建修房子合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造或修繕?lè)课荩ㄒ韵潞?jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建修房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落位置：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)及用途設(shè)計(jì)要求：[詳細(xì)描述房屋的設(shè)計(jì)圖紙及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，包括但不限于層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、建筑面積、戶型布局等]。用途：[居住/商用/其他]。3.工程范圍基礎(chǔ)工程：包括但不限于場(chǎng)地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固，符合設(shè)計(jì)要求。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾（如粉刷、貼磚等）、門窗安裝、地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、天花板吊頂?shù)龋_(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：負(fù)責(zé)室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及電氣系統(tǒng)的安裝，包括管道鋪設(shè)、線路敷設(shè)、燈具及電器設(shè)備安裝等，確保水電暢通，符合相關(guān)安全規(guī)范。附屬工程：如圍墻、大門、化糞池、室外道路、綠化等（如有約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。在工程竣工后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑規(guī)劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位等的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際需要，配合乙方做好施工用水、用電的接入工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工程順利進(jìn)行。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款支付方式及時(shí)間1.支付方式：甲方通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他]方式向乙方支付工程款。2.支付時(shí)間及金額合同簽訂后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，辦理完工程結(jié)算手續(xù)后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方：人民幣[x]元。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程結(jié)算手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。五、工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失，如窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)等。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更工程設(shè)計(jì)、增加或減少工程量等，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括施工圖紙、工程預(yù)算書、雙方往來(lái)函件等，作為本協(xié)議的組成部分