初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、從現在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復利半年計息一

次，第5年年末本利和為？（）元。已知：（A/P,6%,

2）=0.5454；（F/A,6%,10）=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

2、目前，公共租賃住房的保障對象不包括（）o

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就業職工

D.城市外來務工人員

【答案】：A

3、物業管理的基本特征主要表現為（）。

A.社會化、專業化和自律化

B.社會化、專業化和市場化

C.社會化、專業化和福利化

D.行政管理與自律管理相結合

【答案】：B

4、某塊土地面積為500平方米，容積率為2,樓面地價為1000元/平

方米，則該塊土地總價為（）萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B

5、下列職貢中，屬于監理員職責的是（）o

A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況

C.負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據

D.審查分包單位的資質，并提出審查意見

【答案】：B

6、建筑安裝工程費也被稱作（）o

A.建設工程造價

B.建設項目造價

C.建筑安裝工程造價

I）.工程建設造價

【答案】：C

7、物業裝飾裝修內容不包括（）。

A.裝飾裝修流程設計

B.管理細則規定

C.竣工驗收

D.過程控制

【答案】：C

8、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經濟組織

【答案】：D

9、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項

服務的是（）o

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理

【答案】：C

10、關于設計競賽的說法，正確的是（）。

A.設計競賽與設計任務的委托有直接的聯系

B.設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽

C.設計競賽的結果不限于對成果的評獎

D.業主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托

【答案】：D

11、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

12、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產品為交換內容的場所

B.建筑產品供求關系的總和

C.建筑產品競爭的場所

D.買賣建筑產品的地方

【答案】：B

13、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是

（）0

A.參數法計價

B.數量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A

14、按我國現階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于（）o

A.直管公產

B.單位自管公產

C.私產

D.其他產

【答案】：B

15、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980012。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A

16、施工總包單位應對其分包的建設工程質量承擔（）。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任

【答案】：B

17、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產要素

B.專業費用性質

C.主編單位及執行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D

18、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

（）O

A.他人控制

B.全面質量管理

C.動態控制

D.持續改進

【答案】：A

19、建設單位撥付工程款應經（）。

A.監理人員簽字

B.總監理工程師簽字

C.監理單位簽字

D.監理工程師同意

【答案】：B

20、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選

方案。

A.1?2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

21、建設工程監理工作的實施程序是（）o

A.開展監理工作一編制監理細則

B.編制監理規劃一成立項目監理機構一編制監理細則一開展監理工作

C.編制監理規劃一成立項目監理機構一開展監理工作一參加工程竣工

驗收

D.成立項目監理機構一編制監理規劃-＞開展監理工作一向業主提交監

理檔案資料

【答案】：D

22、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

23、《中華人民共和國城市新建住宅小區管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

24、經濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B

25、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）o

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

D.意思表示

【答案】：D

26、投標報價的程序包括：研究招標文件、（）、制定施工方案、報

價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調查投標環境

C.編制分部分項工程單價表

D.送達投標文件

【答案】：B

27、房地產權利人轉讓房地產，應當如實申報（），不得瞞報或

者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格

【答案】：D

28、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計

算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C

29、房地產業分為房地產開發經營、物業管理、（）、房地產租

賃經營和其他房地產業五類。

A.房地產銷售

B.房地產交易

C.房地產測繪

D.房地產中介服務

【答案】：D

30、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數字構成。

A.3

B.6

C.9

I).12

【答案】：D

31、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D

32、施工企業的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行，

這一體系不包括（）。

A.成本預算分類

B.成本預測與成本計劃

C.成本控制與成本核算

D.成本分析

【答案】：A

33、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

34、從本質上講，資金的時間價值是由（）引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D投資

【答案】：C

35、（）是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現場實地檢查

【答案】：A

36、臨時管理規約由（）制定。

A.業主大會

B.物業服務企業

C.建設單位

D.居民委員會

【答案】：C

37、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價％7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A.開發商與購房人之間存在著債權債務關系

