租賃合同第三方解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（第三方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方于[具體日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物具體描述，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前解除原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議解除原因三方一致同意，基于[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)調(diào)整、不可抗力等]，決定提前解除原租賃合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]2.標(biāo)的物詳情：若為房屋租賃，包括房屋的建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)、熱水器[數(shù)量]臺(tái)等]。若為商鋪?zhàn)赓U，商鋪位于[商場(chǎng)名稱或具體地段]的[樓層及鋪位號(hào)]，面積為[x]平方米，裝修狀況為[裝修風(fēng)格及程度描述]，配套設(shè)施有[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電接口、消防設(shè)施等]。若為設(shè)備租賃，設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，數(shù)量為[x]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置日期]，設(shè)備現(xiàn)狀[設(shè)備使用狀況、是否存在損壞等情況描述]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在乙方騰空租賃標(biāo)的物后，自行或委托他人對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)和接收。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，解除與乙方簽訂的原租賃合同，不再向乙方收取自本協(xié)議生效之日起的租金及其他費(fèi)用。配合乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助，確保交接工作順利進(jìn)行。在乙方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的部分租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的部分租金及押金（如有）。在騰空租賃標(biāo)的物并辦理完交接手續(xù)后，有權(quán)要求甲方出具書(shū)面的解除租賃關(guān)系證明。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，立即停止使用租賃標(biāo)的物，并于[約定騰空日期]前騰空租賃標(biāo)的物，將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至接收時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的所有垃圾和廢棄物，保持租賃標(biāo)的物的整潔衛(wèi)生。結(jié)清租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等。按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金（如有）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲、乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。在甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促使?fàn)幾h得到妥善解決。2.義務(wù)積極協(xié)調(diào)甲、乙雙方，推動(dòng)本協(xié)議的順利簽訂和履行。對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方按照協(xié)議約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付甲方租金至[截止日期]，本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)退還乙方自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止的租金共計(jì)人民幣[x]元。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在騰空租賃標(biāo)的物并辦理交接手續(xù)前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。經(jīng)三方共同核對(duì)確認(rèn)后，如乙方仍有欠費(fèi)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)支付給相關(guān)收費(fèi)部門(mén)或甲方指定的第三方。五、押金退還1.若乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議的約定，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方騰空租賃標(biāo)的物并辦理完交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[x]元全額退還給乙方。2.若乙方在租賃期間存在違反原租賃合同及本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況扣除相應(yīng)的押金作為違約金，扣除后的剩余押金應(yīng)在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還租金及押金、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同日租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空租賃標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照原租賃合同約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付，同時(shí)乙方應(yīng)按照欠費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行損壞或拆除原有的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，恢復(fù)原狀；如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法順利履行，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____