拆遷私人協議合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施內容，如門窗、水電設施、廚衛設備、暖氣設備等]。2.土地該房屋所占土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照規劃要求對乙方房屋及相關附屬設施進行拆遷。對乙方提供的房屋及附屬設施情況進行核實、測量等相關工作。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，及時向乙方支付拆遷補償款及相關費用。協助乙方辦理房屋產權注銷等相關手續。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務向甲方提供真實、準確的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋現狀照片等。在本協議約定的拆遷期限內，騰空房屋，將房屋及相關附屬設施完整交付給甲方進行拆遷。配合甲方辦理拆遷相關手續，如簽訂拆遷補償協議、提供身份證明等。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償房屋補償款：根據乙方房屋的市場評估價值及相關因素，經雙方協商確定，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設施補償款：甲方對乙方房屋內的附屬設施進行評估后，應向乙方支付附屬設施補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。具體附屬設施補償明細見附件一《附屬設施補償清單》。裝修補償款：經評估，甲方應向乙方支付裝修補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修補償明細見附件二《裝修補償清單》。搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時安置的，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，預計臨時安置期限為[x]個月，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如房屋為經營性用房）：對于乙方因拆遷導致的停產停業損失，甲方按照乙方上一年度月平均營業額的[x]%，給予乙方[x]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應提供相關經營資料作為計算停產停業損失的依據，具體資料清單見附件三。產權調換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為安置用房，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。安置房屋應符合國家相關質量標準，并具備合法的產權手續。雙方按照本協議約定的計算方式，結清產權調換差價。具體差價計算方式為：乙方應支付給甲方的差價金額=（安置房屋市場評估價值乙方被拆遷房屋補償款）。安置房屋市場評估價值以拆遷公告發布之日為評估基準日，由雙方共同選定的具有資質的房地產評估機構進行評估確定。甲方應在本協議簽訂后[x]個月內，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋時，雙方應共同辦理房屋交接手續，結清相關費用。乙方在接到甲方交付安置房屋通知后[x]日內，應辦理房屋入住手續。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受安置房屋，相關責任由乙方自行承擔。2.支付方式貨幣補償支付方式甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。產權調換支付方式在本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方應向甲方支付產權調換差價的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方交付安置房屋并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方結清剩余產權調換差價。四、拆遷期限1.雙方約定拆遷期限自本協議簽訂之日起至[拆遷截止日期]止。2.乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始騰空房屋，并按照甲方要求的進度逐步完成房屋及附屬設施的搬遷工作。甲方應按照本協議約定的時間和方式進行拆遷作業，確保拆遷工作順利進行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的標準和方式對乙方進行拆遷補償，或擅自變更拆遷補償方案，乙方有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式補足差額，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋（如選擇產權調換方式），每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的產權調換差價及預付款，同時按照本協議約定的貨幣補償方式進行補償，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋及附屬設施相關資料，導致甲方支付錯誤的拆遷補償款，乙方應在接到甲方通知后[x]日內返還多領取的補償款，并按照多領取金額的[x]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理拆遷相關手續，導致拆遷工作延誤，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于《附屬設施補償清單》《裝修補償清單》《經營資料清單》等，