水上樂園合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有一處水上樂園場地及相關設施設備，乙方有意承租該水上樂園并開展經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方水上樂園事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.水上樂園場地甲方將位于______________________（詳細地址）的水上樂園場地出租給乙方使用，該場地面積為______平方米，具體范圍以雙方簽字確認的場地平面圖為準。場地內包含但不限于造浪池、滑梯、漂流河、兒童戲水區等游樂設施及配套的更衣室、淋浴間、休息區等附屬設施。2.設施設備甲方應確保交付乙方使用的水上樂園設施設備符合國家安全標準及行業規范，能夠正常運行且不存在質量問題。設施設備清單如下：造浪池設備：型號______，數量______，具備______種造浪模式。滑梯設備：包括______米高的高速滑梯______條、______米高的螺旋滑梯______條、兒童滑梯______條等。漂流河設備：長度______米，水深平均______米，水流速度可調。兒童戲水區設備：配備各種水上玩具，如噴水槍、水上城堡等。附屬設施設備：更衣室更衣柜______個、淋浴噴頭______個、休息長椅______條等。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還場地及設施設備。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：______（選擇一次性支付/分期支付，如分期支付，需注明每期支付時間及金額）。2.支付方式一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期租金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付全年租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期租金：乙方應在______年______月______日前，支付全年租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三期租金：乙方應在______年______月______日前，支付全年租金的剩余部分，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到乙方租金后______日內向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用場地及設施設備的情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保場地及設施設備符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內保持其正常使用功能。負責辦理與水上樂園經營相關的各類審批手續（如有），確保乙方能夠合法經營。按照本合同約定對設施設備進行定期維護保養，承擔因設施設備自身質量問題導致的維修費用。提供必要的協助，配合乙方處理在經營過程中遇到的與場地相關的問題，如與相鄰方的協調等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用場地及設施設備進行合法經營。在租賃期限內，對場地及設施設備享有使用權，但不得擅自改變其用途或進行轉租、轉借等行為。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常經營。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。負責場地及設施設備的日常維護保養，確保其安全、衛生、正常運行。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞或發生安全事故，由乙方承擔相應責任。嚴格遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營水上樂園，不得從事違法違規活動。按照環保要求做好污水處理、垃圾處理等工作，不得對周邊環境造成污染。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求將場地及設施設備恢復原狀，并交還甲方。五、設施設備維護與維修1.甲方維護維修甲方應定期對水上樂園的設施設備進行全面檢查、維護和保養，確保其安全性能和正常運行。具體維護保養計劃如下：每月對造浪池設備進行一次全面檢查，包括水泵、閥門、管道等，確保無漏水、堵塞等問題。每兩周對滑梯設備進行一次檢查，重點檢查滑道是否光滑、連接部件是否牢固等。每周對漂流河設備進行一次巡查，檢查水流系統、過濾系統等是否正常工作。每天對兒童戲水區設備進行清潔和檢查，確保玩具無損壞、水質符合衛生標準。定期對附屬設施設備進行維護保養，如更衣柜的維修、淋浴噴頭的更換等。在租賃期限內，如設施設備出現質量問題或因自然損耗需要維修，甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常經營或造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方維護維修乙方在日常經營過程中發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。同時，乙方應采取必要的應急措施，確保游客安全，并防止損失擴大。乙方負責對因自身使用不當或疏于維護導致的設施設備損壞進行維修，并承擔相應費用。如乙方未能及時維修導致問題惡化或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、安全管理1.雙方責任甲方應確保場地及設施設備符合國家安全標準，配備必要的安全警示標識和防護設施。同時，甲方應制定安全管理制度和應急預案，并定期組織員工進行安全培訓和演練。乙方應嚴格遵守國家有關安全管理的法律法規及甲方的安全管理制度，加強對員工和游客的安全教育，確保經營活動安全有序進行。乙方應在場地內顯著位置張貼安全須知和警示標識，配備足夠的安全管理人員，負責現場安全管理。2.事故處理如在租賃場地內發生安全事故，乙方應立即采取救援措施，并及時通知甲方。甲乙雙方應按照國家有關規定和本合同約定，共同承擔事故責任。如因一方責任導致事故發生，由責任方承擔全部賠償責任及法律后果；如雙方均有責任，則根據責任比例分擔賠償責任。七、保險1.甲方保險甲方應自行購買場地及設施設備的財產保險，保險金額應不低于場地及設施設備的實際價值。保險范圍應包括火災、水災、臺風、地震等自然災害及意外事故造成的損失。在保險期間內，如發生保險事故，甲方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續。2.乙方保險乙方應自行購買經營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任險、員工意外險等，以保障游客和員工的人身安全及乙方的經營風險。保險金額應符合行業標準和實際經營需要。乙方應在本合同簽訂后______日內將保險單復印件提交給甲方備案。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地及設施設備或影響乙方經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場地用途、轉租轉借場地或設施設備、違反安全管理規定導致發生安全事故等，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照甲方要求將場地及設施設備恢復原狀或交還的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的______%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔甲方為恢復場地原狀而支出的全部費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及費用，多退少補。2.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起______年。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方按照本合同約定向對方發出的通知、文件等，均以郵政特快專遞或專人送達的方式進行。如通過郵政特快專遞送達的，以郵件發出后______日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。一方地址發生變更的，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。4.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之