農莊合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[農莊具體地址]的農莊一處（以下簡稱"該農莊"），乙方有意受讓該農莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、農莊標的物及服務具體描述1.農莊基本情況該農莊占地面積為[x]平方米，其中包括[具體土地類型及面積，如耕地[x]平方米、林地[x]平方米等]，地上建有各類建筑物及設施，包括但不限于住宅[x]平方米、倉庫[x]平方米、養殖舍[x]平方米、辦公用房[x]平方米等（具體建筑面積以實際測量為準）。農莊內配備有完善的水電設施、灌溉系統、道路系統等基礎設施。2.經營范圍及配套服務經營范圍涵蓋農業種植、養殖、農產品加工銷售以及生態旅游觀光等項目。目前種植的農作物包括[列舉主要農作物品種]，養殖的牲畜家禽有[列舉主要養殖品種]。配套服務方面，農莊提供餐飲住宿服務，擁有可容納[x]人同時就餐的餐廳以及[x]間客房。此外，還設有休閑娛樂設施，如垂釣池、采摘園、兒童游樂區等，為游客提供豐富多樣的體驗項目。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取農莊轉讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露農莊的真實情況，包括但不限于土地性質、產權狀況、經營歷史、債權債務等信息，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理農莊相關的產權變更登記手續、經營許可證照變更手續等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在辦理手續過程中，甲方應積極配合，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求履行相應的協助義務。在合同簽訂前，結清農莊的所有稅費、水電費、員工工資等各項費用，保證乙方接手后無任何遺留債務糾紛。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在合同約定的交付期限內，將農莊及相關設施設備、經營資料等完整、無瑕疵地交付給乙方。交付的設施設備應能正常使用，經營資料應包括但不限于土地承包合同、養殖記錄、財務賬目等。自合同簽訂之日起至農莊交付之日止，負責維持農莊的正常經營狀態，不得擅自改變經營項目、處置資產或進行有損乙方利益的行為。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，包括但不限于如實披露信息、協助辦理手續、按時交付農莊等。在接收農莊后，有權自主決定農莊的經營管理模式和發展方向，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付農莊轉讓款項。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營農莊，不得從事違法違規活動。在經營過程中，承擔因自身經營行為產生的各項稅費、水電費、員工工資等費用。尊重農莊原有的生態環境和當地風俗習慣，不得進行過度開發或破壞行為。如需對農莊進行改造或擴建，應按照相關規定辦理審批手續，并不得影響周邊居民的正常生活。在合同履行過程中，如發現甲方提供的信息存在虛假或隱瞞情況，應及時通知甲方，并有權要求甲方采取補救措施或承擔相應的賠償責任。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項雙方經協商一致，確定該農莊的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成農莊交付且協助乙方辦理完相關產權變更登記手續后，乙方應在[x]個工作日內，將剩余轉讓款項一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同生效之日起[x]個工作日內，將農莊交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式雙方應在交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供農莊的相關產權證書、經營許可證照、設施設備清單、財務賬目等資料，并由雙方共同簽署交接清單。交付時，甲方應保證農莊內的建筑物、設施設備等完好無損，能夠正常使用。如發現存在損壞或不能正常使用的情況，甲方應負責修復或更換，費用由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實披露農莊信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在合同約定的交付期限內交付農莊，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金，并按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的農莊存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自處置農莊資產或改變經營項目，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反國家法律法規及相關政策規定經營農莊，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定使用農莊或擅自改變農莊用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括農莊產權證書復印件、設施設備清單、財務賬目等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___