西麗指標房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有西麗某指標房（以下簡稱"該指標房"）的購買指標，乙方有意購買該指標房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.指標房信息該指標房位于深圳市南山區西麗[具體小區名稱及房號]，該指標房所屬樓盤為[樓盤名稱]，規劃用途為[住宅/商業等具體用途]，建筑面積為[x]平方米。2.指標性質甲方所擁有的為購買該指標房的原始指標，可用于購買該套房屋，并辦理后續的產權登記等相關手續。3.指標來源甲方通過[具體獲取指標的方式，如開發商內部認購、拆遷安置等]獲得該指標房購買指標。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的款項。對該指標房的相關信息真實性負責，但因政府政策等不可抗力因素導致信息變更的除外。2.義務保證所提供的指標房購買指標真實、有效、合法，且不存在任何權利瑕疵，如被查封、抵押、限制轉讓等情況。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該指標購買房屋或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該指標房購買相關的一切手續，包括但不限于向開發商提交購買意向、簽署購房合同等文件，確保乙方順利購買該指標房。在辦理手續過程中，及時提供必要的協助和配合，如提供身份證明、指標相關文件等資料。在乙方按照本協議約定支付款項后，不得擅自將該指標房購買指標轉讓給第三方或與第三方就該指標房簽訂任何形式的協議。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致該指標房購買事宜無法正常進行，應及時通知乙方，并協助乙方協商解決方案，如退還已收取的款項等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、有效的指標房購買指標，并協助辦理購房相關手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，享有該指標房購買資格，并有權按照開發商規定的流程和條件購買該指標房。2.義務按照本協議約定向甲方支付款項。對甲方提供的指標房相關信息予以保密，不得向第三方泄露，否則應承擔由此給甲方造成的損失。自行承擔購買該指標房過程中產生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等。在購買該指標房過程中，遵守國家法律法規及開發商的相關規定，積極配合辦理各項手續。若因乙方自身原因導致無法正常購買該指標房或出現任何問題，由乙方自行承擔責任。三、款項支付1.支付方式及時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整。在甲方協助乙方與開發商簽訂正式購房合同之日起[x]個工作日內，乙方將購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定賬戶（或按照甲方要求支付至開發商指定賬戶用于購買該指標房）。2.賬戶信息甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、房屋購買及產權辦理1.房屋購買甲方應在收到乙方定金后，積極與開發商溝通協調，按照開發商要求的時間和流程協助乙方簽訂正式購房合同。乙方應按照購房合同約定及時履行付款義務，并配合開發商辦理相關購房手續。2.產權辦理待乙方購買的該指標房具備辦理產權登記條件時，甲方應全力協助乙方辦理產權登記手續，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等。辦理產權登記過程中產生的稅費及相關費用，按照法律法規及購房合同約定由乙方承擔。乙方應按照產權登記部門的要求及時提供相關資料，積極配合辦理產權登記手續。若因乙方原因導致產權登記延誤或無法辦理，由乙方自行承擔責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的指標房購買指標存在虛假、無效、不合法或有權利瑕疵等情況，導致乙方無法正常使用該指標購買房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因購買該房屋而產生的其他費用損失以及預期可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理購房相關手續，或擅自將該指標房購買指標轉讓給第三方，導致乙方無法購買該指標房，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照該款項的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與該指標房購買相關的信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照該款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與該指標房購買相關的信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。若乙方因自身原因導致無法正常購買該指標房或出現任何問題，如未能按照開發商要求履行購房手續、提供虛假資料等，乙方應自行承擔全部責任，且無權要求甲方退還已支付的款項。同時，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于雙方身份證復印件、指標房相關證明文件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上合同協