初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、工程質量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規定的工程量的工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的

工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

2、建設用地規劃許可證的審批、發證機構是（）城鄉規劃行政主

管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉及鄉以上政府

【答案】：C

3、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于（）o

A.國家所有

B.農民個人所有

C.農民集體所有

D.鄉鎮政府所有

【答案】：C

4、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于第

二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。

A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.第一產業和第二產業

【答案】：C

5、分攤應由當期負退而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

（）O

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.按應分攤實際數預提

C.先按預算成本數據預提，以后再調整

D.暫不計入成本

【答案】：B

6、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭,

損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投

標的是（）o

A.屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協

同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協商投標文件的非實質性內容

D.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】：A

7、企業固定資產中小修理費用的處理一般采用（）方式。

A.預提費用

B.直接計入當期成本和有關費用

C.待攤費用

D.全部計入營業外支出

【答案】：B

8、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三宗

土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權是法律特別設定的一項債權

C.土地使用權是有一定使用期限的

D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的

【答案】：B

9、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也

決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的

是（）。

A.合同價值低

B.合同管理工作極%復雜

C.合同風險大

1）.合同變動較為頻繁

【答案】：A

10、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為

（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D

11、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是（）o

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設備

C.工地內現有的建筑物

I）.永久性和臨時性工程及工地上的物料

【答案】：D

12、某工程合同價先1000萬元，合同中約定采用調值公式法進行工程

價款動態結算，其中固定要素比重為0.2,調價要素A、B、C在合同總

價中所占比重分別%0.15、0.35、0.3。結算時，三項要素的價格指數

分別增長了10%,15%,25%,則該工程的實際結算款是（）萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

13、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列、可題:

A.節約了100元

B.超支了100元

C.節約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

14、下列屬于概算定額手冊的內容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D

15、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】：C

16、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申

請的，（）應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。

A.專業監理工程師

B.總監理工程師

C.建設單位項目負責人

D.建設單位技術負責人

【答案】：B

17、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有（）。

A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業

B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業

C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位

D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離

【答案】：C

18、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經濟組織

【答案】：D

19、企業所得稅的稅率為（），符合規定條件的企業，可以減按20用或

者15%的稅率繳納企業所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

20、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-材料攤銷量

【答案】：B

21、受施工企業自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是

（）O

A.預算成本和實際成本

B.預算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C

22、以下所列項目，不屬于分部工程的是（）o

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

I）.給排水管道

【答案】：C

23、某工程網絡計劃中，工作A的持續時間為7天，總時差為5天，

自由時差為3天。通過計劃執行過程檢查，發現工作A的實際進度拖

延了10天，則將影響工程計劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

24、工程間接成本不包括（）。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

1）.工程保修費

【答案】：A

25、房地產經紀服務實行（）制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價

【答案】：A

26、土地用途管制的核心是（）。

A.土地的國有化

B.土地的經濟價值

C.土地管制過程中的多部門協作

I).不能隨意改變農民地特別是耕地的用途

【答案】：D

27、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和

()0

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B

28、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.房地產管理部門

B.土地管理部門

C.城市規劃管理部匚

D.建設管理部門

【答案】：B

29、下列費用中，不屬于工程成本的是()。

A.項目部支付給生產工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產的費用

C.項目部租賃周轉材料的費用

【).項目所屬分公司％組織工程施工發生的費用

【答案】：B

30、關于城鎮土地使用稅的說法，錯誤的是（）o

A.城鎮土地使用稅屬于財產稅

B.城鎮土地使用稅實行等級幅度稅額標準

C.城鎮土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D

31、房地產開發是一種（）。

A.復雜的系統工程

B.簡單的系統工程

C.分散性經營活動

D.綜合性經營活動

【答案】：A

32、實際成本降低率為（）。

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】：B

33、省級人民政府所在市的土地利用總體規劃由（）審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權的相關機構

