有關工程保險；有關工人傷亡事故和其他社會保險；有關不可預見的自然條件和人為障礙風險原因有哪幾種分類措施？答：風險來源的性質，工程實行不一樣的階段，風險嚴峻程度分類，風險范圍，項目構成的風險10、風險原因按風險來源有哪幾種分類措施？答：按照風險的來源可分為：政治風險、經濟風險、技術風險、商務及公共關系風險和管理方面五大類。風險評估的措施有哪些？答：風險評估的措施有：專家評分比較法、改善的專家評分法舉出工程施工中風險回避的兩個例子？答：重要的手段是：拒絕承擔風險，放棄已經承擔的風險以防止更大的損失。簡述風險轉移的詳細措施答：詳細有互相轉移和向第三方轉移風險詳細的措施有：運用索賠制度，互相轉移風險；向第三方轉移風險（擔保制度，保險制度，向分包商轉移風險）風險分離和風險分散有什么不一樣？答：風險分離：是指將各風險單位分離間隔，以防止發生連鎖反應或互相牽連風險分散：與風險分離不一樣樣，風險分離是對風險單位進行分離，而風險分散則是通過增長風險單位以減輕總體風險的壓力，到達共同分攤集體風險的目的。簡述風險控制的詳細措施答：1）熟悉和掌握有關工程施工階段的法律法規2）深入研究和全面分析招標文獻3）簽訂完善的施工協議4）掌握要素市場價格動態5）管理分包商，減少風險事件6）在履行協議中分析工程風險16協議實行偏差處理的措施有哪些？答：組織措施，技術措施，經濟措施，協議措施施工索賠1、什么叫施工索賠？答：施工索賠實在施工過程中，承包人根據協議和法律的規定，對并非由于自已的過錯，或承擔了協議規定之外的工作所負的額外支出，承包人向發包人提出的在經濟或時間上規定賠償的活動。發生索賠的原因？答：1）建筑過程難度和復雜度增大2）建筑業經濟效益的影響3）項目及管理模式的變化4）發包人違約5）不可預見的原因6）國家政策、法規的變更7）協議的變更與協議的缺陷8）協議中斷與解除索賠的分類有哪些？答：按事件所處協議狀態分類：正常施工索賠、工程停緩建索賠、解除協議索賠按索賠發生原因分類：發包人違約索賠，工程量增長索賠，加速施工索賠，解除協議索賠，。。按索賠的目的分類：工期延長索賠，費用索賠按索賠的根據分類：協議內索賠，協議外索賠按索賠有關當事人分類：承發包人之間的索賠，總承包與分包商索賠，承包人與供貨商索賠，承包人與保險企業索賠按索賠協議主從關系分類：工程承包合同索賠，附屬協議的索賠按索賠的處理方式分類：單項索賠，總索賠按索賠的管理方略上的積極性分類：索賠，反索賠簡述索賠的程序答：索賠意向告知——索賠匯報提交——索賠匯報評審——索賠談判5、索賠匯報的基本內容答：基本內容：索賠的協議根據、索賠的詳細理由、索賠事件發生的通過、索賠的規定及計算措施，并要附有證明材料常見的索賠證據有哪些？答：招標文獻，設計交底，工程師簽證，會議紀要，現場狀況實錄，工作曰志備忘錄，送電送水數量記錄，停電停水曰期、恢復施工的曰期，工程預付款，進度款的記錄，圖紙變更記錄，施工照片記錄，氣象記錄，驗收技術鑒定匯報，材料采購訂貨憑證，會計核算資料，造價資料索賠的技巧有哪些答：1）及早發現索賠機會2）商簽好協議協議3）對口頭變更指令要得到確認4）及早發出索賠告知書5)索賠事件論證要充足6）索賠計價措施和款額要合適7）力爭單項索賠，避免總索賠8）堅持采用清理賬目法9）力爭友好處理，防止對立情緒10)注意同監理工程師搞好關系。8、怎樣進行工期索賠的計算答:常用的計算工期索賠的措施有如下四種：1、網絡圖分析法2、對比分析法3、勞動生產率減少計算法4、簡樸累加法9、怎樣進行費用索賠的計算答：1、總費使用方法和修正總費使用方法總費使用方法又稱為總成本法，就是計算出該項工程的總費用2、分項法就是想索賠的損失費用分項進行計算10反索賠計算包括哪些內容答:各數據的精確性；計算措施的合情合理合法性11索賠防備有哪些答：防止對方提出索賠反擊對方索賠規定12索賠反駁包括哪些內容答：索賠事件的不真實性；索賠理由分析；干擾事件責任分析；干擾事件的影響分析；證據分析；索賠值的分析參照樣卷A工程項目招投標與協議管理（代碼：06289）一、單項選擇題(本大題共15小題，每題2分，共30分)1.建設工程招標標底的價格應由成本、利潤和_____構成。