購房協議無合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱][具體樓號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋現狀與本協議約定一致，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，且房屋質量符合國家及地方相關標準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款的方式支付。乙方應在本協議簽訂后[x]日內向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款后[x]日內將尾款支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過或乙方未能按照銀行要求辦理相關手續導致貸款無法發放，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款無法發放之日起[x]日內以現金或轉賬方式將尾款支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并按照法律規定及本協議約定追究乙方違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供辦理房屋過戶手續所需的全部資料，并積極協助乙方辦理房屋過戶手續。辦理房屋過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業等相關費用，并保證房屋交付時不存在欠費情況。在房屋交付時，將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方，并保證房屋內設施設備完好無損。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格及方式購買該房屋。在甲方按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方按照約定交付房屋并協助辦理房屋過戶手續。在房屋交付前，有權對房屋進行查驗，但應合理使用房屋，不得故意損壞房屋結構及設施設備。2.義務：按照本協議約定的時間及方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的有效身份證件及其他相關資料，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在房屋交付之日起[x]日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可房屋交付時的現狀。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定承擔該房屋的物業管理費、水電費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋無法按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備情況等。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應按照本協議約定及時處理。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因乙方原因導致房屋過戶手續未能在約定時間內辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或協助辦理房屋過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任。如甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：如乙方違反本協議約定，未按時支付房屋價款或未按照約定履行其他義務，應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方擅自解除本協議，定金不予退還；如因乙方原因導致本協議無法履行，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：如因雙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任。雙方應按照過錯程度分擔損失，如無法確定過錯程度，則平均分擔損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________