年房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______室______廳______衛。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付未付租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應在本合同生效之日起____個工作日內將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并在《房屋交付清單》上簽字確認。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態，并在《房屋返還清單》上簽字確認后返還給甲方。

第六條房屋的維修與保養

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修與保養。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的維修。

6.3因乙方使用不當導致房屋設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方保證租賃房屋的產權清晰，無權屬糾紛。

7.2甲方應按時交付租賃房屋，并保證房屋符合居住條件。

7.3甲方有權定期檢查房屋的使用情況，但應提前____天通知乙方。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。

8.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

8.3乙方應按時支付租金和相關費用，并承擔因使用房屋產生的水、電、燃氣、網絡等費用。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變房屋用途或結構的；

9.2.3利用房屋進行違法活動的。

9.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整（￥______）：

9.4.1房屋不符合居住條件，影響乙方正常使用的；

9.4.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。

第十條違約責任

10.1除本合同另有約定外，違約方應向守約方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

10.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據影響程度協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份