D.國務院

【答案】：D

34、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土,挖土深度在1.5m以內,

工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625

（定額單位：i00m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

35、建筑業與房地產業的關系是生產與（）的關系，理順兩者

之間的關系，有助于兩業的健康發展。

A.服務

B.規劃

C.流通

I）.管理

【答案】：C

36、初步可行性研究也稱為（）o

A.地區研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究

【答案】：B

37、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（)o

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

I).在建工程

【答案】：B

38、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

39、關于建設工程項目管理目標系統的說法，錯誤的是()。

A.建設工程項目管理的目標主要包括質量、投資和進度

B.建設工程項目管理目標系統的制定應保證質量、投資和進度均達到

最優

C.項目的質量、投資和進度之間為對立統一關系

1).項目的質量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：B

40、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

41、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.所在地的縣級人民政府建設主管部門

B.所在地的地級人民政府建設主管部門

C.所在地的省級人民政府建設主管部門

D.國務院建設主管部門

【答案】：C

42、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B

43、關于管理規約和臨時管理規約的差異，下列說法不正確的是

（）o

A.臨時管理規約是建設單位制定的，管理規約是業主大會制定的

B.臨時管理規約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行

約定即可，不必考慮太多細節；而管理規約一般內容詳細具體，需要

對物業管理過程中的各種細節有詳盡的規定

C.物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管

理規約予以書面承諾才能得以生效，管理規約經業主大會會議表決通

過并取得業主承諾即對全體業主具有約束力

D.臨時管理規約適用于首次業主大會會議通過管理規約之前，一旦業

主大會會議通過管理規約，臨時管理規約即宣告失效

【答案】：C

44、土地儲備是指（）為實現調控土地市場、促進土地資源合理利

用目標，依法取得土地，進行前期開發、儲存以備供應土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院

D.省人民政府國土資源管理部門

【答案】：A

45、流水施工的工藝參數是指參與流水施工的（）。

A.施工段數

B.施工過程數

C.搭接間距

D.技術間歇

【答案】：B

46、國有建設用地使用權的設立，不包括（）方式。

A.租賃

B.轉讓

C.授權經營

D.劃撥

【答案】：B

47、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、

更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

D.監理機構

【答案】：C

48、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

49、某單位擬建生產性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第

一年年末開始有凈收益，每年的凈現金流量為58萬元，則該建設項目

的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

50、物業管理的本質是（）。

A.維修

B.服務

C.經營

D.管理

【答案】：B

51、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列詞題:

A.超支了175元

B.節約了175元

C.超支了180元

I）.節約了180元

【答案】：A

52、工程項目部執行的成本計劃應（）。

A.由項目經理批準下達

B.由總監理工程師批準下達

C.上報公司審查批準后實施

D.上報監理單位審查后實施

【答案】：C

53、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

54、某建筑商向金融機構貸款500萬元，按復利計算，年利率為12%。

若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B

55、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向（）提出申

請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C

56、企業接受的現金捐贈應該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤

【答案】：B

57、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據項目計劃期內實

際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

D.預算消耗和實際價格

【答案】：B

58、《物業承接查驗辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包

括（）

A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承

擔民事責任。

B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規

定的及行業規定義務。

C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承

擔相應的賠償責任。

【答案】：A

59、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，

該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。

A政府

B.工廠

C.原來的產權人

D.甲開發企業

【答案】：D

60、在各級生產行政領導者之下，按專業分工設置管理職能部門，各

職能部門在其業務范圍內對其下屬發揮管理作用的組織結構，屬于

()組織結構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：B

61、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

I）.100

【答案】：A

62、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各

成本責任部門根據月度生產計劃編制（）。

A.預算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和汪款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進度計劃和用款計劃

