精裝買房認購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有位于XX市XX區的精裝房項目，乙方作為購房者，對甲方所開發的項目感興趣，并愿意購買其中的某一套精裝房。雙方在此背景下，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方精裝房事宜達成如下合同。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。本合同的簽訂有利于保護雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定發展。

在本合同中，甲方作為出賣人，負責提供符合約定質量標準的精裝房，并保證房屋的權屬清晰、無瑕疵。乙方作為買受人，負責按照約定的時間和方式支付房價款，并接收房屋。雙方應在合同約定的范圍內履行各自的權利和義務，共同維護交易的順利進行。

本合同的簽訂基于雙方對房地產市場現狀及未來發展趨勢的認知，以及對彼此信譽的信任。雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務，共同維護房地產市場的健康發展。

鑒于房地產交易的復雜性，本合同涵蓋了房屋買賣的主要方面，包括但不限于房屋的交付、質量保證、產權過戶等。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同的各個條款，確保自己對合同內容的理解無誤。

本合同的簽訂經過雙方充分協商，旨在確保雙方在購房過程中的權益得到充分保障。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

在本合同中，雙方對不可抗力事件進行了明確的約定。不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件影響合同履行的，雙方應根據實際情況協商解決。

本合同的簽訂有利于規范房地產交易行為，維護市場秩序。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間精裝房購買的相關權利、義務和責任，確保交易的公平、公正、公開。本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣、付款、交付、質量保證、違約責任等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.精裝房：指已按照約定標準進行裝修并可立即入住的房屋。

2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。

3.交付：指甲方按照本合同約定將房屋及附屬設施完好地移交給乙方。

4.質量保證：指甲方對交付的房屋及附屬設施的質量承擔相應的保證責任。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應按照本合同約定提供符合質量標準的精裝房，并保證房屋的權屬清晰、無瑕疵。

（2）甲方應按照約定時間交付房屋給乙方，并保證房屋及相關設施的正常使用。

（3）甲方應按照約定提供相關售后服務，如維修、保養等。

（4）甲方應按照本合同約定履行其他相關義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付房價款給甲方，并按照約定時間接收房屋。

（2）乙方應按照約定合理使用房屋及相關設施，并妥善保管。

（3）乙方應按照本合同約定履行其他相關義務。

（4）乙方有權按照本合同約定要求甲方履行相關義務，如質量保證、售后服務等。

（5）乙方有權按照本合同約定解除合同，并在解除合同后要求甲方退還已支付的房價款。

（6）乙方有權按照本合同約定要求甲方承擔違約責任。

合同雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行各自的責任，確保交易的順利進行。如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應按照以下支付方式支付房價款：

1.乙方應在本合同簽訂之日起【金額】日內，向甲方支付房價款的【百分比】作為定金，定金不計入房價款。

2.乙方應在本合同約定的交付日期前【金額】日內，向甲方支付剩余的房價款。

乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具正規發票。房價款的支付時間、金額和方式可在本合同中具體約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年限】。雙方應按照本合同約定的條款履行各自的義務。

1.甲方應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同約定的時間內支付房價款給甲方。

3.雙方應在本合同約定的時間內履行其他相關義務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】。

2.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房價款的【百分比】乘以延遲交付的天數。

3.甲方交付的房屋不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行維修、更換或退還部分房價款。

4.乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為房價款的【百分比】乘以延遲支付的天數。

5.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.雙方同意，本合同違約責任條款適用于本合同的任何違約情形。

7.雙方在履行本合同過程中發生的其他違約行為，應根據實際情況協商解決或依法解決。

違約責任的具體條款和違約金的計算方式可在本合同中具體約定。雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務，避免違約行為的發生。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）等。發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

在發生不可抗力事件的情況下，受影響的一方免除非因不可抗力導致的遲延履行或不能履行本合同的責任。然而，受影響的一方應在本合同約定的履行期限內，提供相關證明文件，證明其遲延履行或不能履行本合同的原因是不可抗力。

如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行超過【期限】天，雙方應協商確定是否繼續履行本合同。如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商確定解除本合同的事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交給有管轄權的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。任何一方均不得以任何其他方式（如仲裁、調解等）解決爭議，除非雙方另有約定。

雙方同意，無論在任何爭議解決過程中，均應保持合作態度，并盡力減少爭議對本合同履行造成的影響。任何一方在爭議解決過程中所提出的訴訟、仲裁或其他爭議解決程序，均不影響本合同的履行。

在爭議解決過程中，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。如果爭議解決結果對一方不利，該方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過本合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付完畢，房價款支付完畢，雙方的其他義務履行完畢；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應由雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。

5.合同保密：雙方應對本合同的內容和簽訂過程保守秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和