租金合同補充協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、補充協議背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，根據實際情況及業務發展需要，經充分溝通協商，決定對原合同的部分條款進行補充和細化，以進一步明確雙方的權利義務，確保合同的順利履行，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.租賃物位置及范圍甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的房屋及附屬設施（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物具體范圍包括房屋內部的裝修、設備、設施等，詳細清單見本協議附件一《租賃物附屬設施清單》。2.租賃物用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議及原合同的約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議或原合同約定使用租賃物，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議。2.義務甲方應按照本協議及原合同的約定，在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合正常使用要求。甲方負責對租賃物的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因導致租賃物出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對租賃物進行維修、改造或增設他物，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃物的影響。如因維修、改造或增設他物給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議及原合同的約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物進行裝修、裝飾或增設他物的，應事先征得甲方書面同意。經甲方同意后，乙方可對租賃物進行裝修、裝飾或增設他物，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或因其他原因解除本協議時，乙方對租賃物進行的裝修、裝飾或增設的他物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方限期解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或損壞租賃物及附屬設施。如因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在租賃物內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或因其他原因解除本協議后，乙方應在約定的期限內將租賃物及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，應按照原合同租金標準的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。四、租金及其他費用1.租金調整自[租金調整起始日期]起，租金標準調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付當月租金]。2.其他費用乙方應承擔租賃期間因使用租賃物而產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用。乙方應按照相關部門規定的繳費期限及時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、租賃期限及續租1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，本協議自行終止。2.續租租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定期限內通知甲方或通知后甲方不同意續租的，租賃期滿后乙方應按照本協議約定交還租賃物。六、合同變更與解除1.合同變更本協議生效后，任何一方如需變更本協議的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更后的協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。如一方違反本協議或原合同約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方均可解除本協議，互不承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議及原合同的約定按時交付租賃物或租賃物不符合正常使用要求的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定對租賃物進行維修、改造或增設他物，影響乙方正常使用租賃物的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金及其他費用給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自改變租賃物用途、結構或損壞租賃物及附屬設施的，應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方擅自解除本協議或因乙方原因導致本協議無法繼續履行的，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件一《租賃物附屬設施清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。