【答案】：B

63、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不

包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系

【答案】：C

64、采用計劃成本核算工程成本時，應按規定的成本計算期及時將計

劃成本調整為（）。

A.資金預算支出數

B.資金實際支出數

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：D

65、某套住房建筑面積為120m2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

66、雙代號網絡計劃中，工作H的持續時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

67、列工程作業中，具有勞務分包資質的企業可以承接的是（）。

A.項目管理單位發包的工程施工作業

B.施工總承包企業和分包的勞務作業

C.建設單位發包的單位工程作業

D.施工總承包企業分包的單位工程施工作業

【答案】：B

68、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的

是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產供求比

【答案】：D

69、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C

70、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發證機關

C.當地政府

I）.監理單位

【答案】：B

71、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和

施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優化

B.技術經濟

C.經濟優化

D.經濟效益

【答案】：B

72、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均為

5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術

間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

73、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

74、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施

B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施

D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施

【答案】：B

75、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人

工成本降低率為（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

I).8.33%

【答案】：B

76、物業承接查驗的現實意義不包括（）

A.物業服務企業對維護物業建設單位、業主和物業服務企業的正當權

益有重要保障作用。

B.實行物業承接查驗對提高建設質量、保障業主財產權益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監督、規范企業行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業承接查驗制度是加強區冶建設與物業管理的銜接，保障開

展物業管理的必要條件。

【答案】：C

77、（）是編制項目建議書的依據。

A.初步可行性研究

B.開發投資機會鑒別

C.開發項目選擇

D.可行性研究

【答案】：A

78、下列監理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是

（）O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監督施工單位嚴格按照施工合同規定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隙蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D

79、房屋租金是（

A.房屋價格的特殊表現形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本

【答案】：A

80、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.施工組織設計

D.開工報告

【答案】：C

81、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預算定額

1）.概算定額

【答案】：A

82、依法必須采用公開招標項目的招標公告發布媒介應由國務院

（）部門依法制定。

A.發展改革

B.財政

C.住房和城鄉建設

D.工商管理

【答案】：A

83、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的

是()。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險

【答案】：A

84、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是

()O

A.期限控制

B.質量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

85、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規定

【答案】：A

86、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和

活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。

A.供熱系統為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統為3個供冷期

I）.屋面防水工程為5年

【答案】：C

87、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A

88、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D

89、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B

90、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發包人

B.政府

C.發包人和承包人

I）.承包人

【答案】：D

91、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結構，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A

92、施工項目的控制目標不包括（）。

A.進度控制目標

B.風險控制目標

C.質量控制目標

D.成本控制目標

【答案】：B

93、在該工程事故不能按時開工時，應及時向（）報告。

A.投資方

B.發證機關

C.當地政府

D.監理單位

【答案】：B

94、王某承租卜,房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

95、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

96、建筑產品的交易過程應當理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標信息發布過程

【答案】：C

97、房地產抵押最基本的特征是（）。

A.不轉移抵押物的占有

B.抵押價值高

C.房地產地理位置固定

D.房地產開發投資額大

【答案】：A

98、下面（）不包括在房地產管理服務業范圍內。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經營管理單位

C.兼營房屋維修的物業管理單位

D.住宅發展管理單位

【答案】：A

99、住房公積金的本質屬性是（）。

A.政府補貼

B.工資

C.單位補貼

D.福利

【答案】：B

100、物業中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業

的（）特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環境性

【答案】：C

10k某分部工程已經投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設

計要求，這項工程應屬于（）

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】：B

102、施工現場發生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業人員違章操作

B.缺少防護和保險裝置

C.不按規定進行保養和維修

D.機械故障

【答案】：B

103、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。

C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。

D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做

出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。

【答案】：D

104、某施工企業2013年固定成本為1100萬元，單位產值變動成本率

為0.78,如產值實現6000萬元，其實際成本將達到（）。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】：A

105、在建筑安裝工程費用中，工會經費應列入（）。

A.企業管理費

B.規費

C.措施費

1）.工程建設其他費

【答案】：A

106、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價％3000元/平方米，八成新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

