2025通用版購房合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：地址：聯系方式：乙方（買方）：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區路號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，雙方經平等協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房產座落于省市區路號，樓棟號為，房號為，建筑總面積為平方米（以不動產權登記面積為準）。1.2該房產的權屬狀況如下：房屋所有權證號：土地使用權證號：不動產權證書號：1.3該房產的規劃用途為：□住宅□商業□辦公□其他，設計用途為：□成套住宅□非成套住宅□單身宿舍□其他。第二條房屋成交價格2.1雙方同意，該房產的成交價格為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）。2.2該成交價格包括該房產的全部價款，但不包括該房產的契稅、增值稅、交易服務費、評估費、抵押登記費等其他相關稅費。第三條房款支付方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：第一期房款：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；第二期房款：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元），于該房產完成不動產權轉移登記且乙方領取不動產權證后日內支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房產交付給乙方使用。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接確認書》。4.2交付條件：（1）該房產經依法驗收合格，取得相關備案文件；（2）該房產無查封、抵押或其他權利限制；（3）該房產內無遺留物品，水、電、燃氣、暖等設施設備已全部開通并正常使用。4.3甲方應在交付前提供以下文件：（1）不動產權證書或房屋所有權證書；（2）土地使用權證書；（3）該房產的建筑竣工驗收備案證明；（4）房地產測繪報告；（5）該房產的水、電、燃氣、暖等設施設備的使用證明或開通憑證。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：（1）甲方應保證其對出售的該房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何權利限制或糾紛；（2）甲方應按約定時間交付房產，并確保交付時該房產符合約定的條件；（3）甲方應協助乙方辦理該房產的不動產權轉移登記手續；（4）甲方應保證該房產的物業管理費、水、電、燃氣、暖氣等費用已結清，如有未結清部分，甲方應承擔相應責任。5.2乙方的權利義務：（1）乙方應按約定時間支付購房款；（2）乙方應協助甲方辦理該房產的不動產權轉移登記手續；（3）乙方應按約定時間和方式接收該房產。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。6.2甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付房產的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；（2）甲方提供的文件不真實、不完整或無效的，視為違約，應雙倍返還乙方已付購房款，并賠償損失；6.3乙方違約責任：（1）乙方未能按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金；（2）乙方拒絕接收房產或未能按約定時間完成不動產權轉移登記的，視為違約，已付購房款不予退還，并承擔相應法律責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。7.2不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：