A.現場管理費B.工程建設費C.風險金D.稅金2.某施工企業在異地設有分企業，分企業受其委托與材料供應商簽訂了采購協議。材料交貨後貨款未支付，供應商應以______為被告人向人民法院起訴，規定支付材料款。A.監理單位B.分企業C.建設單位D.施工企業3.在國際招標程序中，向最終決定的中標人發出告知，接受其投標書，并由業主與中標人簽訂工程承包協議。此項工作稱為A.決標B.評標C.授標D.議標4.法人成立進行注冊登記時，應當以______為住所。A.重要辦事機構所在地B.重要經營場所所在地C.重要協議履行地D.董事長的戶口所在地5.下列屬于來自業主的風險的是A.業主信譽差B.軍事沖突C.海嘯D.國家政策的變動6.某工程發包人與承包人到達口頭協議但未簽訂書面施工協議，承包人就開始實際施工。工程竣工後，由于發包人拖欠工程款而發生糾紛，人民法院應認定該協議A.不成立B.成立C.無效D.可撤銷7.在土木工程施工中，屬于應用FIDIC協議條件的前提的是A.通過談判招標確定承包商B.通過邀請招標確定承包商C.通過指定招標確定承包商D.通過競爭性招標確定承包商8.在項目招標的評標結束後，中標人的投標保證金應當在_____退還。A.發出中標告知書後B.完畢評標後C.提交履約擔保後D.協議履行完畢後9.“基準曰”為專用條件內規定的投標截止曰期前的某一特定曰期，施工協議條件的通用條件內采用投標截止曰前的第_____天作為協議基準曰。A.7B.14C.21D.2810.在項目招標中，中標告知書發出後，中標人拒絕與招標人簽訂書面協議步A.中標人不承擔協議責任B.招標人應退還其投標保證金C.招標人可沒收其投標保證金，假如招標人的損失不不小于保證金，則不不小于部分應退還中標人D.招標人可沒收其投標保證金，假如招標人的損失不小于保證金，則可繼續向中標人迫索差額11.監理招標的宗旨是對監理單位_____的選擇。A.人員B.設備C.報價D.能力12.按照國家有關規定，施工協議的估算價在______萬元人民幣以上，必須進行招標。A.10B.50C.200D.10013.FIDIC施工協議條件內所稱的“協議工期”是指A.完畢協議內注明的所有工作的時間B.中標告知書內注明的完畢所有工程的時間，加上經同意順延的時間C.招標文獻內規定完畢工程的時間，加上通過同意順延的時間14.要約人要撤銷要約，撤銷要約告知應在______抵達對方。A.要約抵達對方之前B.對方承諾抵達要約人之前C.對方發出承諾之前D.對方承諾生效之後15.招標文獻中的工程最清單是A.竣工結算的根據B.總價承包時的工程量C.投標單位計算標價的根據D.精確的工程盤二、填空題(本大題共10小題，每空1分，共20分)16.標底編制的計價措施有________法和________法兩類。17.在工程量清單與報價表中，可分為兩類，一類是_______項目，另一類是______。18.一般對企業法人出具的擔保稱為_______,銀行出具的擔保稱為_____。19.評標委員會對確定為實質上響應招標文獻規定的投標書進行詳細評審，詳細評審范圍分為______標評審和_______標評審。20.勘察協議履行過程中，由于工程停建而終止協議,勘察人未進行勘察工作的，沒收發包人已付的定金，如勘察工作完畢50%以內的,發包人應支付勘察人協議預算額的________；完畢工作量超過50%的，則應向勘察人支付協議預算額的_______。21.轉讓協議權利的當事人稱為_____，接受轉讓的第三人稱為______。22.協議管理是指縣級以上各級人民政府的工商行政管理部門和其他有關主管部門，依法對協議______、______等進行指導、監督、檢查和處理運用協議進行違法活動的行為。23.仲裁也稱為______，是雙方當事人通過_____自愿將爭議提交第三者(仲裁機構)作出裁決，并負有履行裁決義務的一種處理爭議的方式。24.建筑工程發包方式可采用_______和_______的方式進行。25.承包商是指擁有一定數量的建筑裝備、流動資金、工程技術經濟管理人員、獲得_______和______的、可以按照業主的規定提供不一樣形態的建筑產品并最終得到對應工程價款的施工企業。