如何簽新房買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方向乙方出售位于[具體地址]的新房（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區名稱][棟號][單元][樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，建筑質量符合國家及地方相關標準。2.配套設施該房屋附帶[車位/儲藏室等具體配套設施情況]，車位位于[車位具體位置]，儲藏室位于[儲藏室具體位置]。小區配套設施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、物業管理用房、配電室、消防設施等，已達到[相關配套設施標準]。3.房屋權利狀況甲方保證該房屋產權清晰，無任何抵押、查封、產權糾紛或其他權利瑕疵。該房屋的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證等。按照合同約定的時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和文件，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。在房屋交付前，負責承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。保證該房屋在交付時不存在質量問題，如存在質量問題，應負責按照國家及地方相關規定進行維修或整改，直至達到合格標準。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，購買該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房屋，并對房屋質量進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋交易手續所需的真實、有效的證件和資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。按照國家及地方相關規定，承擔房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。在辦理房屋產權登記手續時，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________貸款：乙方應在簽訂本合同并支付定金和首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在[具體日期]前，將貸款金額人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到本合同約定的標準。甲方已取得該房屋所在樓棟的房屋權屬證書。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方交付時間和地點。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及配套設施進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應向乙方提供該房屋的質量保證書和使用說明書。乙方應按照合同約定支付購房款尾款及相關費用后，甲方方可交付房屋鑰匙。五、產權登記1.登記時間甲乙雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應承擔的費用包括但不限于房屋登記費、工本費等。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。如甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應負責按照國家及地方相關規定進行維修或整改，直至達到合格標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方在房屋驗收時故意隱瞞問題或提出不合理的要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日