購房合同協議范文?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物詳細描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址在[詳細區域]內，具體的地理位置為[更精確描述，如某小區某棟某單元某室]。2.房屋基本情況建筑面積：經專業測量機構測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。戶型結構：房屋為[幾室幾廳幾廚幾衛]結構，戶型布局合理，采光通風良好。客廳寬敞明亮，連接景觀陽臺，可俯瞰[周邊景觀描述]；臥室均帶有窗戶，保證了充足的采光和良好的私密性；廚房配備了[廚房設施詳細描述，如整體櫥柜、爐灶、抽油煙機等]，衛生間[衛生間設施詳細描述，如淋浴設施、馬桶、洗手盆等]。裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]交付，精裝修部分包含墻面[墻面裝修材料及工藝描述]、地面[地面裝修材料及工藝描述]、天花板[天花板裝修材料及工藝描述]等。門窗采用[門窗品牌及材質描述]，具有良好的隔音、隔熱性能。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合國家及地方相關規定的交付標準。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。在辦理過戶手續過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，確保過戶手續順利進行。向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用情況、周邊環境等與房屋有關的重要信息。若房屋存在質量問題或其他影響正常使用的情況，應在合同簽訂前明確告知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標準。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。對房屋的質量、結構、裝修等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守國家及地方關于房屋交易的法律法規和政策規定，配合甲方辦理房屋交易及產權過戶手續所需的各項事宜，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因自身原因導致的稅費及其他費用。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。在簽訂本合同前，對房屋的現狀、產權情況、周邊環境等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋而產生的一切風險和后果。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方上述房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，包含房屋本身價格、裝修費用、配套設施設備費用以及辦理產權過戶手續所需的一切稅費等所有費用，除本合同約定的調整情況外，雙方不得再就價款進行調整。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金的支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到定金后向乙方出具收款憑證。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應共同到銀行辦理資金監管手續，將首付款存入雙方指定的資金監管賬戶。3.銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至資金監管賬戶或直接支付給甲方（根據資金監管協議約定）。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。4.尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方領取新的房屋產權證書后[x]個工作日內，乙方應將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。甲方在收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的水、電、氣、通信等配套設施已接通并正常使用。3.甲方已按照合同約定完成房屋的裝修及配套設施設備的安裝，且符合本合同約定的標準。4.甲方已向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。（三）交付手續1.在房屋交付前，甲方應提前[x]天通知乙方交付時間和地點，并協助乙方對房屋進行驗收。2.雙方在交付現場共同對房屋的質量、裝修、配套設施設備等情況進行查驗，如發現問題，應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應按照合同約定及時對存在的問題進行整改，整改完成后再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付條件。3.驗收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。交接單應包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、雙方簽字等內容。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決，確保過戶手續盡快辦理。（二）過戶費用承擔1.按照國家及地方相關法律法規的規定，由甲方承擔的過戶稅費包括[具體稅費項目及金額]，由乙方承擔的過戶稅費包括[具體稅費項目及金額]。2.如因政策調整或其他原因導致過戶稅費發生變化，雙方應按照法律法規的規定各自承擔相應的稅費。（三）過戶手續辦理1.甲方應積極協助乙方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同、完稅證明等，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方應按照房地產管理部門的要求，準備好辦理過戶手續所需的其他資料，并在規定的時間內提交申請。3.在辦理過戶手續過程中，如需要雙方到場簽字、確認等，雙方應積極配合，按時到場辦理相關手續。如一方因特殊原因無法到場的，應提前書面委托另一方或代理人辦理，并提供授權委托書及相關身份證明文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一天，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在解決產權糾紛或債權債務糾紛后，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，并承擔因此給乙方造成的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一天，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內，協助乙方辦理產權過戶手續，并承擔逾期辦理期間給乙方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并承擔逾期支付期間給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括