公共舊房翻新合同協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[舊房具體地址]的公共舊房需要進行翻新改造，乙方具備相關的舊房翻新資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行舊房翻新事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）翻新范圍1.室內墻面翻新：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，根據甲方需求選擇環保乳膠漆，顏色由雙方共同確定。2.地面處理：對原有地面進行檢查，如有損壞部分進行修補或更換；若甲方需要更換地面材料，乙方應根據甲方選定的材料（如地磚、木地板等）進行鋪設施工。3.天花板修復與吊頂：修復天花板上的裂縫、孔洞等問題，如甲方有吊頂需求，乙方應按照設計方案進行輕鋼龍骨吊頂或集成吊頂施工，材質及樣式需經甲方確認。4.門窗更換：拆除原有破舊門窗，更換為符合安全標準且與整體風格相匹配的新門窗，包括入戶門、室內房間門、窗戶等，門窗的材質、品牌、型號由雙方共同商定。5.水電改造：對舊房的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，確保水電線路安全、合理，滿足現代使用需求。所有水電材料必須符合國家標準，施工過程需嚴格按照規范操作。6.衛生間及廚房翻新：衛生間：拆除原有潔具，重新安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設施等；對衛生間墻面和地面進行防水處理，確保無滲漏現象；更換衛生間的集成吊頂。廚房：拆除原有櫥柜，根據廚房空間和甲方需求定制新的櫥柜；更換廚房墻面和地面瓷磚；安裝新的廚房電器插座等。（二）翻新標準1.乙方應按照國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保翻新后的舊房質量達到合格標準。2.所有使用的材料應符合環保要求，提供材料的質量合格證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。3.施工過程中，乙方應做好質量控制，每完成一個施工環節，需經甲方檢查驗收合格后，方可進行下一道工序。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的翻新范圍、標準和工期進行施工。對乙方提供的材料、設備等進行檢驗，如發現不符合合同約定，有權要求乙方更換或整改。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括房屋原始圖紙、產權證明等，協助乙方了解房屋情況，以便制定合理的翻新方案。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協調鄰里關系，為乙方施工創造必要的條件，如提供臨時施工場地等。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和配合。按照合同約定的翻新范圍和標準，自主組織施工，選擇符合要求的材料、設備和施工人員。2.義務按照合同約定的翻新范圍、標準和工期組織施工，確保工程質量和進度。施工過程中，遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，做到文明施工、安全施工。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報施工進展情況。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點。按照合同約定的質量保證期對翻新工程進行保修，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題出現的損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款支付方式及金額（一）工程款金額本合同翻新工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成合同約定翻新范圍內所有工作的費用，除因甲方提出的變更導致的費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.當工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]，經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經甲方驗收合格后，支付至工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在質量保證期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在發生延誤事由之日起[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時調整施工計劃，并書面通知甲方。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的額外費用，具體費用由雙方協商確定。五、質量保證（一）質量保證期本工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。（二）保修責任1.在質量保證期內，乙方應定期回訪甲方，對翻新工程進行檢查和維護。如發現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]天內到達現場進行維修或更換。2.因乙方施工質量問題導致的維修或更換費用，由乙方承擔；如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的質量問題，乙方應協助甲方進行維修，費用由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應順延。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的翻新范圍、標準或工期進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并負責按照合同要求進行整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方提供的材料、設備等不符合合同約定的質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加等損失。3.如乙方在施工過程中違反安全施工規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更1.合同履行期間，如因甲方需求發生變化，需要對翻新范圍、標準、工期等合同內容進行變更的，雙方應簽訂書面補充協議。補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因合同變更導致工程款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程款支付金額。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.合同解除后，乙方應按照甲方要求及時清理施工現場，將已完成工程交付甲方，并辦理相關交接手續。甲方應按照乙方已完成的工程量支付相應的工程款。（三）保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]天內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是