凍庫轉租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與凍庫原出租方簽訂了凍庫租賃合同，現甲方欲將其承租的凍庫轉租給乙方，乙方同意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就凍庫轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.凍庫位置本凍庫位于[凍庫具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以實際交付為準。2.凍庫設施凍庫內配備有[具體制冷設備品牌及型號]制冷設備，可實現溫度控制在[具體溫度范圍]，確保貨物的冷凍儲存需求。設有[x]個貨架，用于貨物的分類存放，貨架規格為[詳細尺寸]。安裝有監控系統，覆蓋凍庫內各個區域，可實時監控凍庫情況，監控設備品牌為[監控設備品牌]，存儲時長為[x]天。配備有裝卸平臺，平臺長度為[x]米，寬度為[x]米，便于貨物的裝卸作業。3.凍庫用途乙方租賃該凍庫僅用于貨物的冷凍儲存，不得擅自改變用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.轉租期滿后，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方與原出租方協商一致后，乙方可按照屆時市場租金價格及租賃條件繼續承租該凍庫。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。3.租金支付賬戶甲方賬戶信息：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]乙方應將租金支付至上述指定賬戶。如有變更，甲方應提前[x]日書面通知乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對凍庫的使用情況，如發現乙方違反本合同約定或損害凍庫設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在轉租期限內，如原出租方與甲方的租賃合同發生變更、解除或終止等情況，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前[x]日書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務確保其有權將該凍庫轉租給乙方，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本。保證凍庫在轉租給乙方時處于正常使用狀態，各項設施設備能夠正常運行。如存在質量問題或故障，應在本合同簽訂前告知乙方，并負責維修或更換，確保乙方能夠正常使用。協助乙方辦理與凍庫使用相關的手續，如進場交接手續等。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用凍庫的，甲方應按照租金減免的方式賠償乙方的損失，減免金額按照實際影響使用的天數乘以日租金計算。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用凍庫及相關設施設備。在轉租期限內，對凍庫享有占有、使用和收益的權利。但乙方應按照本合同約定的用途使用凍庫，不得擅自改變用途。有權要求甲方協助其處理與凍庫使用相關的問題，如凍庫設施設備維修、與原出租方協調等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用凍庫及相關設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞凍庫的結構及設施設備。如因乙方使用不當造成凍庫及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責凍庫內的衛生清潔工作，保持凍庫環境整潔。遵守原出租方與甲方簽訂的租賃合同中的各項約定，以及本合同的各項條款。如因乙方違反上述約定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照原狀將凍庫及設施設備交還甲方。如乙方對凍庫及設施設備進行了改造或增設他物的，應在交還前拆除或恢復原狀，無法拆除或恢復原狀的，應向甲方支付相應的補償費用。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方按照本合同約定履行義務，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或本合同提前解除后按照本合同約定交還凍庫及設施設備的，甲方應在乙方交還后的[x]日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用，以彌補甲方的損失。六、設施設備維修與保養1.凍庫及設施設備的維修保養責任租賃期間，凍庫的主體結構維修責任由甲方負責；凍庫內的設施設備（包括但不限于制冷設備、貨架、監控系統等）由乙方負責日常維護保養，確保其正常運行。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并自行承擔維修費用。但因甲方原因導致設施設備損壞的，甲方應負責維修或承擔維修費用。對于制冷設備等專業性較強的設施設備，乙方應委托具有相應資質的專業機構進行定期維護保養，并將維護保養記錄提供給甲方。2.維修通知及響應時間乙方發現設施設備出現故障或損壞時，應在[x]小時內通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內做出響應，并及時安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應向乙方說明原因，并協商確定維修時間。七、保險1.乙方應自行購買與凍庫使用相關的保險，包括但不限于貨物運輸保險、貨物倉儲保險、公眾責任險等，以保障貨物及第三方的安全。2.保險期限應涵蓋整個租賃期間，且乙方應在保險合同生效后的[x]日內將保險單復印件提供給甲方備案。如乙方未購買相關保險或保險期限不符合要求，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將凍庫交付乙方使用，或交付的凍庫不符合本合同約定的標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金減免的方式賠償乙方的損失，減免金額按照實際影響使用的天數乘以日租金計算。如乙方因此解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.如甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法正常使用凍庫或辦理相關手續的，甲方應按照租金減免的方式賠償乙方的損失，減免金額按照實際影響使用的天數乘以日租金計算。3.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應按照合同剩余租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應補足拖欠的租金及其他費用，并按照合同剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變凍庫用途或擅自拆除、改造、損壞凍庫結構及設施設備的，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應按照合同剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自將凍庫轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應按照合同剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將凍庫及設施設備交還甲方，或交還的凍庫及設施設備不符合原狀的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