B.是房地產開發企業籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風險

I）.容易發生各種合同糾紛

【答案】：D

38、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人

最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是

（）O

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元

【答案】：A

39、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲

余額的是（）o

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

40、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。

A.開發受法規政策制約較多

B.開發的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C

41、某住宅小區房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24

萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一

般損壞房屋L8萬平方米。該住宅小區的房屋完好率是（）o

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

42、組織成倍節拍流水施工時，用最大公約數去除各施工過程的流水

節拍，所得的商數應是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業隊數

I）.流水節拍

【答案】：C

43、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目前

已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建設

工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000而，其中居

住建筑總面積400000疔，居住建筑用地面積120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

44、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和

活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。

A.供熱系統為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C

45、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與

產值的比例為0.88,單位產值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

I）.900

【答案】：D

46、某工程網絡計劃中，工作A的持續時間為7天，總時差為5天，

自由時差為3天。通過計劃執行過程檢查，發現工作A的實際進度拖

延了10天，則將影響工程計劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

47、有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

I）.70%

【答案】：D

48、征收企業所得稅時，下列項目中，應納入企業收入總額的是

（）O

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業性收費

【答案】：C

49、工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。

A.設計單位

B.招標人

C.監理單位

D.行業建設主管部匚

【答案】：B

50、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四庫各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX450nlm,梁的寬X高為500nlmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

51、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：B

52、房地產估價機構資質等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：B

53、（）情況下，不能采用經驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

B.一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：C

54、下列合同內容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用

條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權利和義務

B.質量標準

C.工程概念

D.合同價款

【答案】：A

55、據我國憲法規定，我國現行的土地所有制是（）。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D租賃制

【答案】：C

56、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼

續使用土地的，應當至遲于屆滿前（）年申請續期。

A半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

57、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制

項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B

58、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經濟發展

C.公共利益

I）.政府

【答案】：C

59、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規定

【答案】：A

60、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人

工成本降低率為（）。

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

I）.8.33%

【答案】：B

61、流水施工工期是指（）。

A.每個專業隊的整個作業時間

B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間

C.某個專業隊在某個施工段的作業時間

D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作

為止的整個持續時間

【答案】：D

62、建筑施工流水作業與工業生產流水作業的一個重要區別是

A.流水段

B.流水節拍

C.專業隊伍

D.資源供應

【答案】：C

63、下列個人轉讓住房行為中，免征個人所得稅的是（）。

A.轉讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內重新購房

C.轉讓普通商品住房

D.轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】：D

64、工程間接成本不包括（）。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

I）.工程保修費

【答案】：A

65、建筑企業安全生產管理的重點是（）。

A.施工人員的安全管

B.施工現場的安全生產管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】：B

66、下列建筑產品中，屬于生產性建筑產品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

I）.醫院門診大樓

【答案】：B

67、與舊城相比，城市新區房地產開發具有（）的特點。

A.地價高，開發難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設投資大

D.地價高，配套建設投資大

【答案】：C

68、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同，介款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復

等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工

驗收時，大學發現工程3-5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新

生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學

要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規定

B.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為2年

I）.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為設計文件規定

的該工程的合理使住年限

【答案】：D

69、監理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際

支出控制在（）之內。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算

【答案】：A

70、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B

71、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現場組織管理比較復雜

B.單位時間內投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現專業化施工，不利于提高勞動生產率和工程質量

【答案】：A

72、該宗房地產開發用地的樓面地價為（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

73、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元

【答案】：D

74、為進一步深化城鎮住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深

化城鎮住房建設的通知》提出（）。

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

1）.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D

75、施工總承包單位對施工現場的安全生產負（）。

A.總責

B.次要責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：A

76、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環境）管理子系統基本功

能的是（）。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應急內容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D

