蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：張三

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街88號(hào)

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乙方（買(mǎi)方）：李四

地址：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)人民路66號(hào)

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甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方出售房屋給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街88號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蘇房權(quán)證園區(qū)字第000000號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為蘇國(guó)用（2010）第000000號(hào)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣玖拾捌萬(wàn)元整（￥980,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后三十日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等與本合同約定一致，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起六十日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時(shí)無(wú)任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

5.2如該房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.3非結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之五的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日