怎樣寫小產(chǎn)權(quán)房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該房屋位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，土地性質(zhì)為[集體土地等]。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因該房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)存在政策限制，甲方僅提供力所能及的協(xié)助，不承擔無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任。4.甲方應在本合同約定的交付時間將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.乙方應承擔該房屋交付后因使用、管理等產(chǎn)生的一切費用，如水電費、物業(yè)費等。4.乙方在使用該房屋過程中應遵守法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應承擔由此造成的一切損失。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標志為乙方向甲方取得該房屋的鑰匙，同時甲方將房屋相關(guān)的資料（如房屋建造審批文件等）交付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上