77、物業中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業

的()特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環境性

【答案】：C

78、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

79、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費

為800萬元。根據《建設工程監理范圍和規模標準規定》，該工程

()。

A.必須實行監理

B.可不實行監理

C.僅建筑安裝工程實行監理

D.僅設備制造實行監理

【答案】：A

80、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的

總建筑面積為70000平方米。根據上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C

81、某施工企業于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合

同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業的（）

處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：D

82、工程項目管理信息化的主要發展趨勢是（）。

A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術、虛擬技術的應用

D.基于網絡的項目管理、信息溝通以及協同工作

【答案】：D

83、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規定的權限

和程序，將農民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農民集體所

有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】：A

84、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是

()O

A.期限控制

B.質量控制

C.投資控制

I).按合同履約

【答案】：D

85、我國進行的住房制度改革，逐步向住房()過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

86、流水作業的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有

()的特點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現場的組織和管理工作簡單

C.專業工作隊能夠連續施工

I）.單位時間內所投入的資源量最少

【答案】：C

87、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6%,在

10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

88、下列各項中，不屬于建筑后退規劃控制的主要目的的是（）o

A.避免城市建設過程中產生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

89、（）是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標的

重要數據。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

D.建筑的質量

【答案】：A

90、物業裝飾裝修管理環節不包括（）。

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設計

C.登記審核

I）.入場手續辦理

【答案】：B

91、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內容的是（）o

A.國家編制土地利民總體規劃，通過土地利用總體規劃規定預期土地

用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利民年度計劃和農用地轉用許可，嚴格限制新增建設

用地，特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地，控制建設用地總

量

【答案】：C

92、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是（）o

A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活

動

B.取得劃撥土地使住權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的

程序辦理手續

C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取

得兩種形式

D.在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的

國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A

93、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）

萬元人民幣以上的，必須進行招標。

A.50

B.80

C.150

I）.200

【答案】：D

94、通常所說的竣工驗收指的是（）。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

D.動用驗收

【答案】：D

95、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢

查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業主方進度控制

C.施工階段的施工方質量控制

1）.施工階段的組織與協調

【答案】：A

96、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例

不得低于（）o

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

97、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

98、自然災害屬于（）。

A.純風險

B.投機風險

C.政治風險

D.經濟風險

【答案】：A

99、（）不是《招標投標法》規定的招標投標應遵循的“三公”原則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】：C

100、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發出之日起（）天

內，由發、承包人雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同

中約定。

A.14

B.15

C.28

I).30

【答案】：D

10k建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于

手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業（）。

A.屬于勞動密集型行業

B.物質資源消耗量大

C.受國家經濟政策影響大

D.與環境密切相關

【答案】：A

102、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是

（）0

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

1）.職能分組設定

【答案】：D

103、居住人口密度等于（）。

A.建筑基底占地內的總人口數除以建筑基底占地面積

B.建設用地內的總人口數除以建筑基底占地面積

C.建設用地內的總人口數除以建設用地面積

D.建筑基底占地內總人口數除以建設用地面積

【答案】：C

104、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機

構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）o

A.乙

B.甲

C.丙

1）.丁

【答案】：A

105、取得建造師執業資格的人員表示其知識和能力符合建造師執業的

要求，他在企業中的工作崗位（）。

A.是項目經理

B.由企業視工作需要和安排而定

C.是監理工程師

D.由政府主管部門認定

【答案】：B

106、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A

107、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業屬（）。

A.土木工程建筑業

B.裝修裝飾業

C.交通運輸業

D.房地產開發與經營業

【答案】：A

108、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A

109、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農用地轉用

C.土地出讓權出讓

D.土地使用權招標

【答案】：B

110、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B

11k施工企業安全生產管理是一門綜合性的系統科學，包括（）

三個相互聯系又相互獨立的內容。

A.安全法規、安全技術和職業衛生

B.安全教育、安全計劃和安全認證

C.安全法規、安全控制和職業衛生

I）.安全教育、安全檢查和安全認證

【答案】：A

112、下列各項業務中，應征收契稅的是（）。

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業分立中，派生方承受原企業房屋權屬

C.承包者獲得農村集體土地承包經營權

D.企業承包荒山土地使用權用于林業生產

【答案】：A

113、工程發包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編

碼

【答案】：B

114、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500in3,該工作的產

量定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

115、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是（）o

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附

著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后，出租人不必繼續履行出讓合同

D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的,

國有建設用地使用權不得出租

【答案】：C

116、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

117、建筑業在國民經濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業賴以發展的基礎性先導產業

B.是國民經濟的附屬部門

C.在國民經濟中占有較大份額

D.是國民經濟的重要物質生產部門

【答案】：B

118、房屋買賣中契猊的納稅時間是在（）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權屬證書

【答案】：D

119、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施

工準備，其主要內容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A

120、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是（）o

A.施工組織不當

B.特殊風險

C.業主指定的分包商違約或延誤

D.業主原因導致暫停施工

【答案】：B

12k根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

122、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應當經（）批

準。

A.城市規劃行政主管部門和建設行政主管部門

B.出讓人和房地產管理部門

C.出讓人和城市規劃行政主管部門

I）.房地產管理部門和建設行政主管部門

【答案】：C

123、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】：D

124、按照房地產開發區域性質，房地產開發類型劃分為（）

A.單項開發和成片開發

B.新區開發和舊區改造

C.土地開發和房屋建設

D.獨資開發和合資開發

【答案】：B

125、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本

與產值的比例為0.88,單位產值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

126、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（)O

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.低負荷下的工作時間

【答案】：D

127、工程造價的確定要根據不同的建設階段分次進行。這種計價特點

被稱為（）o

A.單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構成計價

【答案】：C

128、根據《建設工程工程量清單計價規范》，應列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

【答案】：D

129、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件

是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更

【答案】：C

130、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D

131、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現制

B.權責發生制

C.計劃價格制

D.預算價格制

【答案】：B

132、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現房

【答案】：B

133、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是（）。

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有

C.城市市區的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮的土地所有權可根據實際情況分別處理

【答案】：B

134、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內

D.5月10日的后三周內

【答案】：A

135、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費

C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入

D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取

得所得的，不需要繳納個人所得稅。

【答案】：D

136、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才

能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B

137、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價％7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A.經質檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協商后可以

