房屋產權贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法產權人，甲方愿意將該房屋產權無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同。

第一條贈與物

甲方同意將位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為______的房屋產權無償贈與乙方。

第二條贈與條件

1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，且該房屋未設置任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議，且未被任何第三方主張權利。

3.甲方保證該房屋未被任何行政機關查封、扣押或限制轉讓。

4.甲方保證在贈與前，該房屋無任何未清償的債務。

第三條贈與物的交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋的產權證書及其他相關文件交付乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理該房屋產權轉移登記手續。

3.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方使用。

第四條乙方的權利和義務

1.乙方應在甲方交付產權證書及其他相關文件后______日內，協助甲方辦理產權轉移登記手續。

2.乙方應在甲方交付房屋后______日內，對該房屋進行驗收，并在驗收無誤后出具驗收確認書。

3.乙方應在產權轉移登記手續完成后，對該房屋進行妥善管理和使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

第五條甲方的權利和義務

1.甲方應在本合同簽訂后，不得對該房屋進行任何形式的處分，包括但不限于轉讓、抵押、質押等。

2.甲方應在乙方要求時，提供辦理產權轉移登記所需的所有文件和資料。

3.甲方應對該房屋在贈與前的所有債務承擔清償責任。

第六條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付產權證書、辦理產權轉移登記手續或交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金______元。

2.如乙方未按本合同約定協助甲方辦理產權轉移登記手續，每逾期一日，應向甲方支付違約金______元。

3.如因甲方原因導致該房屋產權無法轉移至乙方名下，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

第七條稅費及其他費用

1.因辦理產權轉移登記手續所產生的稅費及其他費用，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

2.甲方應負責支付該房屋在贈與前所產生的所有稅費及其他費用。

3.乙方應負責支付該房屋在產權轉移登記后所產生的所有稅費及其他費用。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________