107、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：C

108、建筑業在國民經濟中的作用不包括（）。

A.促進了精神文明建設

B.創造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創造就業機會

D.能夠帶動許多工業部門和交通運輸部門的發展

【答案】：A

109、王某因買房向策行貸款50萬元，按復利計算，年利率為6%,在

10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

110、項目經理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】：A

11k如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常

情況下，該工程最遲的開工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

112、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費

C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入

D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取

得所得的，不需要繳納個人所得稅。

【答案】：D

113、投標報價的程序包括：研究招標文件、（）、制定施工方案、

報價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調查投標環境

C.編制分部分項工程單價表

D.送達投標文件

【答案】：B

114、建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于

手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業（）。

A.屬于勞動密集型行業

B.物質資源消耗量大

C.受國家經濟政策影響大

D.與環境密切相關

【答案】：A

115、住房和城鄉建設部規定，施工項目部發生較大生產安全事故后，

應逐級上報至（）建設行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

D.國務院

【答案】：D

116、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平

方米、套內建筑面積單價為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發企業

B.銷售該住宅的經紀機構

C.該住宅的貸款銀行

I）.房地產估價機構

【答案】：D

117、居住人口密度等于（）。

A.建筑基底占地內的總人口數除以建筑基底占地面積

B.建設用地內的總人口數除以建筑基底占地面積

C.建設用地內的總人口數除以建設用地面積

D.建筑基底占地內總人口數除以建設用地面積

【答案】：C

118、施工企業工程結算利潤等于（）。

A.工程價款收入一工程實際成本

B.工程價款收入一工程預算成本一工程結算稅金及附加

C.工程價款收入一工程預算成本

D.工程價款收入一工程實際成本一工程結算稅金及附加

【答案】：D

119、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有

（）。

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續

存續

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內

D.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

120、從事特種作業的人員均需經過（）。

A.規定培訓

B.規定培訓，考核合格

C.規定培訓，考核合格，取得操作資格證書

D.規定培訓，考核合格，取得技術等級證書

【答案】：C

121、特約服務實際上是（）的補充和完善。

A.公共服務

B.專項服務

C.綜合性服務

D.委托性服務

【答案】：B

122、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業，給予稅收優惠政策支持

【答案】：C

123、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目

前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建

設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000nf,其中

居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

I).5.0

【答案】：B

124、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.于1小時內向有關部門報告

B.于1小時內趕到施工現場

C.于8小時內向有關部門報告

D.于8小時內趕到施工現場

【答案】：A

125、下列各項中，不屬于項目管理信息系統結構的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進度控制和管理

D.風險控制和管理

【答案】：D

126、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

（）方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

127、編寫和報批項3建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段

【答案】：A

128、為降低空調能耗，建筑圍護結構外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C

129、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

130、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是（）o

A.造價低

B.受季節影響小

C.工廠化程度高

1).可以利用工業廢料

【答案】：A

131、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為

()O

A.土地使用權出讓合同規定的使用年限

B.土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者巳使用年限

后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權出讓合同規定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B

132、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%,則5年后

按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：(F/P,

6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

133、建設工程造價中的工程費用是指()。

A.全部固定資產投資費用和建設期利息之和

B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和

D.基本預備費與漲價預備費之和

【答案】：B

134、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地

180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發投資的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D

135、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是（）o

A.住宅專項維修資金屬業主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業主交存

D.住宅專項維修資金由物業服務企業決定使用

【答案】：D

136、工程成本控制標準規定了各項成本開支和各種資源消耗的

（）O

A.計算規則

B.核算規則

C.責任界限

D.數量界限

【答案】：D

137、（）標志著我國城鎮住房制度改革已經進入全面推進和配套改

革的新階段。

A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月，國務院頒發《國務院關于繼續積極穩妥地進行城鎮住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務院辦公廳下發了《關于全面進行城鎮住房制度改

