樓房轉買賣合同協議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[結構類型]，樓層為[所在樓層]，朝向為[朝向]。該樓房附帶[附屬設施情況，如停車位、儲藏室等具體說明]。2.產權情況甲方保證對該樓房擁有合法的所有權，產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結等限制轉讓的情形。該樓房的產權證書編號為[產權證書編號]，登記的產權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取樓房轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該樓房的真實、準確、完整的產權證明文件及相關資料，并保證資料的真實性和合法性。協助乙方辦理樓房產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交相關資料等。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定繳納。在合同簽訂前，騰空該樓房，并保持樓房及其附屬設施的完好狀態，不得故意損壞或拆除樓房的任何部分。如存在附屬設施損壞需要維修的，應在合理時間內進行維修，確保交付時附屬設施能正常使用。保證該樓房在交付給乙方前，不存在任何拖欠的物業費、水電費、燃氣費等費用，如有欠費情況，由甲方負責結清。在樓房交付給乙方前，處理好與該樓房相關的所有糾紛，包括但不限于鄰里糾紛、房屋質量糾紛等，確保乙方接收后不會因甲方原因產生任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方交付該樓房及相關產權證明文件等資料。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓房轉讓款。積極配合甲方辦理樓房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規和相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在接收該樓房時，對樓房及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并在甲方處理后再次進行驗收，確保接收的樓房符合合同約定的交付條件。三、樓房轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，該樓房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作樓房轉讓款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付樓房轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完樓房產權過戶手續，且乙方取得新的產權證書之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余的樓房轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、樓房交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該樓房及相關產權證明文件等資料交付給乙方。2.交付標準樓房交付時應保持現狀，包括但不限于房屋主體結構、裝修、附屬設施等符合正常使用狀態。甲方應提供樓房的鑰匙、水電氣卡等相關物品，并確保樓房內的水電燃氣等設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供該樓房的產權證書原件、購房合同原件、相關發票等資料，以便乙方辦理后續手續。3.交付手續雙方應在樓房交付現場進行交接，簽署樓房交付確認書，確認交付的時間、樓房現狀、相關資料等情況。交付確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理樓房產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目及比例]。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并按照不動產登記部門的要求及時簽署相關文件。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照不動產登記部門的要求提供自身資料，并積極配合辦理過戶手續。在辦理過戶過程中，如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付樓房，每逾期一日，應按照樓房轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明文件等資料不真實、不準確或不完整，導致乙方無法辦理產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照樓房轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定處理好樓房相關糾紛，導致乙方接收樓房后產生糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照樓房轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該樓房再次轉讓給第三方或設置其他權利限制，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照樓房轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付樓房轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照樓房轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定積極配合辦理產權過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，同時按照樓房轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變樓房的結構、用途或損壞樓房及其附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照樓房轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括樓房交