辦公租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于乙方有辦公場地租賃需求，甲方愿意向乙方提供相應的辦公場地及相關服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地位置甲方將位于__________________（詳細地址）的第______層______號房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方作為辦公使用。該房屋建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以附件一《房屋平面圖》為準。（二）場地配套設施1.甲方提供的該房屋為精裝修交付，包含但不限于墻面、地面、天花板等基礎裝修。2.配備必要的辦公設施，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調、照明設備等，具體設施清單以附件二《辦公設施清單》為準。3.提供公共區域的物業服務，包括但不限于走廊、電梯間、衛生間等區域的清潔、安保、綠化等服務。（三）服務內容1.甲方負責對該房屋及配套設施進行定期維護和保養，確保其正常使用。如遇設施設備損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的______小時內進行維修或安排維修人員到達現場處理，緊急情況應立即處理。2.提供水電供應服務，乙方按照實際使用量向甲方支付水電費，水電費價格按照國家規定及當地相關部門定價執行，甲方應每月向乙方提供水電費明細賬單。3.協助乙方辦理與辦公場地使用相關的手續，如工商注冊、稅務登記等，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金價格每______年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。（三）支付方式1.乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后的______個工作日內開具合法有效的發票給乙方。2.乙方支付租金可以通過銀行轉賬、支票等方式進行，具體支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）對該房屋及相關設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方辦公的影響。（3）在租賃期限內，甲方有權轉讓該房屋的所有權，但應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務（1）保證該房屋及配套設施符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在質量問題及安全隱患。（2）按照合同約定的時間和方式提供場地及相關服務，確保乙方正常辦公。（3）負責處理與該房屋相關的產權糾紛、債權債務糾紛等，保證乙方在租賃期間的合法使用權益不受任何影響。（4）遵守國家法律法規及相關規定，不得干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定使用該房屋及配套設施。（2）在租賃期限內，乙方有權將該房屋轉租給第三方，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，轉租合同的內容不得與本合同相抵觸。（3）有權要求甲方按照合同約定提供相應的服務，如遇甲方未履行服務義務的情況，乙方有權要求甲方及時整改。2.義務（1）按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。（2）合理使用該房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該房屋及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。（5）乙方應承擔因其自身經營活動產生的一切稅費及其他費用。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費及其他費用，并按照合同約定交還該房屋及配套設施的，甲方應在乙方交還房屋后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、裝修及添附（一）裝修規定乙方如需對該房屋進行裝修，應提前書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。裝修過程中，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，保證施工安全，不得影響其他租戶的正常辦公。（二）添附處理1.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，甲方有權要求乙方拆除，但乙方拆除時不得損壞該房屋的原有結構。如乙方未在甲方規定的時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.對于乙方因經營需要安裝的不可移動的設備設施等添附物，如甲方同意保留的，乙方應按照甲方要求進行補償；如甲方不同意保留的，乙方應自行拆除，恢復原狀。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但應提前______個月書面通知對方。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費用超過______天，經甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。4.如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞設施設備，經甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.如乙方在該房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清費用，交還房屋及配套設施。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定提供場地及相關服務，導致乙方無法正常辦公的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回該房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照損失金額的______倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租該房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元，乙方應立即停止轉租行為，將該房屋交還甲方。4.如乙方違反本合同約定在該房屋內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知1.本合同履行過程中，雙方發出的通知、函件等應采用書面形式，并送達本合同約定的地址或雙方另行書面指定的地址。2.任何一方地址、聯系方式等信息發生變更的，應及時書面通知對方，否則因未及時通知導致的一切后果由變更方自行承擔。（二）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括《房屋平面圖》《辦公設施清單》等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