革的意見》

D.1994年7月，國務院下發了《國務院關于深化城鎮住房制度改革的

決定》

【答案】：C

138、（）是開發企業利用市場競爭的經濟手段優選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

【答案】：C

139、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

I）.70

【答案】：B

140、（）完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額

計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

14k招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工

企業發出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

142、項目可行性研究報告評估內容不包括（）。

A.項目建設必要性

B.工藝技術方案

C.場址方案和建廠條件

【）.資源平衡

【答案】：D

143、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是（）o

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償等費用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用

【答案】：C

144、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序；

C.允許以商業用途為目的的征收：

D.政府以征收的執行人身份出現，以被征收不動產的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C

145、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B

146、有效控制工程造價應遵循（）的原則。

A.以設計階段為重點進行建設全過程造價控制

B.工程造價最優化

C.以經濟分析為主

D.以技術分析為主

【答案】：A

147、下列各項不屬于工程進度監理的主要任務的有（）。

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監督階段詳細進度計劃的執行

D.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有

關規定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

148、業主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或

施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是

（）O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發包

I）.建設項目工程總承包

【答案】：B

149、下列各項中，制定施工方案不包括（）。

A.施工組織與協調計劃

B.建材與設備供應計劃

C.工程質量控制計劃

D.基礎設施配套的接洽與協商計劃

【答案】：C

150、下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是

（）O

A.發包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機構

C.建筑市場監管部二

1）.建筑構配件生產供應商

【答案】：C

151、城市廉租住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府

每年向社會公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A

152、該宗房地產開發用地的樓面地價為（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

I).4000

【答案】：C

153、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容

()O

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

154、建設工程開工前，由()向工程所在地的縣級以上人民政

府建設行政主管部二領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監理單位

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

155、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地

180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A

156、國家土地所有權的主體只能是（）o

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

D.土地局

【答案】：B

157、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C

158、必須在工程設計文件上簽字的人員中應有（）。

A.注冊執業人員

B.注冊建筑師和注冊結構工程師

C.建筑師和結構工程師

D.注冊結構工程師

【答案】：B

159、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房

人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是

（）O

A.110萬元

B.140萬元

C60萬元

I).50萬元

【答案】：A

160、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經濟適用房

【答案】：A

161、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區先進

B.企業先進

C.行業先進

D.平均先進

【答案】：D

162、工程勘察合同生效后，發包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

163、建設工程施工企業的安全生產費用的計提依據是（）。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

1）.建筑工程費

【答案】：C

164、工程成本核算的依據是（）。

A.會計核算和統計核算

B.統計核算和業務核算

C.業務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：B

165、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的說法，正確的是

（）O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權可以轉讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

166、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的

優惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產權政策

【答案】：D

167、集體土地征收是指國家為了（）的需要，依照法律規定的權限

和程序，將農民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農民集體所

有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】：A

168、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整

D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結

算

【答案】：A

169、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是（）o

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B

170、建筑物大廳內回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計算

B.按其展開面積計算

C.按其垂直投影面積計算

D.按其水平投影面積的一半計算

【答案】：A

17k對于從事房地產經紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得

政府或者其授權機構頒發的牌照才能執業，并且分為（）層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個

【答案】：B

172、下列各項中，不屬于普通股籌資優點的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風險較低

C.投資屬于永久性質，公司不需為償還資金而擔心

D.可降低公司的負債比率

【答案】：A

173、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎性先導

【答案】：D

174、擴大結構定額是指（）。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：D

175、關于建筑產品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產品隨銷售而進入市場

B.只有使用權的轉移所有權不變

C.所有權和使用權都不轉移

D.產品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移

【答案】：D

176、屬于國務院國資委管理的企業擬申請工程設計甲級資質，應當向

（）提出申請。

A.國務院國資委

B.國務院建設主管部門

C.企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

D.企業工商注冊所在地的區縣級人民政府建設主管部門

【答案】：B

177、已知某竣工建匏工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

178、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲

余額的是（）o

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

【）.建造自住住房

【答案】：B

179、直線職能制組織結構的缺點是（)O

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩定性較差

【答案】：B

180、工程成本是衡量施工企業管理水平和經營成果的一個（）。

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

D.技術性指標

【答案】：B

181、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四保各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱光450mmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

