2025年農(nóng)村村委會房屋買賣合同本合同由以下三方于年月日在省市區(qū)鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：村村民委員會法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號：地址：聯(lián)系方式：丙方（原宅基地使用權(quán)人）：身份號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于省市區(qū)鎮(zhèn)村組的農(nóng)村住房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。1.2標(biāo)的物包括以下內(nèi)容：（1）房屋占地面積：平方米，建筑面積：平方米；（2）宅基地使用權(quán)證編號：，土地用途：；（3）房屋結(jié)構(gòu)：，建成年份：年。1.3該房屋及宅基地的使用權(quán)由丙方原享有所屬，甲方作為村村民委員會，代表全體村民行使管理權(quán)，并已獲得丙方的授權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。第二條房屋買賣價款及支付方式2.1標(biāo)的物的總成交價為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元）。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于年月日前支付完畢。2.4甲方向乙方交付房屋時，需提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.5若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額千分之一的違約金。第三條標(biāo)的物的基本情況3.1宅基地基本情況（1）地址：；（2）面積：平方米；（3）用途：；（4）批準(zhǔn)機關(guān)：；（5）批準(zhǔn)文件編號：。3.2房屋基本情況（1）房屋用途：；（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：；（3）有無抵押或其他權(quán)利限制：。3.3甲方保證該房屋及宅基地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，已取得全體村民及相關(guān)部門的許可，并有權(quán)出售該房屋。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施齊全、完好；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)如實告知乙方標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，不得隱瞞或欺詐。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并及時辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理及房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定；（3）乙方不得擅自改變標(biāo)的物的規(guī)劃用途，不得進行違法建設(shè)和改造。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方作為原宅基地使用權(quán)人，同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合完成過戶手續(xù)；（2）丙方不得以任何理由干涉乙方對標(biāo)的物的使用權(quán)；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置障礙。第五條標(biāo)的物的交付與過戶5.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等）交付給乙方。5.2乙方收到標(biāo)的物后，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以處理。5.3甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用證及房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定交付標(biāo)的物或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額千分之一的違約金。6.2若甲方在交付標(biāo)的物后仍主張部分權(quán)利，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部購房款及支付購房款總額%的違約金。6.3若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額千分之一的違約金。6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付購房款予以退還。第七條特別約定7.1乙方購買該房屋后，如需進行戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但甲方不負有戶口遷移的義務(wù)，后續(xù)事宜由乙方自行負責(zé)。7.2乙方在使用標(biāo)的物時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮迕褡灾喂s及法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。7.3標(biāo)的物的修繕、維護費用自交付之日起由乙方承擔(dān)。第八條爭議的解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：日期：