農(nóng)莊合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的農(nóng)莊一處（以下簡稱"該農(nóng)莊"），乙方有意受讓該農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、農(nóng)莊標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)莊基本情況該農(nóng)莊占地面積為[x]平方米，其中包括[具體土地類型及面積，如耕地[x]平方米、林地[x]平方米等]，地上建有各類建筑物及設(shè)施，包括但不限于住宅[x]平方米、倉庫[x]平方米、養(yǎng)殖舍[x]平方米、辦公用房[x]平方米等（具體建筑面積以實際測量為準(zhǔn)）。農(nóng)莊內(nèi)配備有完善的水電設(shè)施、灌溉系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.經(jīng)營范圍及配套服務(wù)經(jīng)營范圍涵蓋農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售以及生態(tài)旅游觀光等項目。目前種植的農(nóng)作物包括[列舉主要農(nóng)作物品種]，養(yǎng)殖的牲畜家禽有[列舉主要養(yǎng)殖品種]。配套服務(wù)方面，農(nóng)莊提供餐飲住宿服務(wù)，擁有可容納[x]人同時就餐的餐廳以及[x]間客房。此外，還設(shè)有休閑娛樂設(shè)施，如垂釣池、采摘園、兒童游樂區(qū)等，為游客提供豐富多樣的體驗項目。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露農(nóng)莊的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營歷史、債權(quán)債務(wù)等信息，保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、經(jīng)營許可證照變更手續(xù)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同簽訂前，結(jié)清農(nóng)莊的所有稅費、水電費、員工工資等各項費用，保證乙方接手后無任何遺留債務(wù)糾紛。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同約定的交付期限內(nèi)，將農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等完整、無瑕疵地交付給乙方。交付的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，經(jīng)營資料應(yīng)包括但不限于土地承包合同、養(yǎng)殖記錄、財務(wù)賬目等。自合同簽訂之日起至農(nóng)莊交付之日止，負(fù)責(zé)維持農(nóng)莊的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變經(jīng)營項目、處置資產(chǎn)或進(jìn)行有損乙方利益的行為。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于如實披露信息、協(xié)助辦理手續(xù)、按時交付農(nóng)莊等。在接收農(nóng)莊后，有權(quán)自主決定農(nóng)莊的經(jīng)營管理模式和發(fā)展方向，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓款項。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的各項稅費、水電費、員工工資等費用。尊重農(nóng)莊原有的生態(tài)環(huán)境和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞行為。如需對農(nóng)莊進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并不得影響周邊居民的正常生活。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或隱瞞情況，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成農(nóng)莊交付且協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將農(nóng)莊交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營許可證照、設(shè)施設(shè)備清單、財務(wù)賬目等資料，并由雙方共同簽署交接清單。交付時，甲方應(yīng)保證農(nóng)莊內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)存在損壞或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實披露農(nóng)莊信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付農(nóng)莊，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的農(nóng)莊存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自處置農(nóng)莊資產(chǎn)或改變經(jīng)營項目，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營農(nóng)莊，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定使用農(nóng)莊或擅自改變農(nóng)莊用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括農(nóng)莊產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、設(shè)施設(shè)備清單、財務(wù)賬目等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___