182、改革開放之前，我國城鎮國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

183、中、高檔商品房的價格和供應量主要由（）決定。

A.消費者

B.政府

C.供應商

D.市場

【答案】：D

184、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.連續施工

【答案】：A

185、關于承接查驗，下列說法不正確的是（）。

A.新建物業承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的

查驗

B.新建物業的承接查驗主要是對物業共用部位、共用設備設施進行驗

收。

C.物業管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業移交和日后管理提供

依據

D.新建物業的承接查驗是以原物業的狀況及存在問題為主要內容的查

驗

【答案】：D

186、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：B

187、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得（）。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產權過戶

【答案】：C

188、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

189、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

190、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

191、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具

費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額民途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

192、在建筑工程險保險單規定的保險期內如工程不能完工，經投俁人

申請并加繳規定的保費后，可（）延長保險期限。

A.簽發批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協議

D.用擴展責任保證期

【答案】：A

193、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍依次為6天、6天、3

天，組織成倍節拍流水施工。

A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小

時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接

時間

D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工

過程流水節拍的最大公約數

【答案】：D

194、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】：A

195、流水施工工期是指（）。

A.每個專業隊的整個作業時間

B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間

C.某個專業隊在某個施工段的作業時間

D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作

為止的整個持續時間

【答案】：D

196、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規范

【答案】：D

197、KD公司是一個中型建筑企業，主要從事建筑工程施工業務。公司

現在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎上成立了項目部A、

項目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C

198、建設項目管理目標能否實現的決定性因素是項目管理的（）。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協調

D.控制

【答案】：A

199、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.進度計劃執行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經理的施工命令

【答案】：B

200、矩陣制組織形式比較適用于（）o

A.需要延伸經營職能的企業

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業

C.特別建筑業企業

D.同時承擔多個需要項目管理的企業

【答案】：D

201、按照企業所有制性質劃分，房地產開發企業分為（）。

A.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業和進行土地和地上構筑物

綜合開發的房地產開發企業

B.外資房地產開發企業和內資房地產開發企業

C.公有制的房地產開發企業和非公有制的房地產開發企業

D.房地產開發專營公司和房地產開發項目公司

【答案】：C

202、對于出租的房產，房產稅以（）為計稅依據。

A.房產評估價值

B.房產租金收入

C.房產余值

D.房產原值

【答案】：B

203、采用設計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應承擔的工作

不包括（）o

A.設計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務

【答案】：B

204、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。

A.直營連鎖經營

B.特許加盟經營

C.特許加盟連鎖經營

D.授權經營

【答案】：C

205、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內

D.在控制險情后

【答案】：A

206、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）o

A.全國定額

B.企業定額

C.地區定額

D.施工定額

【答案】：D

207、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A

208、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

（）O

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：A

209、下列房地產權利轉移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】：C

210、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均

為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技

術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

211、房地產市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C

212、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使

用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率

為3%。該公司應繳契稅為（）萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B

213、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術復核工作等，屬于項目

管理管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業主方進度控制

C.施工階段的質量控制

D.施工階段的組織與協調

【答案】：C

214、網絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續時間最長

【答案】：D

215、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（)o

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C

216、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標的明確性

B.任務的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性

【答案】：B

217、某項目初期投麥為100萬元，投資效果持續時間（壽命）為無限,

凈收益發生于每年末且數值相等。若基準收益率為10%,則年凈收益是

（）萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C

218、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

219、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：B

220、契稅屬于（）。

A.貨物和勞務稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財產稅類

【答案】：D

221、價值工程中的，介值，是（）和實現功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質量

D.性能

【答案】：B

222、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節拍流水施工。

A.15

B.27