【答案】：A

138、建筑產品在使用期內，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形

式回收并實行（）制度。

A.責任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C

139、下列關于物業服務企業的說法中，錯誤的是（）o

A.物業服務企業對于重大管理措施應提交業主大會審議批準

B.物業服務企業是具有法人地位的經濟實體

C.物業服務企業屬于第三產業中的服務行業

D.物業服務企業與業主的關系是管理者與被管理者的關系

【答案】：D

140、某物業服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，

危險房5000平方米。那么，該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為

（）平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

I).5000

【答案】：B

14k國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和

()。

A.土地使用權轉讓

B.土地使用權出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權抵押

【答案】：C

142、編寫和報批項目建議書屬于()的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

D.設計階段

【答案】：C

143、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括

()O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內部得熱

D.加強圍護結構的保溫

【答案】：A

144、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()。

A.規模化

B.社會化

C.專業化

I）.市場化

【答案】：A

145、企業接受的現金捐贈應該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤

【答案】：B

146、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業，給予稅收優惠政策支持

【答案】：C

147、從功能（）的角度進行分類，可乂分為使用功能和美學功能。

A.性質

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A

148、在財務評價指標中，項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累

計等于零時的折現率，稱為（）。

A.財務內部收益率

B.財務凈現值

C.投資利潤率

I）.投資利稅率

【答案】：A

149、流水施工中的工藝參數是指參與流水施工的（）數目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】：C

150、某施工企業2000年固定成本為1200元，單位產值變動成本率

為0.72,如產值實現8000元，其實際成本將達到（）元。

A.6750

B.6096

C.5670

I）.6960

【答案】：D

151、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期

物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業

主大會會議，并選舉產生業主委員會。

A.決策兼執行

B.決策

C.管理

D.執行

【答案】：D

152、房地產經紀服務的主要目的是促成（）與他人達成房地產交易。

A.委托人

B.房地產權利人

C.房屋出租人

D.房地產購買人

【答案】：A

153、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

【答案】：D

154、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級

【答案】：B

155、工程成本核算的依據是（）。

A.會計核算和統計核算

B.統計核算和業務核算

C.業務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：B

156、廉租住房的保障對象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮低收入住房困難家庭

【答案】：C

157、《物業承接查險辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包

括（）

A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承

擔民事責任。

B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規

定的及行業規定義務。

C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承

擔相應的賠償責任。

【答案】：A

158、股票的發行價珞低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發行

B.溢價發行

C.折價發行

D.時價發行

【答案】：C

159、下列工程項目承發包模式中，由業主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發包

C.施工總承包管理

D.施工聯合體

【答案】：C

160、工程質量不僅包括工程實物質量，而且也包含（）。

A.管理質量

B.工作質量

C.控制程度

D.監督檢查

【答案】：B

161、面向經濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行

（）供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

162、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規定向（）

申請領取施工許可證。

A.工程所屬的設計單位

B.工程所在地的工程質量監督站

C.本單位領導

D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門

【答案】：D

163、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據

完畢時的實際價值調整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】：D

164、房地產經紀機溝代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房

銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在（）明顯位置明示。

A.銷售現場

B.房地產經紀機構經營場所

C.公共場所

D.房地產開發企業辦公場所

【答案】：A

165、總監理工程師簽發工程暫停令，應事先征得（）同意。

A.建設單位

B.監理單位

C.施工單位

D.設計單位

【答案】：A

166、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產品的需求者和生產者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

