手房購(gòu)買(mǎi)委托合同合同編號(hào)：__________委托人：[委托人公司名稱(chēng)]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。受托人：[受托人公司名稱(chēng)]，地址：[受托人公司地址]，聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系電話]，郵箱：[受托人郵箱]。一、合同雙方1.委托人：系有意向購(gòu)買(mǎi)二手房的單位或個(gè)人，委托受托人辦理二手房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)事宜。2.受托人：具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和豐富的二手房交易經(jīng)驗(yàn)，愿意接受委托人的委托，為其提供二手房購(gòu)買(mǎi)委托服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托購(gòu)買(mǎi)房屋的基本情況房屋坐落位置：[具體房屋坐落地址]。房屋建筑面積：[具體建筑面積]。房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型描述]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[明確房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無(wú)抵押、查封等情況]。2.委托購(gòu)買(mǎi)的具體要求房屋總價(jià)范圍：[明確委托人期望的房屋總價(jià)區(qū)間]。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：[如毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等，或具體裝修要求]。房屋配套設(shè)施：[如停車(chē)位、花園、學(xué)區(qū)等相關(guān)配套設(shè)施要求]。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在委托期限內(nèi)，委托人委托受托人辦理二手房購(gòu)買(mǎi)事宜；委托期限屆滿，委托關(guān)系自動(dòng)終止，但雙方另有約定的除外。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用的金額委托費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的[具體百分比]，或固定金額[具體金額]。若委托事項(xiàng)未完成，受托人不得收取委托費(fèi)用；若委托事項(xiàng)部分完成，受托人可按已完成事項(xiàng)的比例收取相應(yīng)的委托費(fèi)用。2.支付方式及時(shí)間委托人在簽訂本合同的同時(shí)向受托人支付委托費(fèi)用的[具體百分比]作為定金，即[定金金額]。待房屋交易完成，委托人在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向受托人支付剩余的委托費(fèi)用。若委托人逾期支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體百分比]向受托人支付違約金。五、委托人的權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)利有權(quán)要求受托人按照委托事項(xiàng)的要求，積極尋找符合條件的房屋，并及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)對(duì)受托人提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量等有疑問(wèn)，有權(quán)要求受托人進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。有權(quán)參與房屋交易的談判和協(xié)商，如房屋價(jià)格、付款方式等，并在雙方達(dá)成一致后，要求受托人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.委托人的義務(wù)應(yīng)如實(shí)向受托人提供本人的身份信息、購(gòu)房需求等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。應(yīng)積極配合受托人辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。六、受托人的權(quán)利和義務(wù)1.受托人的權(quán)利有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、合法、完整的身份信息和購(gòu)房需求等相關(guān)資料，并對(duì)所提供資料進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)按照委托事項(xiàng)的要求，積極尋找符合條件的房屋，并及時(shí)向委托人提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托人與賣(mài)方進(jìn)行談判和協(xié)商，如房屋價(jià)格、付款方式等，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.受托人的義務(wù)應(yīng)盡最大努力為委托人尋找符合條件的房屋，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。應(yīng)按照委托人的要求，協(xié)助委托人辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將委托人的信息泄露給第三方。七、房屋交易相關(guān)事項(xiàng)1.房屋價(jià)格及付款方式房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交總價(jià)為[具體金額]。付款方式：委托人應(yīng)按照以下方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款付款等，并明確各階段的付款時(shí)間和金額]。2.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給委托人，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。過(guò)戶(hù)手續(xù)：委托人應(yīng)在收到房屋并確認(rèn)房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后的[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助受托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決違約責(zé)任：若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除1.合同變更的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效；協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方泄露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他條款1.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及送達(dá)的文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托事項(xiàng)完成或本合同解除之日終止。3.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人