商鋪合同協議范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置圖》。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，以房產管理部門最終測量為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。2.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年遞增[x]%。租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金。方式一：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。方式二：乙方應每季度提前[x]日向甲方支付下一季度租金。方式三：乙方應每年提前[x]日向甲方支付當年租金。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將商鋪交還甲方且商鋪無損壞（正常損耗除外）后，無息退還乙方押金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用商鋪，有權要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該商鋪，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪在交付時符合正常使用狀態。甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權對商鋪進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照法律法規規定辦理相關手續。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修，但不得損害商鋪的主體結構。乙方在租賃期間享有優先購買權，如甲方轉讓該商鋪，應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租造成的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時繳納商鋪使用期間產生的水電費、物業費、衛生費等各項費用。乙方應遵守法律法規及物業管理規定，不得在商鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪交還甲方，并保證商鋪及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。四、商鋪的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將商鋪交付乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》（見附件二）。如商鋪存在質量問題或附屬設施設備不能正常使用的，甲方應負責在交付前進行修復或更換，直至達到正常使用狀態。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將商鋪及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還時，雙方應共同對商鋪及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《商鋪返還確認書》（見附件三）。乙方應負責清理商鋪內的物品，并恢復商鋪原狀。如乙方未在規定時間內清理物品或恢復原狀的，甲方有權自行清理或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。五、維修與保養1.甲方維修義務甲方負責商鋪主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。對于乙方在使用過程中發現的不屬于乙方原因造成的商鋪及其附屬設施設備的損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修。如甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修義務乙方應負責對其自行裝修部分及在租賃期間因乙方使用不當造成的商鋪及其附屬設施設備的損壞進行維修保養。乙方在發現商鋪及其附屬設施設備出現損壞時，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用狀態，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自轉讓該商鋪，未提前通知乙方或未保障乙方優先購買權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在租賃期間損壞商鋪及其附屬設施設備，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用；如押金不足以抵扣的，乙方應另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表