消防裝修施工合同范本合同編號：__________甲方（發包人）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承包人）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：一、合同協議書1.工程概況本消防裝修工程位于[工程地點]，工程內容包括但不限于消防設施的安裝、調試及裝修工程等。2.工程承包范圍乙方負責按照甲方提供的設計圖紙及相關要求，進行消防裝修工程的施工，包括消防設備的采購、安裝、調試，以及裝修工程的施工等。3.合同工期開工日期：[具體日期]竣工日期：[具體日期]總工期：[工期天數]天4.質量標準工程質量符合國家及地方相關消防及裝修工程質量標準，保證消防設施能夠正常運行，裝修工程符合美觀、實用的要求。5.合同價款本工程合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。6.組成合同的文件本合同由以下文件組成，互為補充和解釋，如出現不一致時，以如下排列順序在先者為準：（1）本合同協議書；（2）中標通知書；（3）投標書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。7.本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同8.承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任乙方保證按照合同約定的工期、質量標準進行施工，保證工程順利竣工。在質量保修期內，如發覺工程質量問題，乙方將負責免費維修。9.發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項甲方將按照合同約定的付款方式和時間，及時支付工程價款及其他相關費用。10.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、通用條款1.詞語定義及合同文件1.1詞語定義在本合同中，下列詞語具有如下特定含義：（1）“發包人”指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。（2）“承包人”指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。（3）“工程”指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。（4）“合同價款”指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。（5）“工期”指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。（6）“開工日期”指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。（7）“竣工日期”指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。（8）“圖紙”指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。（9）“施工場地”指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。（10）“書面形式”指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。1.2合同文件及解釋順序（1）合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：①本合同協議書；②中標通知書；③投標書及其附件；④本合同專用條款；⑤本合同通用條款；⑥標準、規范及有關技術文件；⑦圖紙；⑧工程量清單；⑨工程報價單或預算書。（2）當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條款第10.3條關于爭議的約定處理。1.3語言文字和適用法律、標準及規范（1）本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。（2）適用法律和法規：本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。（3）適用標準、規范：本合同文件適用國家和地方現行的有關工程建設的標準、規范。國家和地方沒有相應標準、規范時，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。1.4圖紙（1）發包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。（2）承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。（3）承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。2.雙方一般權利和義務2.1發包人工作（1）發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：①辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題；②將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；③開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；④向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；⑤辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明承包人自身資質的證件除外）；⑥確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗；⑦組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；⑧協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用。（2）發包人可以將上述部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內約定，其費用由發包人承擔。（3）發包人未能履行上述各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。2.2承包人工作（1）承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：①根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發包人承擔由此發生的費用；②向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表；③根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛；④按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用；⑤遵守有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；⑥已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復；發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；⑦按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；⑧保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；⑨承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。（2）承包人未能履行上述各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。3.施工組織設計和工期3.1施工組織設計的提交和審批承包人應在專用條款約定的時間內，向工程師提交施工組織設計。工程師應在專用條款約定的時間內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。施工組織設計經工程師確認后，作為工程施工的依據，但工程師對施工組織設計的確認或提出的修改意見，并不免除承包人對施工組織設計本身的缺陷應承擔的責任。3.2開工及延期開工（1）承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。（2）因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。3.3工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：①發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；②發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；③工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；④設計變更和工程量增加；⑤一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；⑥不可抗力；⑦專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。（2）承包人在上述情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。4.質量與檢驗4.1工程質量（1）工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。（2）雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。4.2檢查和返工（1）承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。（2）工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發覺，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。4.3隱蔽工程和中間驗收（1）工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。（2）工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。（3）經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。4.4重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。4.5工程試車（1）雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。（2）設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。（3）設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。（4）投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協議。5.安全施工5.1安全施工與檢查（1）承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除隱患。由于承包人安全措施不力造成的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。（2）發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全，由發包人承擔相應責任及發生的費用。5.2安全防護（1）承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包人承擔。（2）實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發包人承擔安全防護措施費用。5.3處理（1）發生重大傷亡及其他安全，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按有關部門要求處理，由責任方承擔發生的費用。（2）發包人承包人對責任有爭議時，應按有關部門的認定處理。6.合同價款與支付6.1合同價款及調整（1）招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。（2）合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：①固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。②可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。③成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。（3）可調價格合同中合同價款的調整因素包括：①法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；②工程造價管