購房合同解除退款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]，以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原購房合同，并就退款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于室內(nèi)裝修情況（如墻面、地面、門窗等裝修材質(zhì)及狀況）、水電燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、停車位（如有）等，具體以實際交付現(xiàn)狀為準。2.購房款項明細乙方于原購房合同簽訂后，已向甲方支付購房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中包括首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），以及通過銀行貸款支付的款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)退款手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。負責(zé)辦理與房屋相關(guān)的解除合同備案、預(yù)告登記等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。確保在退款過程中，不向乙方收取任何額外的不合理費用。向乙方提供辦理退款所需的全部合法有效文件及資料，積極協(xié)助乙方完成退款流程。如因甲方原因?qū)е峦丝钛舆t或無法完成退款，應(yīng)按照未退款金額每日萬分之[x]的標準向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時足額退還購房款。有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理與解除原購房合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、提供身份證明文件、授權(quán)委托書等資料。協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)的解除合同備案、預(yù)告登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因乙方原因?qū)е峦丝钛舆t或無法完成退款，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款收條。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應(yīng)將購房款退還至乙方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________2.退款時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部購房款一次性足額支付至上述乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)確保指定銀行賬戶狀態(tài)正常，能夠順利接收退款。如因乙方提供的銀行賬戶信息錯誤或賬戶異常等原因?qū)е峦丝钍。追讲怀袚?zé)任，且退款時間相應(yīng)順延。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因購房所產(chǎn)生的利息損失、房屋增值損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因處理退款事宜所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______