房屋贈予出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、機構(gòu)，自愿以購買或租賃的方式獲取乙方所擁有的房屋。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________

聯(lián)系方式：____________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、機構(gòu)，擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，自愿將該房屋出售或出租給甲方。

合同簡介：

本合同范本是在甲方自愿購買/租賃乙方房屋的基礎(chǔ)上，為明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得以保障而制定的。雙方在遵循相關(guān)法律法規(guī)、尊重社會公德的前提下，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下合作協(xié)議：

甲方基于自身需求，希望獲得乙方所擁有的房屋，乙方愿意將其房屋出售/出租給甲方。雙方在充分了解對方資質(zhì)及房屋基本情況的基礎(chǔ)上，就房屋的購買/租賃事宜達成一致意見，特此簽訂本合同，以確立雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。以下是雙方在房屋贈予出讓過程中的具體約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買/租賃乙方房屋的具體事宜，包括房屋的交付、價格、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。合同范圍涉及房屋的實體、附屬設(shè)施、相關(guān)手續(xù)辦理以及合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用和責(zé)任。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：

1.“房屋”指乙方所擁有的位于___________的房產(chǎn)，包括建筑主體及附屬設(shè)施。

2.“贈予”指甲方無償或以約定價格獲得乙方房屋的行為。

3.“出讓”指乙方將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

4.“交付”指乙方將房屋實際移交給甲方，甲方取得實際控制權(quán)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買/租賃乙方房屋；

甲方應(yīng)按照約定的時間、方式支付房屋總價款或租金；

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定的質(zhì)量和條件；

甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得從事違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售/出租房屋給甲方；

乙方應(yīng)按照約定的時間、方式將房屋交付給甲方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無糾紛；

乙方有義務(wù)提供房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

乙方應(yīng)保證房屋在交付時具備正常使用條件，包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的通暢；

乙方在房屋交付后，對房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年；

乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；

乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得干涉甲方正常使用房屋。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的出售/出租價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲方應(yīng)按照以下條件支付款項：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的____%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余的房屋總價款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶或現(xiàn)金交付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方提前終止或延期本合同，否則本合同將在有效期滿后自動終止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方支付定金的最后期限為合同簽訂之日起____個工作日。

2.乙方交付房屋的最后期限為合同生效之日起____個月。

3.甲方支付剩余房款的最后期限為房屋交付之日起____個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定時間支付定金或剩余房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期款項的____%作為滯納金，直至支付完畢。

2.如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，定金不予退還，且甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。

3.如果乙方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金，直至交付為止。

4.如果乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、甲方遭受的損失等。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任何一方違反合同條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。

6.本合同的違約責(zé)任不排除法律規(guī)定以外的其他違約責(zé)任，如有法律規(guī)定，雙方應(yīng)同時遵守。

第七條不可抗力

不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變動、社會動蕩、疫情等。若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將予以免除或延期履行，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的履行計劃。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____天，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________（具體仲裁機構(gòu)或法院）進行仲裁/訴訟。仲裁/訴訟的裁決或判決是終局的，對雙方均有約束力。

1.如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁應(yīng)在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.如果雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。

爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持誠信，努力減少因爭議給對方造成的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、電子郵件或親自送達的方式進行。通知在發(fā)送之日或送達之日視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，且無法在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)予以糾正，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋贈予出讓的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.合同的適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件；

2.雙方身份證明文件的復(fù)印件；

3.房屋現(xiàn)狀說明書；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料。

附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