土地廠房合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]）及地上建筑面積為[x]平方米的廠房（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體建設(shè)用地等具體性質(zhì)]，用途為[工業(yè)/倉儲(chǔ)等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地界址明確，四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地現(xiàn)狀為[平整/已建有基礎(chǔ)等具體狀況]，地上無其他權(quán)屬糾紛。2.廠房廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積共計(jì)[x]平方米。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]。廠房已取得[相關(guān)建設(shè)手續(xù)名稱，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等]，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地及廠房的所有權(quán)益，以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的除外。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地及廠房過戶手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件、建設(shè)手續(xù)文件等資料原件及復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地及廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的安全管理，保證標(biāo)的物不受損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀、存在的問題及可能影響乙方使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完過戶手續(xù)后，依法取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在標(biāo)的物交付后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理土地及廠房過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在標(biāo)的物交付后，按照標(biāo)的物的使用性質(zhì)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付后的安全管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，由甲方將標(biāo)的物的相關(guān)鑰匙、權(quán)屬證明文件等資料交付給乙方，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)注明交付日期、標(biāo)的物狀況等內(nèi)容。3.接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至標(biāo)的物符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件協(xié)助乙方辦理土地及廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、因糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。如乙方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定辦理土地及廠房過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如甲方解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或?qū)?biāo)的物進(jìn)行損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