物業轉讓合作合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱]的物業權益，并有意將其部分或全部轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下物業轉讓合作合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：[具體物業名稱]2.物業位置：[詳細地址]3.物業面積：[建筑面積或使用面積]平方米4.物業用途：[如居住、商業、辦公等]5.物業現狀：[描述物業目前的裝修、設施設備等狀況]（二）物業權益范圍1.甲方轉讓給乙方的物業權益包括但不限于該物業的所有權、使用權、收益權以及相關附屬設施設備的所有權和使用權。2.物業范圍內的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，剩余使用年限為[x]年。（三）服務內容1.若該物業涉及物業管理服務，甲方應向乙方詳細說明當前物業管理服務的范圍、標準、費用收取情況以及與物業服務公司簽訂的合同條款等。2.包括但不限于物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；環境衛生管理；綠化養護管理；秩序維護管理等服務內容。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取物業轉讓款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務向乙方如實披露物業的真實情況，包括但不限于物業的產權狀況、使用情況、存在的瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理物業轉讓的相關手續，包括但不限于產權過戶登記、物業服務交接等手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。在物業轉讓前，妥善保管物業，確保物業現狀與本合同約定相符，不得擅自改變物業的使用性質、結構或損壞物業及附屬設施設備。負責處理與物業相關的原有債權債務關系，如因甲方未妥善處理導致乙方承擔額外責任的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定的范圍內對受讓的物業進行使用、收益和處分。有權要求甲方按照合同約定提供協助和配合，以完成物業轉讓手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物業轉讓款項。接受甲方交付的物業，并按照物業現狀進行接管和使用，不得擅自改變物業的使用性質、結構或損壞物業及附屬設施設備。如需對物業進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。承擔物業轉讓過程中乙方應繳納的各項稅費及其他相關費用。在物業轉讓完成后，按照法律法規及相關規定履行物業管理等相關義務。三、物業轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項金額雙方經協商一致，確定物業轉讓款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作物業轉讓款項。2.首付款：在甲方完成物業相關資料交付及協助乙方辦理完物業交接手續后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在物業產權過戶登記至乙方名下后的[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付物業轉讓款項，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項的，責任由乙方自行承擔。四、物業交接（一）交接時間雙方約定在本合同生效后的[x]個工作日內進行物業交接，具體交接時間由雙方另行協商確定，并簽訂物業交接清單。（二）交接內容1.物業產權證書、土地使用證等相關權屬文件。2.物業的鑰匙、門禁卡等物品。3.物業的設備設施清單及運行狀況說明，包括但不限于電梯、消防設備、給排水系統、供電系統等。4.物業管理服務合同、收費記錄、維修記錄等相關資料。5.與物業相關的其他文件和資料。（三）交接程序1.甲方應提前準備好物業交接所需的各項資料和物品，并通知乙方進行交接。2.雙方在約定的交接時間到達物業現場，共同對物業進行查驗和清點，填寫物業交接清單。交接清單應詳細記錄交接的各項內容，雙方簽字確認后生效。3.對于物業存在的問題或瑕疵，雙方應在交接清單中注明，并協商確定解決方案。如因交接不清導致后續出現糾紛的，由交接時未明確說明的一方承擔責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實披露物業情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理物業轉讓手續，每逾期一日，應按照物業轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照物業轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變物業現狀或損壞物業及附屬設施設備的，甲方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付物業轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照物業轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變物業使用性質、結構或損壞物業及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。如因乙方原因導致物業價值減損的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同解除或變更事宜。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如因一方違反保密義務給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（四）通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的聯系地址和方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。因一方未及時通知導致通知無法送達或延誤送達的，由變更方承擔相應責任。甲方（簽字/蓋章）：__________