購房合同協議樣本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、車位、儲物間等]。2.房屋產權狀況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權人登記為[甲方姓名]。3.房屋現狀該房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修情況]。房屋內現有家具、家電等物品（如有），經雙方協商一致，清單如下：[詳細列舉家具、家電名稱及品牌、型號等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、周邊環境等信息。保證該房屋符合國家規定的上市交易條件，且不存在任何影響乙方正常使用和取得房屋產權的瑕疵。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交房前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業等相關費用的結算，并確保該房屋在交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋及附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式和標準交付房屋及附屬設施。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。在接收房屋后，承擔該房屋的物業管理費、水、電、氣等費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[x]個工作日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。房屋內的水、電、氣等設施應正常運行，物業費用已結清。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改費用由甲方承擔。雙方應簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施的交付情況。房屋交接單應包括房屋基本信息、附屬設施清單、水電氣表讀數、物業費用結算等內容。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔。因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。按照國家規定應由雙方共同承擔的過戶費用，雙方各承擔一半。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間、方式和標準交付房屋及附屬設施，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息、違約金、因辦理產權過戶手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接損失。如甲方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露乙方的個人信息或交易信息，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間、方式和標準支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露甲方的個人信息或交易信息，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致過戶手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括甲方已支付的房屋維修費用、因延遲過戶產生的租金損失、因辦理過戶手續產生的費用以及甲方因此遭受的其他直接損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________