深圳租房合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________一、合同雙方當事人1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和維護房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于深圳市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括：家具（如沙發、床、衣柜、桌椅等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機、空調等）以及其他設備（如熱水器、爐灶、抽油煙機等）。具體清單見附件《房屋交接清單》。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從__________年__________月__________日起開始計算。2.租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。租金不包含水費、電費、燃氣費、物業費等費用。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）乙方應在每月__________日前將當月租金支付給甲方。（2）支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬、轉賬等]。3.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。五、相關費用及房屋維護1.水費水費按照實際使用量計算，由乙方承擔。水費的收費標準為每噸人民幣__________元。乙方應在每月__________日前將上月水費支付給甲方。2.電費電費按照實際使用量計算，由乙方承擔。電費的收費標準為每度人民幣__________元。乙方應在每月__________日前將上月電費支付給甲方。3.燃氣費燃氣費按照實際使用量計算，由乙方承擔。燃氣費的收費標準為每立方米人民幣__________元。乙方應在每月__________日前將上月燃氣費支付給甲方。4.物業費該房屋的物業費由__________承擔。物業費的收費標準為每月人民幣__________元。如物業費標準發生變化，雙方應按照新的標準執行。5.房屋維修（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備在租賃期內正常使用。如房屋及附屬設施設備出現自然損壞，甲方應負責維修。（2）因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、房屋的使用及管理1.房屋用途乙方應將該房屋用于居住使用，不得將房屋用于違法活動或違反物業管理規定的用途。2.房屋裝修（1）乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方的書面同意。（2）乙方的裝修方案應符合物業管理的規定，不得破壞房屋的主體結構。（3）租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如乙方不恢復原狀，甲方有權扣除押金作為恢復費用。3.轉租規定（1）未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。（2）如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。七、合同的解除1.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的。（2）乙方擅自改變房屋用途的。（3）乙方擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。（4）乙方擅自將房屋轉租給第三人的。（5）乙方利用房屋從事違法活動的。2.乙方解除合同的情形（1）甲方遲延交付房屋達__________日的。（2）甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（3）甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。3.雙方協商解除合同經雙方協商一致，可以解除本合同。八、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的__________%向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定提前退租的，應按照月租金的__________%向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方的押金作為賠償。（3）乙方損壞房屋及附屬設施設備的，應按照實際損失向甲方進行賠償。九、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先友好協商解決。2.仲裁如協商不成，雙方同意將爭議提交深圳仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決無法執行或雙方對仲裁裁決不服，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系方式為雙方履行本合同的有效通知地址和聯系方式。（2）一方變更聯系地址或聯系方式的，應提前__________日以書面形式通知對方。否則，由此造成的后果由變更方自行承擔。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后__________日內提供相關證明。3.合同變更與終止（1）本合同的任何變更或補充均須經雙方書面協商一致，并簽署相關的書面協議。（2）租賃期滿，本合同自然終止。乙方如需續租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。十一、附件1.房屋交接清單房屋交接清單是本合同的重要組成部分，詳細記錄了房屋交付時的狀況及附屬設施設備的情況。2.相關證件復印件甲方應提供房屋所有權證、身份證等相關證件的復印件，乙方應提供身份證等相關證件的復印件。十二、補充條款[雙方可以根據實際情況，在此處添加其他補充條款，如關于停車位的使用、寵物的飼養等問題。]十三、合同生效1.生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.份數本合同一式兩份