投資商鋪不履行協議合同?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方就投資商鋪事宜達成合作意向，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本協議，并共同遵守。一、合作項目概述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的[商鋪具體名稱]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：[詳細描述商鋪目前的裝修情況、是否有租戶、租賃情況等現狀]。（二）合作模式雙方共同投資購買上述商鋪，甲方出資人民幣[x]元，占總投資的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占總投資的[x]%。雙方按照各自的出資比例享有商鋪的權益，并共同承擔與商鋪相關的風險和責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有商鋪相應比例的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對商鋪的經營管理、出租、轉讓等重大事項提出意見和建議，并按照出資比例行使表決權。在商鋪產生收益時，有權按照出資比例獲得相應的分紅。2.義務按照本協議約定的時間和金額向合作項目足額繳納出資。協助乙方辦理與商鋪投資、經營管理等相關的手續和事務。對商鋪的經營管理活動進行監督，確保商鋪的正常運營和資產安全。遵守國家法律法規及本協議的各項約定，不得從事損害乙方及商鋪利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，按照本協議約定享有商鋪相應比例的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對商鋪的經營管理、出租、轉讓等重大事項提出意見和建議，并按照出資比例行使表決權。在商鋪產生收益時，有權按照出資比例獲得相應的分紅。2.義務按照本協議約定的時間和金額向合作項目足額繳納出資。負責商鋪經營管理過程中的具體事務，包括但不限于招租、運營管理、物業服務協調等，但應在法律法規及本協議框架內進行操作。定期向甲方提供商鋪經營管理情況的報告，包括財務狀況、租戶情況、經營業績等，保障甲方的知情權。遵守國家法律法規及本協議的各項約定，不得從事損害甲方及商鋪利益的行為。三、商鋪經營管理（一）經營管理方式1.雙方共同委托[具體管理方名稱]對商鋪進行統一經營管理，管理方應具備專業的商業運營管理經驗和資質。2.經營管理方應按照本協議及相關法律法規的要求，制定合理的經營管理方案，保障商鋪的正常運營和增值。（二）租金及收益分配1.商鋪出租所得租金及其他收益，應首先用于支付商鋪的物業管理費、水電費、稅費等運營成本。2.在扣除運營成本后，剩余收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]結算一次，并在結算后的[x]個工作日內支付給雙方。（三）重大經營決策1.涉及商鋪的重大經營決策，如改變商鋪用途、進行大規模裝修改造、對外轉讓商鋪等，須經甲乙雙方一致書面同意。2.任何一方提出重大經營決策建議時，應提前[x]天書面通知對方，并提供詳細的方案和可行性分析報告。雙方應在收到通知后的[x]個工作日內進行協商，并作出決定。四、出資及資金管理（一）出資方式及時間1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將出資款人民幣[x]元一次性支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將出資款人民幣[x]元一次性支付至雙方共同指定的銀行賬戶。（二）資金管理1.雙方共同指定[銀行名稱]開設聯名賬戶，用于存放商鋪投資及運營資金。2.聯名賬戶的資金使用應遵循雙方共同協商一致的原則，任何一方不得擅自支取。如需支取資金用于商鋪運營等合理支出，應提前[x]天書面通知對方，并經雙方簽字確認后辦理相關手續。五、產權登記與證照辦理（一）產權登記1.商鋪購買后，應按照法律法規的規定辦理產權登記手續，登記在甲乙雙方名下，產權比例按照雙方出資比例確定。2.辦理產權登記手續所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。（二）證照辦理1.涉及商鋪經營所需的各類證照，如營業執照、稅務登記證、行業許可證等，由乙方負責按照法律法規的要求辦理，并承擔相應費用。2.乙方應在商鋪具備經營條件后的[x]個工作日內完成所有證照的辦理工作，并將證照復印件提交給甲方備案。六、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納出資，每逾期一天，應按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已繳納的出資款及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應按照總出資額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納出資，每逾期一天，應按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已繳納的出資款及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應按照總出資額的[x]%向甲方支付違約金。（二）經營管理違約1.若甲方違反本協議約定，擅自干涉商鋪的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照合理的經營管理方案進行操作，導致商鋪經營不善或資產受損，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照本協議約定的時間和金額向甲方支付應得的收益，并承擔逾期支付的違約責任。（三）其他違約1.若一方違反本協議約定的保密義務、協助義務等其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為對方因此遭受的全部損失。2.若一方未經對方書面同意，擅自轉讓其在商鋪中的權益，該轉讓行為無效，違約方應按照轉讓金額的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]天內。（二）仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或者根據雙方另行達成的仲裁協議，向約定的仲裁機構申請仲裁。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權書面通知對方解除本協議。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議的約定進行清算和結算。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式作出，并按照以下方式送達：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址發生變更，應提前[x]天書面通知對方。2.通知可以通過專人送達、掛號信、特快專遞等方式送達對方。以特快專遞方式送達的，自郵件發出之日起[x]天視為送達；以掛號信方式送達的，自郵件發出之日起[x]天視為送達；以專人送達方式送達的，由接收人簽收之日視為送達。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字