鄭州租賃協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方相關標的物事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋1.甲方將位于鄭州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.該房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調[品牌及型號、數量]臺、電視[品牌及型號、數量]臺、冰箱[品牌及型號、數量]臺、洗衣機[品牌及型號、數量]臺、家具[具體家具名稱及數量]等]。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如辦公、居住等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x月x日]。（三）續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃房屋及相關設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照合同約定將租賃房屋及相關設施交付乙方使用，并保證租賃房屋及設施符合安全使用標準。負責對租賃房屋及設施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致租賃房屋及設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃房屋及相關設施。在租賃期間，如租賃房屋及設施出現損壞，乙方有權要求甲方及時維修。經甲方書面同意，乙方有權對租賃房屋進行裝修或改造，但不得損害房屋結構和甲方利益。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施。如因乙方原因導致租賃房屋及設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及相關設施，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于房屋租賃的相關規定，不得利用租賃房屋從事違法違規活動。六、維修與保養（一）維修責任劃分1.租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構及附屬設施的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應負責租賃房屋內部設施（如乙方自行添置的家具、電器等）的維修責任。（二）維修通知1.乙方在使用租賃房屋過程中發現設施損壞或故障時，應及時通知甲方。通知方式包括但不限于電話、短信、書面通知等，并應說明損壞情況及所在位置。2.甲方接到乙方維修通知后，應在[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況不能及時維修，應向乙方說明原因，并協商確定維修時間。（三）緊急維修在租賃房屋出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常使用時，乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定將租賃房屋及相關設施交付乙方使用，或交付的房屋及設施不符合安全使用標準，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀返還租賃房屋及相關設施，或未結清所有費用，甲方有權從押金中扣除相應費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。5.若乙方利用租賃房屋從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除（一）協商解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。2.在租賃期間，如一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.若租賃房屋因政府征收、拆遷等原因無法繼續租賃的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。（三）解除通知合同解除時，解除方應提前[x]天書面通知對方。通知應送達對方的聯系地址，并留存送達憑證。九、爭議解決（一）協商解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，可以采取以下第[x]種方式解決：（二）仲裁提交[仲裁機構名稱]按照該仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（三）訴訟依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址、電話等信息為有效聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.本合同項下的通知、文件等均以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、留置送達等。以郵寄送達方式的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達；以直接送達或留置送達方式的，送達人應在送達回執上