土地退還合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方就土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)土地地址]，四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫[大寫面積]）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如有建筑物、附著物等情況詳細(xì)說明]。二、土地退還原因[詳細(xì)說明土地退還的原因，例如：因項(xiàng)目規(guī)劃變更，甲方無需再使用該土地；或乙方未能按照約定用途使用土地等具體情形]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還土地。對(duì)乙方退還土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按要求退還，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，確保土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。在乙方按照約定退還土地后，按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與土地退還相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在退還土地過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件將土地退還甲方。負(fù)責(zé)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，達(dá)到可交付狀態(tài)（土地交付標(biāo)準(zhǔn)見附件[具體附件編號(hào)]）。在土地退還過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和費(fèi)用。向甲方提供土地退還過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件。四、土地退還方式及時(shí)間1.退還方式[詳細(xì)說明土地退還的具體方式，例如：乙方自行拆除地上附著物，將土地平整后交付甲方；或乙方通過轉(zhuǎn)讓地上附著物所有權(quán)給第三方，由第三方拆除并交付土地等]2.退還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行土地退還相關(guān)工作，并在[具體日期]前完成土地退還，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的土地交付給甲方。五、款項(xiàng)支付1.支付條件在乙方按照本協(xié)議約定完成土地退還，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地退還款項(xiàng)。2.支付金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地退還款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含土地出讓金退還金額、乙方對(duì)土地投入的補(bǔ)償金額等（具體明細(xì)見附件[具體附件編號(hào)]）。3.支付方式甲方以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件退還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方在退還土地過程中未清理地上附著物或未恢復(fù)土地原狀，導(dǎo)致土地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行組織清理和整改，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[附件清單，如土地現(xiàn)狀照片、地上附著物清單、款項(xiàng)明細(xì)清單等]為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律