房屋共買合同協議?甲方（共有人1）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________甲方（共有人2）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就共同購買位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號，所在樓棟為[x]棟，單元為[x]單元，樓層為[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體現狀]，附帶設施設備包括[詳細列舉附帶的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、房屋購買價格及付款方式1.房屋購買價格：甲乙雙方共同購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：首付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到首付款后[x]日內將收款憑證交付給乙方。首付款交付至以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________貸款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。甲乙雙方應積極配合辦理貸款手續，提供銀行所需的各項資料，并按照銀行要求按時還款。如因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，責任方應在接到通知后[x]日內以現金方式補足差額款項或另行協商解決方案。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，甲乙雙方應按照各自所占房屋份額結清尾款。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定享有房屋相應份額的所有權及收益權。有權參與房屋的管理、使用、處分等重大事項的決策，但應遵循本合同及相關法律法規的規定。2.義務：保證對擬購買房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋購買的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產權過戶等，提供必要的文件和信息，并按照約定的時間和要求履行相關義務。按照本合同約定的付款方式及時支付相應款項，不得拖欠或逾期支付。在房屋交付后，與乙方共同合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前與乙方協商一致，并按照相關法律法規和物業管理規定辦理手續。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定享有房屋相應份額的所有權及收益權。有權參與房屋的管理、使用、處分等重大事項的決策，但應遵循本合同及相關法律法規的規定。2.義務：保證具備購買房屋的合法資格和經濟能力，如因乙方原因導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的付款方式及時支付相應款項，不得拖欠或逾期支付。積極配合甲方辦理房屋購買的各項手續，提供必要的文件和信息，并按照約定的時間和要求履行相關義務。在房屋交付后，與甲方共同合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前與甲方協商一致，并按照相關法律法規和物業管理規定辦理手續。四、房屋產權登記1.甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記在甲乙雙方名下，登記份額為甲方占[x]%，乙方占[x]%。辦理產權登記所需的費用由甲乙雙方按照各自所占房屋份額分擔。2.在辦理產權登記過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致登記手續無法按時辦理或需要額外繳納費用等情況，甲乙雙方應積極協商解決，確保產權登記手續能夠順利完成。五、房屋交付1.出賣人應在[具體交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲乙雙方。交付時，出賣人應向甲乙雙方提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書和房屋質量保證書等相關資料。2.甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的主體結構、裝修情況、附屬設施設備等。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲乙雙方應在交房驗收記錄上注明，并要求出賣人限期整改。出賣人應在規定期限內完成整改，并再次通知甲乙雙方進行驗收，直至房屋符合交付條件為止。3.房屋交付后，甲乙雙方應按照物業管理規定及時辦理房屋交接手續，繳納相關費用，領取房屋鑰匙等物品。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付款項、隱瞞房屋產權瑕疵、不協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將其所占房屋份額轉讓給第三方或設定抵押、質押等權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權要求甲方按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付款項、不協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將其所占房屋份額轉讓給第三方或設定抵押、質押等權利負擔，導致甲方權益受損的，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：若甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度分擔賠償責任。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，如協商不成的，可按照公平合理的原則分擔損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同履行過程中如有通知事項，雙方應以書面形式送達對方，送達地