2025年北京市房屋租賃合同范本合同編號：出租方（甲方）：（身份號碼或其他有效證件明：）地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：（身份號碼或其他有效證件明：）地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號為。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于，具體情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃用途乙方承諾租賃該房屋用于用途，并保證不擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。如需改變用途，需提前日以書面形式征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)于期滿前日書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。第五條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：），用于保障租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。押金不計利息。押金的退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用。第六條房屋的使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修通知后日內(nèi)予以修復(fù)。房屋的日常維護由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。第七條變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）乙方利用房屋進行違法活動。有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用；（2）甲方無正當(dāng)理由收回房屋。第八條轉(zhuǎn)租乙方若需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，需提前日以書面形式通知甲方，征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第九條合同終止租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同且未達成延期協(xié)議的，合同自行終止。租賃終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。第十條違約責(zé)任一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的直接損失。乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，需按%的標(biāo)準向甲方支付違約金。甲方未按約定履行維修義務(wù)或提前收回房屋的，應(yīng)退還押金并按月租金的%向乙方支付違約金。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：