房屋買賣存量房合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的資格和能力。2.買受人：具有完全民事行為能力，有合法的購房資格和支付購房款的能力。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地址]，該地址明確具體，能夠準(zhǔn)確指向房屋的位置。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積的計(jì)算依據(jù)和方法符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋權(quán)屬證明：出賣人擁有該房屋的合法所有權(quán)，其所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，該權(quán)屬證明真實(shí)有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[具體總價(jià)款金額]元（大寫：[大寫總價(jià)款金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，抵作購房款。買受人應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)]前，向出賣人支付購房款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付給出賣人。四、交付期限及方式1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)已完工、水電氣等基本生活設(shè)施已開通、公共區(qū)域已裝修完畢等。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向買受人提供房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)交接等。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付完全部購房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以積極配合。2.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。具體稅費(fèi)種類和金額以稅務(wù)部門的核定為準(zhǔn)。3.其他相關(guān)事宜：在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過戶時(shí)間。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________