工業廠房轉讓合同協議書?合同編號：[合同編號具體數字]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[工業廠房具體地址]的工業廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。3.廠房結構：廠房為[結構類型，如框架結構、鋼結構等]結構，建筑層數為[x]層。4.附屬設施：配套有[列舉附屬設施，如消防系統、供電系統、供水系統、排水系統等]，且均能正常使用。廠區內設有[具體設施，如停車位數量、綠化區域等]。5.土地情況：該廠房所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該工業廠房的轉讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在完成廠房產權過戶手續前，乙方應向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到首付款后[x]個工作日內，配合乙方辦理廠房產權過戶相關手續。尾款：在廠房產權過戶至乙方名下且甲方將廠房及附屬設施完整交付給乙方后，乙方應在[x]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。對廠房的真實性、合法性及完整性進行陳述和保證，但不承擔因乙方使用廠房而產生的任何法律責任。2.義務：保證對該廠房擁有合法處分權，有權將其轉讓給乙方，并向乙方提供與廠房相關的所有真實、有效的文件和資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理廠房產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續所需繳納的應由甲方承擔的稅費，并按照相關部門要求提供必要的協助和配合。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務糾紛，保證乙方受讓后不會因該廠房的債權債務問題而遭受任何損失。按照合同約定的時間和條件，將廠房及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應保證廠房的結構、裝修、設備等符合正常使用狀態，如有質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知廠房的使用歷史、現狀及存在的任何瑕疵或問題，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得廠房的所有權及相關權益。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。自行承擔辦理廠房產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在接收廠房后，應按照法律法規及相關規定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的用途、結構等。如需進行改造或裝修，應事先取得相關部門的批準，并按照規定辦理手續。負責接收廠房后的物業管理及維護費用，保證廠房及附屬設施的正常使用和安全。四、廠房交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對廠房及附屬設施進行驗收，并簽署《廠房交付確認書》。確認書應詳細記錄廠房及附屬設施的交付狀態，包括但不限于結構、裝修、設備等情況。3.產權過戶：甲方應在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理廠房產權過戶手續，提供相關資料，并按照產權登記部門的要求履行各項義務。辦理產權過戶手續所需的時間以產權登記部門的實際辦理時間為準，但雙方應積極推動，確保在[x]個工作日內完成過戶手續（不可抗力因素除外）。過戶費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔，即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將廠房及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的與廠房相關的文件和資料存在虛假或不實情況，導致乙方無法正常辦理產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未在本合同約定的時間內協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在廠房交付前未處理好與該廠房有關的債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用廠房，擅自改變廠房的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此產生的一切法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期