I）.市場的組織者和管理者

【答案】：B

167、施工企業組織的定期安全生產檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調查性

C.單項性和專業性

D.隨機性和經常性

【答案】：A

168、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2

個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還

受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：A

169、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D,降低負荷下的工作時間

【答案】：D

170、經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

I）.60

【答案】：D

17k下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有（）。

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B

172、工程質量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程

1）.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：A

173、房地產企業可分為綜合開發經營企業、專營企業和項目企業，劃

分的依據是（）。

A.企業經營內容

B.開發經營范圍

C.企業所有制性質

D.政府對企業干預程度

【答案】：B

174、KD公司是一個中型建筑企業，主要從事建筑工程施工業務。公司

現在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎上成立了項目部A、

項目部Bo

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C

175、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

176、下列屬于物業服務企業最經濟、最持久、最基本的日常工作內容,

也是物業管理水平集中體現的是（）。

A.公共管理

B.系統協調

C.公共服務與管理

D.公共服務

【答案】：C

177、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致（）的

發生。

A.經濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險

【答案】：D

178、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市

場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、供應商

B.業主，承包商、中介機構

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：B

179、建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向（）申

請核發選址意見書。

A.城鄉規劃主管部匚

B.縣級以上政府城鄉規劃行政主管部門

C.土地管理部門

D.縣級以上人民政府

【答案】：A

180、土地使用權劃或需經（）依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B

181、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的是（）。

A“質量第一”是根本出發點

B.嚴格執行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數據說話

【答案】：B

182、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強中間檢直控制

B.落實各級人員的成本責任

C.加強組織建設

D.提高全員成本意識

【答案】：C

183、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月10

【答案】：C

184、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理旃工單位從事危險作業職工的意外傷害保險

【答案】：A

185、商品房現售應當符合的條件不包括（）o

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

D.物業服務企業已經進駐

【答案】：D

186、在建筑工程險保險單規定的保險期內如工程不能完工，經投俁人

申請并加繳規定的保費后，可（）延長保險期限。

A.簽發批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協議

D.用擴展責任保證期

【答案】：A

187、（）是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者

與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同,

并支付租金的行為。

A.國有建設用地出讓

B.國有建設用地出租

C.國有建設用地劃撥

D.國有建設用地租賃

【答案】：D

188、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為

（）O

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.搭接間距

【答案】：B

189、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于（）的經

濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案

【答案】：D

190、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

191、有科學規范的管理措施與工作程序是物業管理（）必須滿足的

條件。

A.專業化

B.社會化

C.市場化

D.制度化

【答案】：A

192、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調整平等主體之間的關系

B.合同法所調整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系

C.合同法所調整的民事權利義務合同關系，屬于財產性的合同關系

D.合同法所調整的民事權利義務合同關系，包括人身性質的合同關系

【答案】：D

193、工程項目涉及的單位多，各單位之間關系協調的難度和工作量大,

這導致了工程項目管理的（）。

A.明確性

B.復雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B

194、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

195、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為

（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D

196、確定施工定額水平應遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】：D

197、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下:

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：D

198、4.（）制是國際上通用的、成熟的建筑業生產經營制度。

A.承包

B.轉包

C.承發包

D.分包負責

【答案】：C

199、設計前準備階段的質量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質量要求和標準

D.編制設計任務書

【答案】：A

200、某項固定資產原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年

限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為

（）元。

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

201、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內

I）.在控制險情后

【答案】：A

202、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消

耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】：A

203、初步可行性研究也稱為（）o

A.地區研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究

【答案】：B

204、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權是法律特別設定的一項債權

C.土地使用權是有一定使用期限的

D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的

【答案】：B

205、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括（）o

A.盤點時發現的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失

【答案】：D

206、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：A

207、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均

為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技

術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

208、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

209、工程進度管理的措施包括（）。

A.組織和技術措施

B.經濟和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部內容

【答案】：D

210、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是（）。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償等費用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用

【答案】：C

21k關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）o

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B

212、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是（）o

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B

213、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得

少于成員總數的（）。

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

214、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標的明確性

B.任務的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性

【答案】：B

215、按照所有制的不同分，建筑企業的分類不包括（）。

A.股份制企業

B.私營企業

C.獨資企業

D.合作企業

【答案】：C

216、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）o

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節拍

D.平等搭接

【答案】：C

217、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D

218、流水施工中的流水節拍是指（）o

A.某一個專業工作隊的作業時間

B.某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間

C.所有專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間

D.所有專業工作隊的作業時間

【答案】：B

219、工程成本控制標準規定了各項成本開支和各種資源消耗的

（）O

A.計算規則

B.核算規則

C.責任界限

D.數量界限

【答案】：D

220、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

221、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級

【答案】：D

222、對建設工程質量具體實施監督管理的機構是（）。

A.建設行政主管部匚或其他有關部門

B