協議房轉賣合同?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一套協議房（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將該協議房轉賣給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該協議房位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、電視、冰箱等，如有]。房屋附屬設施包括[詳細說明房屋附屬的其他設施，如停車位、儲物間等，如有]。5.協議房情況說明：該房屋系甲方與[協議房原開發商或相關單位名稱]簽訂的房屋購買協議而來，目前尚未辦理房屋產權證書。甲方承諾該協議房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該協議房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權狀況、是否存在糾紛等信息。協助乙方辦理與該協議房相關的手續，包括但不限于向開發商或相關單位提交轉賣申請、配合乙方與開發商或相關單位簽訂變更協議等。在辦理手續過程中，因甲方原因導致手續無法順利辦理的，甲方應承擔相應的法律責任和由此給乙方造成的損失。確保該協議房在轉賣給乙方過程中，不出現任何第三人對該房屋主張權利的情況。若因甲方原因致使乙方遭受第三人索賠或其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。在協議房具備辦理產權登記條件時，積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需的相關費用按照法律法規及政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助辦理協議房轉賣相關手續的義務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。在協議房交付后，享有對該房屋的占有、使用權利（在法律法規允許的范圍內）。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與該協議房轉賣相關的手續，提供辦理手續所需的自身資料，并按照要求簽署相關文件。在接收該協議房后，承擔對房屋的合理保管義務，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋轉讓價格及付款方式（一）房屋轉讓價格雙方約定該協議房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。（二）付款方式乙方采取以下[具體付款方式，如分期、一次性等]付款方式：1.[第一期付款時間及金額]：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。2.[第二期付款時間及金額]：在[具體時間節點]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.[第三期付款時間及金額]：在[具體時間節點]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的[x]%購房款后[x]日內，將該協議房交付給乙方。2.交付手續：雙方在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、購房協議原件、房屋相關資料等，并共同對房屋現狀進行確認，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實告知乙方該協議房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理協議房轉賣相關手續，或因甲方原因致使手續無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照本合同房屋轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該協議房存在產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方無法正常取得該房屋權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責處理該糾紛，確保乙方權益不受侵害。若因該糾紛給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照本合同房屋轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照本合同房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方不配合甲方辦理協議房轉賣相關手續，或因乙方原因致使手續無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋位置圖、房屋現狀照片、購房協議復印件等，與本合同具有同等法律效力。附件內容是對本合同標的物及相關情況的進一步說明，與本合同正文共同構成完整的合同內容。甲方（簽字或蓋章）：______________