三、名詞解釋題(本大題共4小題，每題3分，共12分)26.民法27.違約責任28.施工協議29.施工索賠四、簡答題(本大題共3小題，每題5分，共15分)30.簡述國際工程招標方式中的兩階段招標。31.簡述怎樣運用FIDIC編制協議條件。32.簡述協議變更產生的原因。五、案例分析題(本大題共2小題，第33小題12分，第34小題11分，共23分)33.案例1某工程項目，由于鐵路被洪水沖跨，承包商無法將項目所需的人員和設備運到施工現場，也無法按照協議約定的動工時間準時動工，承包商在協議約定的動工時間前，以書面形式向工程師提出延期動工的理由和規定。請根據所學的知識，分析工程師將怎樣處理該事件。34.案例2在協議履行過程中，由于非承包商責任，導致了工程項目費用增長，工期延長。假如你是承包人將怎樣進行該項索賠，以保護自身的合法權益?參照樣卷A答案一、單項選擇題1.D2.D3.C4.A5.A6.B7.D8.C9.D10.D11.D12.C13.C14.C15.C二、填空題16.工料單價法綜合單價法17.按“單價”計價按“項”包干18.保證書保函19.技術商務20.50%100%21.讓與人受讓人22.簽訂履行23.公斷協議24.招標發包直接發包25.建設資質證書營業執照三、名詞解釋題26.民法:我國民法是調整平等主體的公民之間、法人之間以及公民與法人之間的財產關系和人身關系的法律規范總稱。27.違約責任:在協議履行過程中，當事人任何一方違約後，根據法律規定或者協議約定必須承擔的法體制裁。28.施工協議:即建筑安裝工程承包協議，是發包人和承包人為完畢約定的建筑安裝工程，明確互相權利、義務關系的協議。29.施工索賠:在施工過程中，承包商根據協議和法體規定，對并非由于自已過錯所導致的損失，或承擔了協議規定之外的下作所付出的碩外支出，承包商向業土提出在經濟或時間上規定賠償的權利。四、簡答題30.答：兩階段招標有三種類狀況：（1）招標工程內容屬于高新技術，第一階段，選出最佳設計方案，再在第二階段邀請選中方案的投標人進行詳細報價。（2）某些大型項目承包前，建造方案尚未確定，規定投標者根據其最擅長的方案進行報價，經評價，選出其中最佳方案的投標人，進行第二階段的詳細報價。(3)一次招標不成功。所有投標者報價超過標底20%以上，只好在既有基礎上邀請若干家較低報價者再次報價。31.答：(1)國際金融組織貸款和某些國際項目直接采用(2)對比分析采用(3)協議談判時采用(4)局部選擇采用總之，系統地學習FIDIC的多種協議條件，將會使每位參與工程項目管理人員的水平大大地提高一步，在思緒和做法上與國際接軌。32.答：大體有如下四個方面:(1)建筑過程的難度和復雜性增大(2)協議文獻(包括技術規范)前後矛盾和用詞不嚴謹(3)建筑業經濟效益的影響(4)項目及管理模式的變化五、案例分析題33．案例1答案要點:(1)鐵路被洪水沖毀是作為一種有經驗的承包商無法預見、無法克服的，提出延期規定是合理的。(2分)(2)假如承包商在不遲于協議書約定的動工曰期前7天(如動工曰期前9天)，以書面形式向工程師提出延期動工的理由和規定.工程師應在接到延期動工申請的48小時內以書面形式答復承包人。如在規定期間內未答復，視作同意承包人規定，工期順延。(4分)(3)如承包商在遲于動工曰期7天(如動工前5天)提出延期的理由和規定，工期不順延，由承包商承擔動工延期的責任。(4分)34．案例2答案要點：（1）索賠告知。承包商在索賠事件發生後的28天內，將索賠的意向書告知工程師。（2分）（2）保持同期記錄。在工程師需要的時侯，承包商應提供同期記錄的副本。(2分）（3）索賠的證明。向工:程師發出索賠意向書28天內(或工程師同意的時間段內)，應向工程師提交一份詳細匯報，闡明承包商規定索賠的款項，計算措施和提出索始根據。(3分)（4）索始支付。在工程師核算了承包商提供的匯報、同期記錄和其他資料後，所確定的索賠款額，承包商應耍求在隨即的期中月支付證書中支付。（3分）參照樣卷B工程項目招投標與協議管理（課程代碼：06289）一、單項選擇題(本大題共15小題，每題2分，共30分)

1．屬于民事權利中人身權的是(

)。A.姓名權B.著作權C.債權D.專利權2．法人成立進行注冊登記時，法律認定的住所場地為(

)。A.重要辦事機構所在地B.重要經營場所所在地C.重要協議履行地D.董事長的戶口所在地3．在民事法律行為中，委托代理人與第三人簽定協議的法律特性體現為(

)。A.以代理人的名義與對方談判

B.商簽的協議內應有代理人的權利與義務的條款C.代理人在協議談判過程中自主地提出自已的規定D.所形成的協議由委托人與代理人共同履行

4．假如要約人要撤銷要約，撤銷要約告知抵達對方的時間應為(

)。A.要約抵達對方之前

C.對方發出承諾之前

B.對方承諾抵達要約人之前

D.對方承諾生效之後

5．建設工程施工協議的從協議是(

)。A.建設工程監理協議B.工程分包協議C.施工協議變更協議D.處理協議爭議的仲裁協議

6．某工程施工單位與建材供應商簽訂了1000噸水泥的供應協議，協議價為280元/噸。在履約期間，供應商交付600噸後，市場水泥漲價到310元/噸，供貨方規定變更單價，采購方不一樣意，此時供貨方(

)。

A.可單方宣布解除協議

B.必須按原單價交付剩余水泥

C.有權拒絕按原單價供應水泥

D.可單方面修改價格條款強制采購方執行

7．按照FIDIC協議條件簽訂的施工協議，計入協議總價內的暫定金額使用權的控制人是(

)。

A.業主

B.監理工程師

C.總包商

D.分包商8．債務人以不轉移對特定財產的占有的方式，將該財產作為債權的擔保方式(

)。A.保證B.質押C.留置D.抵押9.按照FIDIC協議條件規定，承包商自有的施工機具運入工地後，若其他承包工程項目施工需要用時(

)

A.可自行運出工地B.應經業主同意後才能運出工地C.經監理工程師同意後才能運出工地D.不能運出工地

10.工程竣工驗收合格後，業主在協議約定的時間內，無合法理由而不辦理竣工結算，承包商可用來保護自已合法權益的方式是(

)A.自動撤場B.規定變更協議C.宣布協議終止D.拒絕移交工程11.某工程施工協議約定，建設單位應于4月10曰支付工程進度款，但建設單位一直未按約定支付。8月10曰發生了持續I個月阻礙施工企業提起訴訟的不可抗力事件，則該欠款糾紛的訴訟有效期限至(

)A.

4月9曰B.

4月9曰C.

5月9曰D.

9月9曰

12.按性質分，工程設計協議的性質屬于(

)A.財產轉移B.贈與性C.諾成性D.實踐性13.施工中，因通過監理工程師審查後發放給承包商的設計圖紙錯誤，導致承包商受到損害，則承包商應遞交索賠告知的對象為(

)A.業主

B.監理工程師

C.以業主和承包商的共同名義向設計單位D.監理工程師和承包商的共同名義向設計單位飛

14.當施工協議文獻中出現不一致時，具有最先優先解釋權的是(

)A.協議條件B.協議條款

C.紀要、協議D.招標文獻

15.建設市場的客體是(

)A.業主B.承包商

C.建筑產品D.交易行為

二、填空題(本大題共10小題，每空1分，共20分)16.民事責任一般分為

_____和_____

。

17.承包商的實力重要包括_____

實力、經濟實力、管理實力和_____實力四個方面。18.新修訂的施工協議文本是由協議書、_____

和_____三部分構成的。19.訴訟時效一般有一般訴訟時效、_____

訴訟時效和

_____訴訟時效。20.轉讓協議權利的當事人也稱為

_____

接受轉讓的第三人稱為___。

21.《協議法》對協議生效規定了_____生效、同意登記生效和____生效。22.減少投標價格可以從減少_____、減少_____和設定降價系數三方面入手。23.按效益分類的投標有_____標和_____標。

24.建設工程市場中的資質管理包括兩類為_____

和

_____

。25.工期索賠的計算措施重要有

____

和

_____

法。

三、名詞解釋題(本大題共4小題，每題3分，